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南京市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施细则

时间:02-01 17:45:04 浏览:6790来源:http://www.fangchanshe.com  廉租住房

    (三)腾空的公有住房;
    (四)政府出资建设的住房;
    (五)其他渠道筹集的住房。
    新建廉租住房的用地以行政划拨方式出让,所需交纳的规费享受经济适用住房收费的优惠政策。
    市房产管理部门收购廉租住房享受契税优惠政策,廉租住房租金收入按照规定暂免征营业税、房产税。
    第二十五条 实物配租的廉租住房,由产权人委托物业管理机构实行物业管理。承租家庭应当按规定缴纳物业管理费。
    第二十六条 被拆迁户承租实物配租廉租住房的,由被拆迁户将拆迁补偿款交市房产管理部门建立专户管理,按银行活期利率计息,房租和物业管理费从专户中支付。租赁关系终止时,进行专户结算。
    第二十七条 享受廉租住房保障的家庭应当按年度向区房产管理部门如实申报家庭收入、人口及住房变动情况。
    房产管理部门每年会同民政等相关部门对享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等状况进行复核,根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等进行及时调整,并书面告知当事人。
    第二十八条 享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的,由市房产管理部门取消保障资格,收回承租的实物配租住房,或者停止发放租赁住房补贴,或者停止租金核减:
    (一)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;
    (二)家庭被取消城镇最低生活保障资格连续满一年的;
    (三)因家庭人数减少或住房面积增加,人均住房面积超出本市确定的家庭人均住房使用面积标准的;
    (四)擅自改变房屋用途的;
    (五)将承租的廉租住房转借、转租的;
    (六)连续六个月

www.fangchanshe.com 以上未在廉租住房居住的。
    第二十九条 市房产管理部门作出取消保障资格的决定的,应当在5日内书面通知当事人,并说明理由。享受实物配租的家庭应当将承租的廉租住房在接到通知之日起三个月内退回。逾期不退回的,市房产管理部门可以依法申请人民法院强制执行。
    本市无住房迁出确有困难的,可向市房产管理部门申请延长迁出实物配租住房的期限,延长期限一般为六个月,最长不超过一年。延长期内租金标准按同期公房租金标准执行。延长期满后当事人仍不迁出的,可由市房产管理部门依法申请人民法院强制执行。

    第五章 附则
    第三十条 溧水县、高淳县以及江宁区、浦口区、六合区人民政府,可以参照本实施细则,制定本辖区的最低收入家庭廉租住房保障实施细则,报市政府备案。
    第三十一条 本细则自2005年10月1日起执行。2001年7月21日公布的《南京市城镇居民低收入家庭住房保障试行办法》自本细则公布后予以废止。

    附件:城镇最低收入家庭廉租住房保障条件和标准(暂行)
    一、申请“租赁住房补贴”、“实物配租”保障的具体条件:
    (一)家庭收入符合人均月收入260元以下的最低生活保障标准(重残人最低生活保障标准除外),且享受最低生活保障6个月以上;
    (二)家庭人均住房使用面积8平方米以下;
    二、城镇被拆迁家庭拆迁补偿最低标准总额72000元。
    三、城镇最低收入家庭享受“租赁住房补贴”(来自:www.fangchanshe.com)保障的标准:人均住房使用面积不足8平方米,不足部分每月每平方米补贴20元。每户每月最低补贴金额少于120元的,按120元补贴。
    四、城镇最低收入家庭享受“租金核减”保障的标准:依照现行公有住房租金标准,按户减收70%。
    五、住房保障具体条件和标准中,“以上”“以下”均含本数。

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