厦门市物业管理条例

    第三十五条 业主或使用人不按合同约定缴纳物业管理服务费、房屋公共维修金和规定的其他费用的,业主要员会应协助催缴。逾期仍不缴纳的,由物业管理企业按合同约定支付违约金;合同没有约定的,可按日加收所欠缴费用干分之三的滞纳金。逾期六个月仍不缴纳的,物业管理企业也可停止服务。
    物业管理企业违反物业管理服务合同的约定,应当承担相应的违约责任,造成业主、使用人损失的应当承担赔偿责任。
    第三十六条 当事人对行政处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
    当事人逾期不申请复议,也不起诉,又不履行处罚决定的,由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。

    第六章 附 则

    第三十七条 本条例中有关专业用语的含义:
    (一)共用部位,是指住宅区内一幢建筑物内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、散水面、屋面等部位…
    (二)共同设备,是指住宅区内一幢建筑物内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、排烟排气通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、防盗门等设备。
    (三)公共

www.fangchanshe.com 设施,是指住宅区内,由业主和使用人共同使用的道路、园林绿地、停车场库、照明路灯、消防栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能系统等设施。
    第三十八条 工业区、商业区等非住宅区的物业管理可参照本条例执行。
    第三十九条 市人民政府可根据本条例制定实施细则。
    本条例的具体应用问题由市人民政府负责解释。
    第四十条 本条例自一九九九年一月一日起施行。

上一页  [1] [2] [3]