绿化养护管理合同

    甲方:xx置业有限公司                           (以下简称甲方)
    乙方:福建省x绿化工程有限公司东莞分公司        (以下简称乙方)

    为进一步搞好x表业有限公司厂区内绿化带及河堤草场的周边绿化环境,甲方委托乙方承担现有的绿化养护。经双方友好协商,达成以下协议:

    一、养护项目相关情况:

    养护地点:xx市x
    养护面积:441215平方米
    地域范围:见本合同附件――养护区域图纸

    二、养护合同期限:

    自   年  月  日至    年  月  日止,为期一年。

    因为合同中区域在过去几年时间里面都没有实施过规范的养护,因此在整个合同期内划分出前两个月为整改期即从   年  月 日至   年  月  日为绿化整改期。在整改及养护两个期限内因为乙方所投入的人力、肥料、劳动强度等都有很大区别,所以两个阶段分开计价。

    价格:(不含水、电费)

    整改期价格:32440.00元/10人/2月     
    养护期价格:94950.00元/6人/10月     
    合同总金额为:32440.00+94950.00=127390.00元/年

    三、绿化服务内容:

    包修建、除草、淋水、施肥、植物病虫防治、管理不善导致死 亡的补种。

    四、保养的质量和要求:

    1、总体要求:植物生长健壮,无病虫害,无杂草,无枯枝。整体美观。(详见附件《x绿化工程公司对x表业厂区绿化带及河堤草场养护验收标准》

    五、服务费用及付款方式。

    1、详见乙方所提供的招标时期的报价单,如附件《x绿化工程公司对x表业厂区绿化带养护项目报价单》。
    2、甲方应在次月10号前,凭乙方提供的有效足额发票以现金或银行转帐支票支付上月的绿化服务费。如乙方未能按时提供发票的,则付款时间相应顺延。

    六、双方责权

    甲方权利:
    1、甲方有权要求乙方按时,定量提供本合同内所涉及到的服务。并有对服务质量提出评价的权利,要求乙方改进方法和改善品质。如无改进,甲方有权依《绿化服务违约处罚规定》及合同的其他条款进行处理。
    2、在乙方承包服务器期间,甲方有权对乙方不符合合同规范的操作提出批评和指导。
    3、甲方有权对乙方所提供的服务人员数量,素质,劳动能力等进行检查和评估。
    4、甲方有权检查乙方在合同期间使用的肥料、药物的品质和数量。

    甲方责任:
    1、在合同期间甲方有责任为乙方的园艺工人和管理人员提供住房两间,用于解决乙方工作人员的住宿(产生水、电等一切费用由乙方承担)。仓库库房一间,用于乙方保管生产设备和工具。
    2、在乙方进入初期1个月内,甲方有责任为乙方实施灌溉等解决好水源问题。
    3、甲方免费为乙方提供养护期间的水和电。
    4、甲方有责任按照合同要求支付乙方服务费。
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www.fangchanshe.com p;  5、甲方有责任教育自己员工遵守乙方设置的园林警告、提示标识。共同保护乙方的劳动成果。

    乙方权利:
    1、乙方在为甲方提供服务期间有权取得服务和劳动报酬。
    2、乙方有权为保护其劳动成果或者避免发生意外,在甲方同意的情况下可设置一些警示标识。

    乙方责任:
    1、乙方工作人员的人身及财产安全由乙方负责(包括工作人员吃饭)。
    2、在服务期间乙方自行承担养护期间所使用的工具,肥料,药物及等发生的费用。同时维护好甲方的公共设施、设备,如由于乙方责任而造成的设施损坏的,应照价赔偿。
    3、在服务期间非因不可抗力因素(如火灾,地震,洪灾等)所引起的园林损毁,乙方应该自行修补,并承担因此发生的费用。
    4、派1名业务主管负责日常人员工作安排及业务联系,并定期向甲方相关工作人员汇报工作进度和工作结果。
    5、绿化养护人员在工作期间严格遵守甲方的有关制度并服从甲方管理。进驻服务区前    需将公司管理人员及驻服务区域人员架构名单、身份证复印件资料呈交甲方。如该人员有变动,乙方应提前一个星期书面通知甲方。
    6、乙方绿化工人须经培训才能上岗,统一服装、衣着整洁、文明有礼、胸前佩戴工作证。
    7、绿化养护如未达到合同规定的要求,甲方提出意见后,乙方应在接到通知后两天内改正。
    8、乙方负责绿化养护区域内清洁卫生工作。
    9、为加强对绿化工作的日常检查和监督,确保按本合同完成绿化工作和达到质量标准,乙方应建立"绿化服务质量跟踪表"、"各岗位工作细则"及"周期工作计划表"由乙方驻场负责人填写,交甲方管理处人员检查确认和提出整改意见;表格版式附在合同附件里。

    七、违约责任

    1、如乙方养护未达到合同要求,甲方可开出整改通知单,如一个月内整改通知单达 二  次以上,甲方有权扣除当月养护费的 5  %。或是连续两月达四次/月以上,若乙方当月受有效投诉累计达到小区业户总数的1%时(服务区域业户总数在五百户以下的按累计达到五次计,就同一事项有多人投诉时按一次计),甲方有权终止合同并不作任何补偿;甲方无故不按时支付合同款项,乙方有权终止合同并不作任何补偿。
    2、任何一方无故单方终止合约,对方有权要求违约方赔偿一个月清洁费作为补偿。如遇不可抗力,双方协商解决的办法。
    3、乙方提供的信息若有虚假或不实,包括在订立合同的过程中所提供的资料或证明文件,甲方一经查实即可解除合同并可以合同总金额的30%向乙方追究违约责任。
    4 、如因乙方未能按合同要求履行义务而造成甲方损失的,一切责任由乙方负责。

    八、其他约定:

    1、任何一方因其它原因而无法继续履行合约的,必须提前30天书面通知对方,甲方依据本合同的规定解除合同的除外。
    2、甲方另有要求增设合同规定范围外服务项目,再议价格。
    3、合约期满后,乙方在不取得续签合同的情况下,应无条件退场。
    4、每月付款前,由甲方根据对乙方的工作检查情况,填写《对承包公司工作检查记录表》检查合格后,甲方凭该表和乙方开具的有效发票付款;如检查情况不达标,乙方应按标准整改,如乙方拒不整改或整改不合格,甲方有权扣除当月承包清洁服务费,并有权终止本合同而无须任何经济补偿。
    5、本工程严禁转包,未经甲方同意不得分包。

    九、招标文件和乙方投标文件为此合同有效部分。

    十、合同附一报价单。附二养护区域图纸、附三养护方案及验收标准。

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www.fangchanshe.com nbsp; 十一、本合同有效期为1年,签字有效。双方在合同期间必须认真履行,未尽事宜,需双方协商解决。

    本合同一式肆份,甲、乙双方各执两份。不尽事宜经双方协商签定的补充协议具有同等的法律效力。

    甲方:xx置业                    乙方:福建省x绿化工程有限公司东莞分公司

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