重庆建筑工程项目承包合同范本

    重庆建筑工程项目承包合同范本提要：通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评，确定乙方即项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

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    重庆建筑工程项目承包合同范本

    渝西建合（  ）第   号

    甲方(发包人)：重庆西江建设（集团）有限公司

    法定代表人：

    乙方(承包人)：    项目部

    代表人：          项目经理

    为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经甲方研究决定，对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评，确定乙方即    项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

    一、承包的方式：风险抵押、个人承包

    乙方同意向甲方交纳风险抵押金  万元，对工程项目的管理负责，以风险抵押的方式承包。

    二、承包的期限：自  年 月  日至该工程竣工交验（工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕）。

    三、承包工程项目概况：

    1、工程名称：

    2、工程地址：

    3、建设单位：

    4、设计单位：

    5、承包范围： （含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整的工程内容。）

    6、建筑面积：    平方米

    7、施工工期：     总日历工期： 天，以开、竣工报告为准，业主工期若延期，工期顺延；工期与业主合同有关规定不一致的，按业主合同和有关通知执行；超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场，则视为违约。

    8、分段任务：  年  月  日前完成基础

    年  月  日前完成主体结构封顶

    年  月 日前完成装修

    年  月 日前交付使用

    如因建设方和甲方原因影响工期，则在承包工期基础上顺延。

    四、承包的指标

    1、成本指标：本工程承包价款确定为  万元。承包范围内总价一次性包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。

    2、质量指标：一次验收合格率100%。

    3、安全指标：无重伤、死亡事故发生。

    4、进度指标：满足总承包合同的要求,

    5、其他约定：

    五、甲方的职责和权限

    1、甲方的职责

    （1）负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接；开工前交施工设计图纸  套及相应的施工技术资料给乙方。

    （2）根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。

    （3）协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报；

    （4）负责组织项目管理期间和终结时的考核审计；兑现项目承包人经济收益（包括薪金）或实施经济赔偿处罚；

    （5）协助乙方选聘项目管理人员，组建项目经理部，配置其他生产要素；

    2、甲方的权限

    （1）有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调；不定期对工程进度、质量、工程检（试）验资料、工程资金的使用等.进行监督、检查。

    （2）除建设单位指定外，有权将项目的   工程分包给    专业公司；

    （3）乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反甲方有关规定的情况下，甲方有权进行纠正，责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。

    （4）审核乙方编制的施工组织设计、工程进度计划及完成工程量报表。

    六、乙方的职责和权限

    1、乙方的职责

    （1）代表企业实施项目管理，遵守国家法律法规，执行强制性标准，执行企业相关管理

www.fangchanshe.com 制度，积极维护企业合法权益；对所施工的项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理；

    （2）根据国家规范组织编制项目管理实施计划；

    （3）组织实施施工现场的生产要素的配置和管理；

    （4）组织制定和实施项目经理部各项管理制度；

    （5）在企业授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的工作联系和协调，负责劳务分包、协作单位的管理；

    （6）解决施工现场和项目经理部出现的问题，发现和处理突发事件；

    （7）负责竣工验收和竣工结算，提供和准备相关技术经济资料；

    （8）协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报；

    （9）负责员工的各项管理和教育、企业文化和精神文明建设；

    （10）接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督，认真落实整改意见，提高管理水平；接受本企业的检查监督和考核审计；

    （11）处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务，完成清收工程款等债权债务的清理和移交；

    （12）按照甲方的要求报送完成各种指标的情况；

    （13）按公司规定及时足额交纳职工的各种保险等费用；职工发生工伤事故，保险费赔付不足部分，按照甲乙方3：7比例分担；如果乙方没有交纳保险费的，职工发生工伤事故，由乙方全额承担。

    （14）负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制；

    （15）因质量、工期www.fangchanshe.com、安全、文明施工及各种违章造成的费用、罚款、违约金和经济损失等均由乙方承担。如发生仲裁或诉讼，甲方对外承担费用后，甲方有权向乙方追偿包括诉讼费、律师费在内的一切费用。

    2、乙方的权限

    （1）代表甲方实施项目管理，全面履约施工合同，遵守国家法律法规，执行强制性标准、规范和甲方相关管理制度；

    （2）根据甲方的授权，组建项目经理部，主持项目经理部全面工作；.甲方项目部印章只能用于与本工程有关的材料采购合同的签订、工程文件收发、函件制作活动中，不得用于本工程材料、工程款、民工工资等资金的结算、借支和与本工程无关的活动，不得用于变更业主合同规定，乙方也不得以项目的任何名义擅自对他人作出承诺；否则；视为乙方违约，并承担由此造成的一切责任和经济损失。

    （3）确定项目经理部组织架构，班子成员报甲方审查批准后，报送业主、监理单位及有关管理部门备案。未经甲方同意，班子人员不得随意更换，否则视为乙方违约；

    （4）有权选择聘用管理人员和生产工人，乙方聘请的施工人员应当具备相应的资质或资格，并复印其身份证件、证书存档备查；否则，视为乙方违约。少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘；确定管理人员职责、权限，并组织考核奖惩；

    （5）有权在甲方确定的合格分承包方名单中选择劳务队伍，但必须报发包方备案；乙方无权转包或分包本合同工程，否则甲方有权终止本合同，甲方有权要求乙方承担承包总价5%的违约金。

    （6）甲方授权的范围内自行组织物资采购；

    （7）按照公司资金管理办法，决定其项目资金的使用；

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