商业地产策划

石家庄市是河北省省会和甲类开放城市，正在全力打造“中国药都”、“全国纺织基地”、“华北重要商埠”、“北方特色农业区”和区域性高新技术产业中心 。

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本区域居民商端消费容量有限，但存在巨大的开发潜力，应先引入大陆长城锦苑、大陆锦江华庭住宅及附近高端消费群，积极吸引周边大公司及高尚居住楼盘的消费，发挥大型商业地产形象价值，引导其他区域消费者体验“玉沙...

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1、将餐饮、娱乐、健身集中设臵于高区，便于管理和设备设施管线配套；2、B1层分布有小餐饮租户，便于解决部分消费群体及商户员工用餐问题；3、商场的40%多为餐饮、娱乐、健身租户，有利于商业培育期吸引客户。4、...

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在本项目的区域，目前商业气氛相对不足，配套正在成型中。在南宁地产界一直没有掀起大风浪，升值空间相对巨大，是一块未经雕琢的璞玉。本区无大型项目，金城苑、沁景苑和佳运公寓等中小楼盘也已进入销售尾声。

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主要由川师大南门的校园春天、校园广场、川师大内部商业物业以及蓝谷地配套的3万平米商业等组成，主要以该校师生和蓝谷地等楼盘住户为主要客户群体。

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在慎密的市场调研中我们发现，以芝罘区为代表的烟台市整体商业业态经营种类与行业发展已经较为全面和平均，基本与其他大中型城市的商业发展格局无异，涵盖了从高档到低档，从物质到精神生活的各个层面与领域。

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从业14年来先后主持或参与300余万平米的大中型商业地产项目营销策划、运 营管理，历任中国家电翘楚美菱集团营销顾问、中国商业50强商之都发展顾问、中 国百货连锁巨头百盛门店市场顾问、世界500强领头羊家乐福门店高...

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目前项目周边缺乏商业氛围，北侧航空路附近有部分底商和门脸房，但缺乏人流和车流。

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1、万达VS宝龙；万达是成功的宝龙；宝龙是不太成功的万达； 2、华侨城VS凯德：一个大思路和进行，浑然一体；一个两业分置，各成品牌； 3、华润·万象城VS中粮·大悦城；子品牌渐成气象。

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目前聊城商业地产市场正处于饱和状态，同时随着就近几个同类项目的发展，本区域商业市场已相当成熟和完善，所以平庸、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰。引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。因此，我们在广泛...

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商业地产综合开发标杆企业的发展经验，以商业为核心，超大规模型购物中心，面积在12-24万平方米之间，根据城市的经济实力等情况做调整，配合酒店、写字楼、公寓及住宅

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第一阶段：市场调研阶段第二阶段：项目定位阶段第三阶段：项目规划、设计方案阶段第四阶段：项目营销策划阶段第五阶段：销售实施阶段

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：万达经过过去七、八年时间的探索，目前的确已经形成了相对比较成熟的招商或者说商业地产的操作模式。以上的四个原则是他们很多经验教训积累的成果，比如说关于招品牌企业。大家都很清楚作为购物中心项目，最终定...

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2013年5月太原商业市调,太原市在售商业，太原市商业地产市场价格波动较大

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新中心区是高起点、高标准、高规划下的国际化、现代化城市；新中心区将成为未来行政、经济、居住、文化中心，住宅和商业地产的主战场，融入新中心区的大背景，是本项目最大的机会；新中心区的国际化气质, 是本项...

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2010年7月商业地产发展与制约因素（华侨城）案例解析

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2008年金融危机，2008年年末房地产市场开始回暖，本案于2009年10月拿下的项目地块, 2009年是房地产市场热销的高峰期，且当时贷款政策较宽松；

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本项目是万科地产在合肥二环内的一个综合性项目，涵盖住宅、商业、商务、公寓等物业，位于合肥望江路与石台路交汇处，具备优越的地理位置，优质的先天优势，本次报告要解决的核心问题是商业组团部分.

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居住区及居住区级以上的行政、商业金融、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地

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房地产项目在开发的前期应对地块的价值、投资开发环境、市场供需状况、市场竞争状况等各种市场变量进行分析和研究，以期对项目进行整体的可行性分析并对市场定位提供依据回避风险

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近年来，房地产项目推出底商的越来越多，几乎每个稍微大一点的楼盘都会推出商业街，在商业物业方面，以底商带动写字楼销售的现象也越来越多。

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2008年，龙湖地产三大主营业务板块——地产开发、物业服务及商业运营共实现销售额118亿元，较2007年同比增长近20%。

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盖完楼，销售完后就撒手不管是市场上一些商业项目的弊病。第三置业在楼盘交付使用在即，推出的这个增值计划，既保护和提高了客户的资产价值和收益，实现投资价值最大化，也有效地避免了项目在市场的商业混战中毁坏了...

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营销推广

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本项目占地78万平方米，在北京房地产市场上可归属于中等大盘之列，地块为大规模综合用地，含居住、商业金融、公共交通、文化娱乐、医疗卫生、体育设施等用地。具备一定的规模优势，尤其对于目前项目所处区域而言，体...

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全国重要的交通枢纽城市，安徽省重要工商业城市，皖北的商贸中心与加工制造业中心、邮电通讯指挥调度中心。

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Lifestyle商业作为一种有别于Shopping Mall（以下简称Mall）的商业形态，必须具备下列要素：接近有影响力的居住社区；中高档以上的定位，迎合本商圈消费者对休闲的追求。

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商业地产是现代商业的一个组成部分，是多元化、多层次、多业态、跨度大的产业经济活动，直接关系到消费市场的实现。商业地产指商业房地产开发商作为投资主体直接参与的、为生产和消费提供交易平台而进行的商业活动。...

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影响商场物业开发成功的因素很多，如市民的收入水平、消费水平与消费结构，商业圈半径，新旧商业格局，商业贸易的繁荣程度及其影响力，商场物业所处区域（或商业圈）的商业环境，

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清新县城与清远市区紧密相连，距广州60 多公里，境内107国道，京广复线，清连一级公路，清四一级公路贯通全县，在清远市 区位位置具有明显的优势。

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麦迪逊广场作为典型的商业、公寓、酒店三位一体的复合型地产开发板块，即将进入天津地产销售平台。

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1. 滇池路沿线规划情况2. 滇池路沿线现有商业特征及重点项目调查4. 滇池路沿线楼盘现状5. 滇池路沿线商业环境小结

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商业地产作为一个新兴行业，在我国兴起不久，但发展迅速，由于其高投资、高风险、高利润的特点，使得房地产开发商对其情有独钟又心怀忐忑，因此，商业地产开发商在项目操作过程中更加注意市场营销及技巧，其中广告诉...

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