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餐饮商家租赁合同提要:
文章来源 www.fangchanshe.com商业房屋租赁合同
租赁(餐)NO.
出租人:
承租人:
出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托,出租该房屋(详见附件-1)。
承租人根据自身经营需求,欲承租该地块上的建筑物用于经营 。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,为明确双方的权利、义务关系,经双方协商一致,订立本合同。
第一条:租赁场地和期限
1、出租人将 租赁给承租人经营。
2、该房屋类型为商业用房,结构为框架,建筑面积 平方米。
3、租赁期限为 年,起租自 起至 日止。
第二条:产权及租赁期保证
1、出租人保证依法拥有该房屋的出租权,完全有权对该房屋进行出租,倘若有任何第三人对本合同下的该房屋提出权利主张,一律由甲方自行处理。
2、租赁期内出租人有权将该房屋转让或抵押,但出租人在进行转让或抵押前应书面告知承租人。出租人有义务要求受让方继续履行本合同。
第三条:经营范围和营业时间
1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该房屋经营下列业务: 。承租人不得将该房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人的同意,不得擅自改变经营范围。
2、出租人认定承租人在该房屋的每天营业时间为:上午 时至下午 时,出租人有权利根据 整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整。
第四条:租金、相关费用及付款方式和保证金
1、承租人承租的该房屋月租金合计为 人民币,年租金为 人民币。该房屋的租金从 ,以后各年以此类推。
2、该房屋应先付租金后使用,租金没月结算,承租人应于每月5日前一次性支付当月租金给出租人,如逾期支付,承租人从逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款违约金,直到付清全部租金为止。
3、本合同签订之日起 周内,承租方需支付定金 元人民币。该定金自起租日始自动转为首月租金的一部分,余款自动转为次月租金的一部分。
4、承租人租赁该房屋自行承担水、点等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金,责任与本条第二款相同。承租人承认 为不可分割的商业整体建筑,承租人同意按使用面积承担合理的水、电损耗费用以及按使用面积合理分摊的 公共部分水电费用。
5、出租人对 物业统一管理。