明珠花园前期物业服务协议

    第二十五条  物业管理区域内如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、强台风、暴雨、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,(来自:www.fangchanshe.com)管理公司为维护甲方、公众、业主、非业主使用人的人身和财产利益,在迫不得已的情况下因采取紧急措施,由此造成业主、非业主使用人财产损失的,双方按有关法律、法规和有关规定处理。
    第二十六条  因房屋建造质量、设施设备质量或安装质量等原因,使物业或物业的一部分达不到正常使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以具有国家规定资质的鉴定机构的鉴定结论为准。

    第七章  附则
    第二十七条  本协议签订后,甲、乙双方需要变更协议条款或有其他事项需要补充约定的,应当协商一致后以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力,两者如有不符之处,以本协议的补充协议为准。
    第二十八条  本协议在履行中如发生争议,双方可以通过和解或者调解解决,不愿和解、调解或者调解不成的,双方同意依法向xx市人民法院起诉裁决。
    第二十九条  本协议连同附件共7页,一式2份,甲、乙双方各存1份,具有同等法律效力。
    第三十条  本合同自双方签字、加盖公章之日起生效。
    附件:《物业共用设施设备明细表》
    甲方:xx市xx房地产发展有限公司(签章)  乙方:                    
    法定代表人:                     (签名):                    
    日期:____年___月___日   日期:____ 年___月___日
    附件:
    物业共用设施设备明细表
    注:1、"集水坑"包括19个"雨水集水坑"、5个"消防废水(流经电梯井道)的集水坑"。
    2、智能系统系包括可视对讲系统、门禁设施、红外线防盗系统、背景音乐系统、资讯发布系统(位于电梯大堂)。
    3、上述各种"共用设施设备"的范围和数量均以物业的工程竣工图

www.fangchanshe.com 为准。

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