房地产项目法律服务合同范本

    (房地产项目)法律服务合同(范本)
    甲方:
    乙方:
    应甲方的聘请,乙方指派律师组成法律顾问组,为甲方开发的___房地产项目(下称本项目)提供法律服务。经双方协商一致,订立以下协议,共同遵照履行:

    一、法律顾问组成员及聘期
    乙方指派_____、_____、_____律师组成法律顾问组,_____律师担任组长。
    法律顾问组的聘期自____年__月__日起至本项目结束止。本项目预计____年__月__日结束。

    二、法律顾问组提供法律服务的职责范围
    法律顾问组向甲方提供以下法律服务:
    1.起草、修改本项目前期拆迁合同;
    2.参与本项目工程招投标事务,审查招投标文件;
    3.审查、修改本项目工程设计合同;
    4.参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改;
    5.审查、修改本项目工程委托监理合同;
    6.参与审查本项目工程分包单位的资质,起草、修改工程分包合同;
    7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同;
    8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;
    9.协助甲方处理因工程造价引起的争议;
    10.参加甲方对工程竣工的验收工作,协助甲方确定工程最终造价;
    11.接受甲方委托,担任代理人(来自:www.fangchanshe.com),参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;
    12.代办本项目开发过程中的公证事务,办理律师见证等非诉讼法律事务;
    13.接受甲方委托,办理本项目其他专项法律事务。

    三、法律顾问组的工作方式
    1.甲、乙双方建立联系人制度,遇有需法律顾问办理的事务,由甲方填写《法律顾问组需办事项》,提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时,乙方可临时指派其他律师代为办理。
    2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时,乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_____为法律顾问组的联系人,乙方指定_____为联系人。

    四、甲方为法律顾问组提供的工作条件
    在法律顾问到甲方处办公时,甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。

    五、法律顾问费的收取办法和结算方式
    1.依据国家计委、司法部计价费(1997)286号《律师服务收费管理暂行办法》的规定,甲方向乙方支付法律服务费人民币_____元,本协议签订时支付____元,____年____月____日支付____元。
    2.法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时,不另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时,乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上,下浮____%另行收取代理费。
    3.法律顾问为办理甲方事务在____市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴____以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用,由甲方负担。

www.fangchanshe.com     六、双方责任
    1.法律顾问组应勤勉尽责,维护甲方的合法权益,在甲方授权的范围内履行职务,并对所经办事务的合法性负责。因法律顾问的过错而给甲方造成损失的,乙方按有关规定进行赔偿。
    2.甲方应如实向法律顾问组叙述情况,提供有关材料。法律顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任,由甲方承担。

    七、合同的变更、解除和终止
    1.双方应信守本合同,未经双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。
    2.甲方在下述情况下,有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律顾问:
    (1)法律顾问不按本合同的约定提供法律服务,经甲方指出后,仍不改正的;
    (2)因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。
    3.乙方在下述情况下(来自:www.fangchanshe.com),有权以书面形式通知甲方解除本合同:
    (1)甲方有意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的;
    (2)甲方未按本合同的约定提供工作条件的;
    (3)甲方累计___个月未按时向乙方支付法律顾问费的。

    八、违约责任
    当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的,即违反本合同时,应赔偿另一方的损失,并支付违约金___元。

    九、合同的生效
    本合同自双方签字之日起生效,本项目结束时自行失效。本项目结束时间超过预计时间的,由甲、乙双方另行协商签订补偿条款,可延长聘期。
 
    十、争议的解决
    本合同在履行期间如有争议,由双方协商解决;协商不成时,任何一方均有权向法院提起诉讼。
    本合同一式四份,双方各持两份。
 
    甲方(盖章):
    ____年___月___日
    乙方(盖章):
    ____年___月___日