商业地产策划

本报告旨为安徽巢湖人民路地块房地产开发项目提供项目前期的市场分析、策划，供贵公司分析参考，对项目开发的合理规划、定位、和运作，进行精确的市场定位，使得效益最大化、品牌最优化以及发展可持续化，是我们的工...

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随着我国成功加入WTO及改革开放进程的加快，房地产业取得长足的进步。各个区域的房地产开发红红火火，而随着社会分工的不断细化，房地产开发和代理的分开已成为行业发展的必然。就房地产业而言，房地产开发采取代理的...

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万达的商业地产模式发展到了第三代，上海万达商业广场、北京万达广场、宁波万达广场是其中的代表作。2006年，三个项目即将全部建成、开业，万达将迎来发展18年来的一个顶峰——三个项目的建成并开业，企业将从形象...

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一股商业地产开发热席卷中国各个城市，二、三级城市的商业开发更是遍地开花。这两类城市商业地产的开发与中心城市有着明显的区别。

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在江都的北区。区域内严重缺乏商业项目支撑，周边众多楼盘已开工，未来3-5年内业主将能入住，消费者生活购物需求将存在极大的障碍。虽然各个楼盘自身也开发了不少商铺以满足住宅用户的需求，但由于沿街商铺业态小，辐...

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本案位于静安区境内的北部偏东位置，具体四至为：基地西面东安公寓；；东为20米宽的西康路；与南京路相连，北侧为40米宽的昌平路，是该区域的主要商业街。正德地块呈不规则的扇形。与昌平路隔街相望的是已建成目前尚...

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从业12年间，普润地产成功代理了住宅、写字楼、酒店式公寓、商业等各种业态一百多个知名项目、年代理销售额超过百亿，其中不乏康虹园、珠江玫瑰花园、海湾大厦、巴黎时韵、奥玎、宫廷、别墅、白金府邸（网上销售）、...

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重庆龙湖地产发展有限公司商业经营管理分公司，是目前重庆商业营运类型最全，管理面积最大的商业营运和管理公司，营运领域囊括了“都市购物中心”，“区域主题购物中心”，“社区邻里生活中心”，“街区特色风情街”...

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项目位置具有高度的稀缺性和不可比拟性，周边主城区的密集人口和成熟的商业氛围将为项目带来巨大商机，并将与周边繁华的鼓楼西街、鼓楼东街和鼓楼南街共同打造昌平最具人气的都市商圈

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金地集团作为国内大型优质开发企业，具有较为系统地对产品线的划分。目前已形成七大产品系列，分别是：白金系、天系、名系、未来系、格林系、自在城系及高端特色产品钻石系。金地认为同一产品线上的项目，拥有不同...

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1、 按市不再相信单纯的概念炒作 2、 房地产营销走进专家卖楼时代 3、 品牌营销日渐走上竞争平台

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近年来，全国新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场机会，于是融合传统流通业与地产业的商业...

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本项目是独特的创新型商业地产，业态属于第四代专业市场集群，但又必须采用百货商场模式运营管理方能确保项目的成功和稳定持续的盈利。

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本营销报告是通过对霍山县城当地房地产市场的了解，对霍山县城的商业现状和商业走向的把握，以及对当地居民的购房消费习惯和生活消费心理进行了统计分析，而进行的一份比较合适于本项目的综合营销策划报告。

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如此激烈的竞争年代，跳出房产固有的思考模式，是突破平庸，赢得竞争的关键所在，所有负责任的开发商也都在思考一个问题，如何才能建造出既有时代特点

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Lifestyle商业作为一种有别于Shopping Mall（以下简称Mall）的商业形态，必须具备下列要素：接近有影响力的居住社区；中高档以上的定位，迎合本商圈消费者对休闲的追求。与Mall和传统的商业步行街相比，Lifestyle Ce...

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1.周边楼盘较少,居住区尚未成熟2.建成各期已形成一定的人气3.周边规划商业体量较大，本地块不适合做集中型商业4.安置区及黄科大校区两大消费客群的支持将为该区域未来带来一定的消费发展。

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考虑本项目所处地理位置、交通状况以及其辐射能力和自身项目特点等综合因素，我司将针对本案，圈定以本项目区域市场环境重点核心区域为

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2010年的一月，房地产笼罩在阴天里，政策已瞄准楼市泡沫，各种政策初见端倪！

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结论：需要洗脑，以便控制项目节奏。高姿态，强调公司的专业性。利用招商代理获取前期定位合同。同时报价适中。预留20%的砍价空间。付款节奏首付必须50%。

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成都五块石商业地产项目 (暂定名)建筑形态为综合式三层商业街，地理位置极佳，周边地区商务氛围浓厚，交通极为便利。

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去化速度层面：除今年首次开盘低价入市、5米以上挑高的小户型产品为主的项目开盘热销外（如世茂广场、枫华广场、美乐城等），整体去化缓慢，普遍；君地新大陆后期仅保留一幢酒店式公寓，其余在售楼幢全部调整为写字楼...

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一、地块面积较大，可以包括大型购物中心、五星级酒店、5A写字楼、底商、酒吧街、酒店式公寓、普通公寓和住宅；二、面积适中，只建大型商业和公寓（如苏州与成都）三、项目位置较小，并住宅售价较低，则只建购物中...

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本项目消费驱动特征。本项目为单体高层商住共用建筑，住宅户型有A\B\C三类，从二房二厅到四房二厅，共有12层；商业和办公区共有4层；所处区位为琅西的金浦路与桂春路交叉路口，交通便利，周边社区已经有居民入住，商...

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据上海丽仁行房地产经纪有限公司报道，上海仁恒房地产有限公司寻求约30亿元四年期贷款，用于上海浦东花木的一个地产项目。　据丽仁地产 房地产全案营销策划机构称，上海银行为该笔贷款的牵头行，约五家银行考虑参贷...

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新余楼盘销售划区为城南区与城北区。城南楼盘多以商业地产为主，代表性楼盘有凯悦华城，洪客隆商业街等。

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总体规模30余万㎡，属城市中型楼盘。住宅容积率较高，建筑以高层为主，约15.32万 ㎡ 。商业体量约2.4万㎡（不含SOHO），可打造特色专业商业市场。

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在城市综合体的不同产品定位中，各类产品的比例结构怎么划分？做什么样的商业类型最为有利？依据是什么？

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第一部分 定义与特征分析第二部分 定位与业态规划第三部分 招商与销售管理第四部分 营销与运营管理

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此轮调控中，商业地产投资的显现相对优势，贷款成本与二套房相当的同时，还为住宅市场上部分不具备贷款资格的投资者提供可能。再加上相对高的租金回报、抗风险能力和巨大的物业升值潜力，以及政府的大力支持。

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业务范围遍及中国最具活力的经济圈带，形成华北、华中两大区域中心。已服务的房地产项目累计5000多万平米，成功操作全国明星楼盘20多个，物业类型有住宅大盘、高端豪宅、高尔夫地产、城市综合体、CBD高端写字楼、复合...

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分零租赁经营，零售产权是一般中小型开发商在开发低层商业楼盘和商业步行街的作法，它一般将营业用房分隔成10-50平方米的小型独立商铺，既方便销售产权，又不影响经营，商铺由业主自营或自租。

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本项目占地78万平方米，在北京房地产市场上可归属于中等大盘之列，地块为大规模综合用地，含居住、商业金融、公共交通、文化娱乐、医疗卫生、体育设施等用地。

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