房地产纳税实务

目前海城市共有菱镁矿开采企业33家，镁制品加工企业113家，从业人员达6万人，2009年，镁制品产量达到630万吨，菱镁企业实现税收9亿元左右，占全市税收总额的30%。

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关于物业税的征收，国家现在没有具体方案，也没有具体时间表。但可以肯定的是，物业税将不会新增加税收负担。

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利息的税务处理（一）利息收入和利息费用(按照方向）（二）企业所得税、营业税、土地增值税（按照税种）

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营业税，土地增值税，企业所得税，个人所得税等。

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以2008年为例，全市建陶工业总产值占全市规模以上工业总产值的7.2%，综合能耗却占到了13.3%。；全市建陶产业总产值 386亿元，实现销售收入370亿元，税收却仅有两三亿元。

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一项销售行为如果既涉及应税劳务又涉及货物，为混合销售行为。从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为，视为销售货物，不征收营业税；其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税...

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一是继续坚决抑制投机投资性需求，防止变相放松购房政策，防止不实信息炒作误导。要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。加强市场监管，对涉及违规...

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2011年1月26日，国务院常务会议研究部署> ，“新国八条”出台。

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2009年是世界金融危机发生之后,各国政府普遍采取刺激政策,以挽救和复苏经济的关键一年。虽然世界经济的整体复苏还有待时日，但中国经济凭借庞大的国内市场与强劲的政府推动率先从世界金融危机中复苏，其中房地产业...

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房地产的核心竞争力:一是土地，二是资金。有了土地就可以融更多的资金，有了资金就可以得到更多的土地，最终是要先有钱，这是房地产融资的基本模式

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目前部分限购城市的限购令表示暂行到2011年年底，但致观认为，在没有惩罚性税收政策跟进之前，限购令的取消可能性不大，哪怕惩罚性税收出来后，市场出现大的爆发性回暖可能也不大，整体来说，未来1年半是艰难的一年半...

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财政部、国家税务总局及住房和程序建设部29 日下发通知，就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策进行确，并自2010年10月1日起执行。

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房地产税收新政解读及税务稽查风险防范_100PPT

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通过总结分析国内房地产市场的开发程序以及各个阶段开发企业所应缴纳的税费总结，为进一步了解国内房地产市场发展提供一定的借鉴意义。

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政府规定财政部门建议：2005年1月1日起全国范围内小企业实行新的《小企业会计制度》，广大的小企业要根据会计业务的需要，要设置会计机构，或者在有关的机构中设置会计人员，或会计主管人员，不具备条件的，要委托经...

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金地集团深圳公司开发总成本构成要素及税费

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中关村作为北京高科技企业的集中区域, 海淀区对高科技企业的税收减免,白颐路的完成到北四环通车,大大完善了软硬件环境,因而吸引众多的地产商的目光.

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财政部部长助理王保安表示，财政部门将采取 5大措施确保 2011年全国范围内新增公租住房等保障性住房1000万套，涉及的 1.3万亿元以上建设资金除了政府财政投入，还需要通过采取财政贴息、政府资本金注入、税费优惠......

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总部经济的发展可以带来 “五种效应”，即税收贡献效应、产业乘数效应、消费带动效应、劳动就业效应和社会资本效应。

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新国八条基本是对以前政策的进一步巩固及延伸，而且具体执行细节仍要看地方政府出台的系列政策。但问责机制的变化、税收制度的调整及首付比例的提高，成为此次“国八条”的亮点。

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最近中央对房地产市场的管理逐步地在趋于规范和严格，对于房地产的税收逐步地加强管理，提出了一系列的整管意见，从2002年开始，房地产企业就被国家税务总局以及他所领导下的全国国地税系统列为专项稽查的行业。

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8月31日财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自...

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税种：房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税、固定资产投资方向调节税、营业税

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采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。

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没有税收时，可以在供给和需求曲线相交处找出价格和数量。价格是P1销售量是Q1。由于需求曲线反映了买者的支付意愿，所以，消费者剩余是需求曲线价格之间的面积，A＋B＋C。同样，由于供给曲线反映了卖者的成本，所以，...

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重庆市万州区房地产交易税费一览表包括：所有权转移登记税、转让交易手续费、契税等。

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主要采用香港模式：依赖房产销售收入和银行提供资金以销售为主的经营模式以圈地、圈钱为主的盈利模式

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产权证上登记的设计用途或规划用途，商业，商住，写字楼，办公，门面，连家店，车库，地下室和储藏室等。

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会计准则规定应确认为收入、收益，但税法规定不作为应纳税所得额的项目。如：企业购买国库券的利息收入。

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从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外企业向购房人销售的价格，计算缴纳营业税和企业所得税。

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2011年2月新国八条及上海重庆房产税政策解读_28页_同策

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企业法人营业执照、资质证书、税务登记证、税务登记证、组织机构代码证、前期物业服务合同

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住房建设制度调整对市场会造成较大影响，本次建议搞涉及调整的方面多，范围广，其中还对市场关注的二套住房、改善性住房以及房地产税费都有提及，倘若建议搞通过，对房地产市场的管理将会细化并更加规范。

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