本文提要：乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。
委托购房协议书 甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守。
一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买南宁市XX路9号XXXX2单元104号房屋一套,乙方同意接受甲方的委托。
二、乙方所代理购买的南宁市XX路9号XXXX2单元104号房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。
三、甲方已于2007年10月30日以乙方名义与广西XX房地产开发有限公司(下称"开发商")签订认购协议书并交纳购房定金10000元,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。
四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,乙方应当予以配合,www.fangchanshe.com为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。
五、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续。
六、南宁市XX路9号XXXX2单元104号房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当协助甲方办理相关手续,不得拒绝。
七、甲方如需在南宁市XX路9号XXXX2单元104号房屋取得产权证之前转让该房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续。
八、开发商交付房屋时,由甲方收房,甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。
九、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。
十、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张南宁市XX路9号XXXX2单元104号房屋所有权利。
十一、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。
十二、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿,并承担违约金人民币10万元。
十三、乙方不得随意解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务,如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的,乙方负责全额赔偿。
十四、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
利害关系人承诺:本人已知悉南宁市XX路9号XXXX2单元104号房屋为甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买,保证不主张该房屋所有权利。
签名:
年 月 日
