中海物业绿化养护承包合同

中海物业绿化养护承包合同提要：

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　　深圳中海物业管理有限公司

　　绿化养护承包合同

　　甲方:

　　乙方:

　　签约地点:

　　签订日期:200 年  月  日

　　绿化养护承包合同

　　甲方:

　　乙方:

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方进行 国瑞城小区 绿化养护事宜达成一致意见,特签订本合同,以资信守。

　　第一条 绿化养护概况

　　1、名称: 绿化养护。

　　2、地点:

　　3、绿化养护范围: 。 现有绿化总面积为  平方米。

　　第二条 承包方式

　　包清工,包修剪、除草、淋水、施肥、植物病虫防治及苗木增值 补植 死亡补种工作、包通过验收、包绿化用机械设备、工具及用品等。

　　第三条 养护要求

　　一、绿化较充分,基本无裸露土地;

　　二、树林生长正常

　　生长达到该树种该规格的平均生长量。树冠基本完整，通风透光修剪及时无死树和明显枯枝死杈。在正常条件下，无明显黄叶、焦叶、卷叶落叶。被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下。有蛀干害虫的株数在2%以下。介壳虫危害较轻。树林缺株在4%以下树木基本无钉栓捆绑现象。

　　三、绿篱生长造型正常叶色正常修剪及时基本无死株和干死枝有虫株率在10%以下。草坪覆盖率达到90%以上修剪及时叶色正常无明显杂草。宿根花卉管理基本及时花期正常缺株率在5%以下四、绿地整洁无杂树无堆料、搭棚、侵占等现象设施基本完好无明显人为2损坏。绿化生产垃圾能及时清运。

　　第四条合作期限

　　自2009年 月 日起至2009年 月 日止。合作期满前30日内双方可商讨是否续约。如不续约乙方应在期满时将本合同绿化养护范围按合同标准和要求移交给甲方。

　　第五条养护验收

　　1、每月5日由双方代表按平时巡查记录汇总成月度绿化养护验收表绿化养护质量根据当月养护实际情况进行评定。

　　2、甲方根据附件《月度绿化养护质量验收表》的评定结果及乙方的人员出勤情况支付乙方当月的绿化养护费。

　　第六条合同总价款及付款方式

　　1、工日综合单价元/工日结算。因工作需要产生的加班工日同样按元/工日结算。

　　2、每月15日前甲方根据《月度绿化养护质量验收表》的评定结果及乙方的人员出勤情况向乙方支付费用。

　　第七条双方义务

　　一、甲方义务

　　1、提供绿化养护所需的场地、水源及工具房一间。2、甲方指派1名工作人员为绿化主管负责乙方驻场人员日常管理。3、按时支付乙方绿化管理的养护费。4、负责绿化农药、化肥、苗木等物品的采购。5、甲方为乙方免费提供宿舍乙方自行安装电表水费每人每月15元次月5日前向甲方一并缴纳相关费用。

　　二、乙方义务

　　1、负责本合同要求的园林绿地的草地、乔、灌木的日常养护、管理。2、制定《2009年度园林养护计划》并按照甲方审核后的计划实施。3、乙方人员应听从甲方的工作安排。派驻的人员应严格遵守甲方的有关管理规定。4、乙方应保证现场人员为4人。人员须经甲方面试确定乙方更换人员须经甲方同意。如乙方人员达不到甲方工作要求乙方需在甲方提出后三日内更换。5、绿化工人应统一服装劳动工服、绿化机械设备、工具、用品及日常维修等由乙方自行负责。6、绿化养护如未达到合同规定的要求甲方发出整改通知后乙方应在接到通知后的两日内整改完毕。7、因乙方养护不善导致植物死亡或损坏的乙方应在7天内补种或挽救所需费用由乙方承担。8、如因乙方工作人员疏忽大意或处理不当而造成他人人身伤亡或财物损失的乙3方应负责赔偿并承担由此产生的经济、法律责任。因此给甲方造成损失乙方必须赔偿甲方的全部损失。9、乙方须对其工作人员在工作过程中发生的意外及伤亡承担责任。10、乙方负责其工作人员的社保、劳动合同等人事相关事宜如发生纠纷均由乙方负责。11、乙方在绿化养护过程中，应积极配合甲方各类活动的开展。

　　第八条转让条款未

　　经合同其他方书面同意任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

　　第九条合同终止

　　一、因解除而终止

　　1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约通知在规定期限内仍不实行则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知该通知自送达乙方时生效乙方除承担本合同约定的违约责任外另须按本合同总价款的20向甲方支付违约金甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除违约金不足以弥补甲方损失的甲方可继续向乙方追偿。

　　2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知该通知自送达甲方时生效甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项并按本合同约定承担违约责任。

　　3、合同一方依本合同约定行使解除权的合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

　　4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

　　二、有下列情形之一的，合同权利义务终止

　　1、本合同已按约定履行完毕2、本合同经双方协商一致而终止3、本合同因一方出现本条第一款的违约情况包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为另一方发出解除合同的通知4、法律法规规定终止的其他情形。第十条保密条款1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等负保密责任。2、任何一方违反上述约定的责任方应按本合同总价款的10向合同其他方支付违约金违约金不足以赔偿合同其他方损失的应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性不受本合同的终止或解除的影响。

　　第十一条不可抗力条款

　　由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因致使本合同不能履行5或者不能完全履行时遇到上述不可抗力事件的一方应立即书面通知合同其他方并应在不可抗力事件发生后十五天内向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的不能免除其违约责任。

　　第十二条适用法律条款

　　对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

　　第十三条争议的解决

　　在本合同的签订、履行过程中发生争议的双方应当本着友好、协作的精神进行协商。协商不成的可以提起诉讼双方同意诉讼由甲方所在地人民法院管辖。

　　第十四条其它

　　1、本合同如有未尽事宜经双方友好协商另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同附件1、《2009年度园林养护计划》2、《月度绿化养护质量验收表》。以上附件是

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