餐饮商家租赁合同

餐饮商家租赁合同提要：

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　　商业房屋租赁合同

　　租赁（餐）NO.

　　出租人：

　　承租人：

　　出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该房屋（详见附件-1）。

　　承租人根据自身经营需求，欲承租该地块上的建筑物用于经营            。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

　　第一条：租赁场地和期限

　　1、出租人将       租赁给承租人经营。

　　2、该房屋类型为商业用房，结构为框架，建筑面积             平方米。

　　3、租赁期限为  年，起租自             起至     日止。

　　第二条：产权及租赁期保证

　　1、出租人保证依法拥有该房屋的出租权，完全有权对该房屋进行出租，倘若有任何第三人对本合同下的该房屋提出权利主张，一律由甲方自行处理。

　　2、租赁期内出租人有权将该房屋转让或抵押，但出租人在进行转让或抵押前应书面告知承租人。出租人有义务要求受让方继续履行本合同。

　　第三条：经营范围和营业时间

　　1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该房屋经营下列业务：     。承租人不得将该房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人的同意，不得擅自改变经营范围。

　　2、出租人认定承租人在该房屋的每天营业时间为：上午       时至下午         时，出租人有权利根据               整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整。

　　第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金

　　1、承租人承租的该房屋月租金合计为       人民币，年租金为　人民币。该房屋的租金从      ，以后各年以此类推。

　　2、该房屋应先付租金后使用，租金没月结算，承租人应于每月5日前一次性支付当月租金给出租人，如逾期支付，承租人从逾期之日起支付出租人每日         的逾期付款违约金，直到付清全部租金为止。

　　3、本合同签订之日起  周内，承租方需支付定金             元人民币。该定金自起租日始自动转为首月租金的一部分，余款自动转为次月租金的一部分。

　　4、承租人租赁该房屋自行承担水、点等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金，责任与本条第二款相同。承租人承认               为不可分割的商业整体建筑，承租人同意按使用面积承担合理的水、电损耗费用以及按使用面积合理分摊的          公共部分水电费用。

　　5、出租人对            物业统一管理。  

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