华发新城清洁服务承包合同

甲方:广州市xx天正物业管理有限公司 (下简称甲方)
乙方:广州市美晨望清洁服务有限公司   (下简称乙方)
为确保甲方所管辖的华发新城的清洁卫生及环境卫生,根据国家相关法规,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订本合同,以明确双方的权利与义务,并共同遵守和执行,具体内容如下:
一、服务范围:
1、小区内停车场及主通道清洁保洁;
2、67栋楼宇公共地方及设施清洁保洁;
3、南华路属于华发小区外围商铺清洁保洁;
4、南郊村40座别墅路面保洁;
5、小区"四害"消杀(每月灭鼠、灭蟑各一次,灭蚊、灭蝇二次);
6、清理沙井(每季度一次);
二、清洁服务的标准、方法、计划
乙方的清洁(来自:www.fangchanshe.com)服务须达到双方协商的标准和水平,如果甲方进行评优达标工作,乙方必须无条件协助,以确保甲方能在清洁卫生方面顺利达标。清洁服务标准详见附件《清洁服务工作细则及要求》。
三、合同的价格及支付方式:
1、每月清洁服务费用共计:￥10000元(大写: 人民币壹万元整 ),甲方于每月20号前支付乙方上月的清洁服务费,乙方开具税务发票领取。
2、清洁服务费包括但不限于乙方人员的工资、福利、食宿、交通,劳动保险,人身意外伤害保险、工伤养老保险,政府规定的一切税费,工具、物料(不含甲方定期发放给住户的垃圾袋)等费用。
四、合同的时间:
本合同为期 壹 年,由2006年6月15日至2007年 6月30日止有效,超过此有效期,本合同全部条款内容自动失效。
五、工作时间:
乙方人员工作时间: 早上6:30-10:30,下午13:30-17:30,中午休息及晚上下班后的2小时期间乙方须两人以上进行小区楼外公共区域值班洁,具体工作时间也可根据甲方要求适当调整。

六、双方权利及义务:
1、甲方有权对乙方日常清洁工作监督管理和采取定期或不定期的检查,包括对乙方人员的着装、行为规范、清洁次数、清洁用品及材料,清洁效果等,若检查发现不合格时可发《保洁服务整改通知单》要求乙方进行整改,乙方有责任配合甲方进行整改。
2、甲方免费提供一间10-20平方米的室内面积供乙方办公和放置清洁工具及机械等。
3、乙方必须配合甲方做好重大活动、节日宣传,评优达标的清洁、保洁工作。
4、乙方有责任完成区域内突发性的清洁工作。
5、乙方在清洁过程中,必须遵守甲方制定的相关管理制度,并对清洁方面的投诉进行即时纠正。
6、乙方有义务向甲方提出清洁方面合理性的建议。
7、乙方必须持照经营,包括办妥清洁、清运等手续,如因此引起的一切后果及费用,由乙方全部承担。
8、双方在合同期内必须有效配合,共同完成好清洁工作,为便于日常工作的联系,甲方委派管理处主任及保洁主管为甲方代表,保持密切配合。
9、合同期间,甲方如安排清洁范围外的工程

www.fangchanshe.com 项目,乙方应配合甲方,相关费用经甲乙双方同意,乙方方可进行。
10、清洁工程所耗用的水电及公用垃圾桶由甲方负责。但乙方有义务做到节水、节电和爱护公用设备、设施。
11、乙方人员如有盗窃以及不良行为,乙方必须承担一切后果及经济责任。
12、乙方必须对其工作人员的行为负责,如乙方工作人员对甲方的设备、财产造成损失或发生人生意外伤害事故,概由乙方自行承担。
13、甲方应在每月的20号前支付清上月的清洁费用给乙方。
14、甲方有权按照附件《清洁部日常检查评分细则》对乙方工作进行检查评分,并根据评分结果进行相应处罚。

七、违约的责任
1、本合同的各项条款及附件,由甲乙双方共同协商一经签定,甲乙双方应共同遵守执行,甲乙双方任何一方违约,造成对方的损失,违约方必须赔偿守约方的经济损失并承担其它相应责任。
2、合同未尽事宜,双方应本着互利、互惠、实事求是、友好合作的原则,协商解决,如协商不成,双方均可向法院提出诉讼,由法院裁决。

八、合同的终止、延续
1、由于不可抗力而造成的合同终止,违约方可不进行赔偿。
2、合同期满,本合同及附件同时失效,甲乙双方可协商继续签定合同,如甲方进行公开招标,同等条件下,乙方有权优先中标。
九、招标文件和乙方的投标文件做为本合同附件,双方均应共同遵守。
十、本合同一式贰份,双方各执一份,本合同及其附件具同等法律效力。
十一、本合同由甲乙双方代表签字盖章后生效。
十二、附件
甲方(盖章):   乙方(盖章):
签约代表:       签约代表:
签定时间:
附件
日常保洁工作细则及要求
清洁部日常检查评分细则