酒店管理有限公司电梯日常维护保养合同

    酒店管理有限公司电梯日常维护保养合同提要：日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体

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    酒店管理有限公司电梯日常维护保养合同

    使用单位： 北京zz酒店管理有限公司

    维保单位：北京xxx电梯维修服务有限责任公司

    北京市工商行政管理局

    北京市质量技术监督局

    二〇XX年八月

    使用说明

    1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。

    2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。

    3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。

    4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。

    5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。

    6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜

    主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。

    北京市电梯日常维护保养合同

    使用单位（甲方）北京佳龙酒店管理有限公司

    维保单位（乙方）北京xxx电梯维修服务有限责任公司

    依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

    第一条 日常维护保养的电梯

    甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

    第二条 日常维护保养内容

    乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。

    第三条 日常维护保养标准

    实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

    除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：负责电梯的年检事宜，（年检费甲方出）。

    第四条 日常维护保养期限

    本合同期限 壹 年 12 个月，自 2009  年 9 月 1 日起至 2010     年 8 月 31 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

    第五条 日常维护保养费

    维护保养费总计 xxx 元（人民币），大写：xxx元。

    第六条 结算方式

    （一）甲方按（ □月  □季 □半年  □年 ）支付维护保养费，具体支付时间和金额为： 合同签定后10日内支付50%维保费，即xxx元，合同结束后10日内支付支付50%维保费，即xxx元。

    （二）支付方式： □支票   □汇到乙方指定帐号。

    第七条 日常维护保养方式：   □清包    □半包   □大包。

    半包维保中更换零部件单件在 伍佰   元以内的，由乙方免费提供。

    第八条 乙方抢修服务热线电话： xxxxxxxx 。

    抢修服务时间（困人除外）：      20分钟        。

    第九条 驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

    驻场作业人员职责：      无       。

    第十条 甲方权利、义务

    （一）权利

    1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

    2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

    （二）义务

    1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

    （1） 产品合格证；

    （2） 使用维护说明书；

    （3） 电气原理图；

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    （4） 电气敷设图；

    （5） 安装说明书；

    （6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

    （7） 电梯运行全部记录；

    （8） 故障及事故记录；

    （9） 改造、重大维修原始记录；

    （10）北京市特种设备登记卡；

    （11）电梯施工自检记录；

    （12）上年度的检验报告；

    2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

    3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

    （1）负责电梯钥匙的使用管理；

    （2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

    （3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

    如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

    4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

    5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

    6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

    7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

    8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

    第十一条 乙方权利、义务

    （一）权利

    1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

    2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

    （二）义务

    1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

    2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 20  分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。

    3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

    4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

    5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

    6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

    7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

    8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

    9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

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