广东省房地产买卖合同(范本)

广东省房地产买卖合同(范本)提要：

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　　合同编号：___

　　本合同双方当事人：___

　　甲方(转让方)：___

　　姓名：___

　　国籍：___

　　【身份证号码】【护照号码】___

　　居住地址：___

　　【委托代理人】___

　　姓名：___

　　国籍：___

　　【身份证号码】【护照号码】___

　　地址：___

　　邮政编码：___

　　电话：___

　　乙方(受让方)：___

　　姓名：___

　　国籍：___

　　【身份证号码】【护照号码】___

　　居住地址：___

　　【委托代理人】___

　　姓名：___

　　国籍：___

　　【身份证号码】【护照号码】___

　　地址：___

　　邮政编码：___

　　电话：___

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条 买卖房地产情况

　　甲方拟将位于___ _的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为___ 平方米，土地使用权类型为___ ，房屋建筑面积为___ 平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于___ 年___  月___ 日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为___ ，房地产权共有(用)证号码为___ 。

　　第二条 买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(___ 币)___ 仟___ 佰___ 拾___  万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)___ 仟___ 佰___ 拾___ 万___ 仔___  佰___ 拾___ 元整。

　　乙方于___年___月___日前支付第一期房款(币)___ 仟___ 佰___ 拾___ 万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元___ 整。

　　乙方于___年___月___日前支付第二期房款(币)___ 仟___ 佰___ 拾___ 万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元___ 整。

　　最后一期付款(币)___ 仟___ 佰___ 拾___ 万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【 】。

　　第三条 登记过户手续办理

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料___ _到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条 房地产交接

　　双方同意于___ 年___ 月___ 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条 权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条 违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)___ 仟___ 佰___ 拾___ 万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)___ 仟___ 佰___ 拾___ 万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条 税务承担

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条 合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第___ 种方式解决：

　　1.提交___ 仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第九条 合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条 本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

　　出卖人(签章)：___

　　【法定代表人】：___

　　【委托代理人】：___

　　(签章)

　　___ 年___ 月___ _日

　　签于___

　　买受人(签章)：___

　　【法定代表人】：___

　　【委托代理人】：___

　　(签章)

　　___ 年___ 月___ _日

　　签于___

　　附件一 房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)

　　附件二 合同补充协议

　　广东省建设厅

　　广东省工商行政管理局

　　房地产买卖合同说明

　　1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

　　2.本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。

　　3.对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

　　6.本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

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