房地产纳税实务

一季度和税收相关的政策较多，一方面调整缴税方法、减免部分税费以缓解企业资金困难，是积极财政政策的体现；另一方面清查税收工作、加强税收管理，通过稳定财政收入保持经济平稳发展。

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房产经纪行业新兵不可或缺的神兵利器，业绩倍增的神奇药方。根据规定，只有商品房项目办理了房地产初始登记后，小业主才能顺利地领取《房地产证》。

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房价恢复稳定需要货币紧缩与税费调整，目前对房地产利率已经实行单向提升，而整体货币泡沫用存款准备金率储存起来，并未被消化，税费政策尤其是房产税广泛推出尚需时日。这些前提条件均不具备。可见，作为短期政策的...

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周边未来其他项目的开发，分流原本就有限的客户。○当地居民的自建房意识依然很强，商品房需求尚未被激发；○对商品房的认识相对滞后，顾虑较多；○重工业发展导致的环境污染，使得本地的购房需求外流；

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超预期之处在于出台的时点、对地方政府控制房价的目标化以及限购令执行的统一；限购城市范围的扩大已在预期之中；二套房首付比例提高至 60%，考虑到信贷等政策的叠加影响,其效果已呈边际递减:税收政策的影响偏中性。...

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据了解，1月26日，农历小年，新一轮房地产调控措施出台，国务院祭出新的“国八条”。这是继去年1月、4月、9月之后的第四波调控，在限购、价格控制、信贷、税收等环节进一步加码，。

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8月4日，深圳最新一期的政府公报发布了《深圳市地方税务局关于调整深圳土地增值税预征率的公告》，称深圳从2010年8月1日(征收期)起开始调整土地增值税预征率。其中，普通标准住宅按销售收入2%预征，别墅为4%，其他类...

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房地产税费种类及标准（1P）

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房地产开发企业税收剖析及纳税筹划技巧

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土地增值税的纳税人，是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

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1. 劳动力安置补助费按照被征地前3年平均每亩产值的3倍补偿，最高不得超过10倍。2. 农转工补助费按照以下各项标准支付： （1）朝阳、海淀、丰台、石景山等近郊区为每安置一人补偿25000至3000元；

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1：短期借款期末余额比年初余额增加比例为100.00%，主要原因为：公司项目开发需要导致本期短期借款余额的增加。 2：预收账款期末余额比年初余额增加比例为52.37%，主要原因为：本公司龙湖国际等项目已取得预售许可证...

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主要年份全市税收收入

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本办法所称个人出租房屋行为是指将自有房屋出租给承租人，由出租人向承租人收取租金或者获取其它经济利益的行为，以及承租人将租入房屋再出租的转租行为。

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在投入巨额保增长投资和大范围减免各项税收的背景下，政府财政收入骤减。因此，进一步明确税收优惠细则、加强各税种征管以保证税收稳定、增收成为当务之急。

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差别化的信贷和税收政策直指投机炒房等不合理的住房需求，为1998年房改以来，最严格的房贷政策。

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在十二五规划中，缩短贫富差距，增加人民收入成为重要发展目标。缩短贫富差距的重要手段就是通过税收实现的社会财富二次分配。

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项目建成后可吸纳近2.2万家经销商、代理商或厂商入住，吸收约6.6万个劳动力。项目顺利运营后，年营业额约为100亿元人民币。依照国家相关税收制度，本项目每年至少上缴税收6亿元人民币。

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本文主要讲述了2010年中国房地产发展形势，对于中国人倍加关注的住房问题，政府出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策，要求大力增强保障性住房和普通商品住房供给，继续鼓励居民自主和改善型需求，...

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调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。

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长春市的限购政策依据了国家的要求进行了相关调整，对本地人每家限购两套房，对外地人每家限购一套房。同时，长春市政府增加了税收方面的优惠政策，对个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭惟一住房的减按l％税率...

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2005年以来，随着国家宏观调控政策的陆续出台，贵阳市逐步加大了对房地产市场的调控力度，结合贵阳市房地产市场实际情况，制定了贯彻落实国务院宏观调控决策的具体措施，加强规划调控，着力改善商品房供应结构，禁止...

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税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。按照目前决策层的征税思路，物业税将按房屋面积，对超出基点面积的部分进行征收，基点面积内的部分免征。

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专业、全面的房地产税收法规汇集，并有重点批注。

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房地产税改革一方面是统一税制、整合税种，将房产税、城市房地产税和城镇土地使用税合并。另一方面是以房地产评估价值作为房地产税的计税依据，客观反映房地产价值和纳税人的承受能力，解决现行房地产税收制度存在的...

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四个一线城市上周合计成交 47.1 万平米，环比上涨30.2%，其中北京、上海、深圳和广州分别上涨14.5%、14.2%、102.0%和61.6%。

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在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

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报告期内，国家为遏制部分城市房价过快上涨，抑制市场投机性需求，确保有效供给，连续出台多项政策，采取严格措施抑制投机性购房，例如实行严格的差别化住房信贷政策，发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调整作用...

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进入2011年后，本应是临时政策的“限购”非但未有退出，反而进一步在铺开，从16个一线城市、二线重点城市迅速扩散至其他二三线城市，短短时间内增加近10个城市。

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房地产行业税收政策资料集_299页

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重点发展中小套型普通商品住房；进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用；合理控制城市房屋拆迁规模和进度；进一步整顿和规范房地产市场秩序；规范发展经济适用住房；完善房地产统计和信息披露制度。

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关于融资租赁业营业税计税营业额问题的通知

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世联_房地产开发程序与税费研究_62PPT

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