物业管理有限公司装修管理服务协议书

    第二条 有关费用

    收费项目 收费标准

    装修保证金 毛坯房5000元/户；

    精装房简单拆改3000元/户；

    精装房粉刷墙面、铺地面1000元/户

    精装房只安装地板，不做其他任何改动的，不收装修保证金。

    垃圾消纳费 毛坯房500元/户；

    精装房简单拆改300元/户；

    精装房只安装地板，不做其他任何改动100元/户。

    精装房只安装地板，不做其他改动不收垃圾消纳费。

    施工人员临时出入证 办证工本费：每证5元，押金50元。

    装修管理费 每日15元

    灭火器租金 每日2元/个

    押金200元（施工队自备灭火器的，不需交纳此项费用）。

    装修管www.fangchanshe.com理费、灭火器租金、施工垃圾消纳费三项费用，毛坯房在办理装修结算时从装修保证金中直接扣除；精装房在办理装修手续时一次性交纳；

    经丙方验收，对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动，无违约装修，未对毗邻业户造成损坏或影响，没有违反<<北京万科星园装饰装修管理规定>>，没有对他人财产或共用部位、共用设施设备等造成损害的，经过三个月的使用后，乙方凭收据退回剩余的装修管理保证金（不含利息）。

    第三条 违约责任

    1、甲方、乙方违反本协议第一条第二款第1项至第6项约定的，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成损失的，甲方与乙方应承担连带赔偿责任。

    2、乙方违反本协议第一条第二款第8项至第19项和第22、23、24项约定的，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

    3、乙方施工人员有违法乱纪行为的，丙方有权严肃处理直至报送公安机关。

    4、乙方施工人员违反操作规定，破坏公共部位、共用设施（包括楼道、门厅、电梯、墙面、天台等）或其他业主、使用人专有部位、专用设施的，乙方应承担全部赔偿责任。

    5、因施工造成相邻房屋及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等，由甲方和乙方承担连带责任。

    第四条 特别约定

    1、甲方与乙方之间因装修问题产生的任何争议，由甲乙双方自行协调解决，与丙方没有任何关系。丙方没有任何义务处理甲方与乙方之间的任何争议，也没有任何义务代其中一方处理争议。丙方也不承担由甲乙双方争议产生的任何后果。

    2、乙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由乙方自行处理善后事宜。

    第五条 其他约定

    1、本协议书自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

    2、本协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

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