装修承包合同

    装修承包合同提要：因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，承包人负责支付垃圾清运费用（此费用在工程价款内）。

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    装修承包合同

    发包方（甲方）：

    承包方（乙方）：

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

    第一条双方关系

    发包方聘请承包方为此次发包方装修行为活动的全程责任人，承包方负责此次装修的全部相应事务，承担相关执行，管理，协调，质量的全部法律责任。并有义务为发包方提供合理的专业建议，及完成合适的代表义务。

    第二条工程概况

    2.1工程地点：_____。

    2.2工程内容及做法_____（详见附表）。

    2.3工程承包方式：双方商定采取下列承包方式。

    承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表）;

    2.4工程期限天，开工日期（视交房情况，以发包方指令为准），竣工日期。

    2.5合同价款：本合同工程造价为元（人民币），（大写为）：

    第三条施工图纸

    双方商定施工图纸采取下列方式提供：

    发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表：家庭居室装饰装修工程设计图纸）。

    第四条发包人义务

    4.1开工前1天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

    4.2提供施工期间的水源、电源;

    4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

    4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

    4.5参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

    第五条承包人义务

    5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;卫生间和厨房要作好防水，并经24小时积水渗漏试验;卫生洁具固定牢固，管道接口严密;线路穿管后必须可以抽动;瓷砖铺贴符合行业规范;墙面漆按照双方约定的工序操作;

    5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

    5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

    5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;

    5.5其所提供的材料一旦发包方确认，清点数目后，若无发包方许可，材料被带离，一经发包方或物业发现，除赔偿双倍，材料名不符实，不合格，不环保，视通等于上述情况，重新购买并赔付;

    5.6水、电、弱电改造工程，墙体改造，地砖、瓷砖铺贴，顶面、墙面涂刷，灯具等设施的安装，搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程。

    5.7参加发包方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达发包方设计方案和施工;

    5.8在装修期间全面全程承担施工人员的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责;

    5.9全面承担联络发包方，向发包方提供自购材料的需求量;保证所提供材料的质量;现场管理控制装修施工质量和进行施工人员管理等职责;

    第六条工程变更

    6.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

    第七条材料的提供

    7.1由发包人提供的材料、设备（详见附表：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

    第八条工期延误

    8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

    （1）工程量变化和设计变更;

    （2）不可抗力;

    （3）发包人同意工期顺延的其他情况。

    8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。

    8.3因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担。

    第九条质量标准

    双方约定本工www.fangchanshe.com程施工质量标准：本工程质量标准为达到国家现行装饰行业的质量验收标准（GB50327）。

    第十条工程验收和保修

    10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

    （1）水电工程;

    （2）磁砖工程;

    （3）木制工程。

    （4）油漆工程。

    承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后进入下一个阶段。

    10.2工程竣工后，

www.fangchanshe.com 承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收。

    10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为3年。验收合格签字后，合同为工程保修单。

    第十一条工程款支付方式

    11.1双方约定按以下方式支付工程款：

    （1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

    ｜支付次数｜支付时间｜支付金额｜

    ｜第一次｜开工前｜支付25%元｜

    ｜第二次｜水电完工｜支付40%元｜

    ｜第三次｜木工完工｜支付30%元｜

    ｜第四次｜双方验收合格｜支付5%元｜

    11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算。发包人在后3天内如未有异议，应向承包人结清工程尾款。

    第十二条违约责任

    12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

    12.2材料未经验收，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

    12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

    12.4发包人未按期支付工程款的，非发包方无责任拖延所耽误的工期。

    12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

    12.5如果因承包方因素导致工期未在在合同期限内未完成，拖一天承包方扣100元钱。

    第十三条合同争议的解决方式

    本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列方式解决：

    （一）依法向人民法院提起诉讼。

    第十四条几项具体规定

    14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，承包人负责支付垃圾清运费用（此费用在工程价款内）。

    14.2施工期间，发包人将外屋钥匙1把，交给承包人保管。工程竣工验收后，承包人负责返还，由承包人当场负责安装交付使用。

    第十五条其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

    第十六条附则

    16.1本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。

    16.2本合同签订后工程不得转包。

    16.3本合同一式两份，双方各执壹份。

    16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    发包人（签字）：承包人（签字）：

    电话号码：     电话号码：

    年 月 日         年 月 日