物业管理顾问合同

    3)免费跟踪阶段为常驻顾问阶段结束之日后首3个月。

    (二)顾问费总计为人民币____万元整。

    (三)付款方式:采用分期付款方式,全部款项分五期支付,即:

    1、签约五个工作日,甲方向乙方支付顾问费总额的30%,即人民币____万元整;

    2、本项目入伙之日前三个月,乙方所派常驻顾问人员进场前一周内,甲方向乙方支付顾问费总金额的25%,即人民币____万元整;

    3、乙方所派常驻顾问人员进场满叁个月的前一周内,甲方向乙方支付顾问费总金额的25%,即人民币____万元整;

    4、乙方所派常驻顾问人员进场满七个月的前一周内,甲方向乙方支付顾问费总金额的15%,即人民币____万元整;

    5、乙方所派常驻顾问人员进场满十二个月的前一周内,甲方向乙方支付顾问费总金额的5%,即人民币____万元整。

    注:节假日顺延以上付款阶段如在时间上重合,付款额亦作相应重合。

    (四)顾问费构成包括:

    1、顾问人员的人工费(含基本工资、奖金、各种福利待遇、交通等费用);

    2、税金;

    3、XX物业管理的品牌在本项目及本合同期限内的使用费用;

    4、其它相关费用。

    第九条 管理目标及奖惩措施

    (一) 本项目一经入伙即按照ISO9001:2000版质量管理体系的标准进行管理,完全入伙一年内达到乙方物业管理标准。

    (二) 乙方承诺,在小区符合政府规定的考评条件的前提下,自本物业正式入伙一年左右达到省级物业管理优秀小区相应管理标准,两年左右达到国家级物业管理优秀小区相应管理标准。

    (三) 如该小区被评为国家、省级文明(优秀)小区,甲方分别奖励乙方人民币4万元(国家)、2万元(省)。

    第十条 违约责任

    (一) 除双方协商一致同意终止合同外,任何一方不得以任何理由擅自终止本合同,单方违约终止合同,违约方应向守约方支付顾问费总额的(未付部分的50%)30%(即人民币xxxx万元)作为违约金。

    (二) 如甲方未能按合同约定按时支付顾问费,则每延期付款一日,相应加收万分之五的滞纳金,若延期付款超过30日,则视为因甲方原因,导致合同无法继续履行,构成甲方单方违约终止合同,甲方除应支付拖欠款、滞纳金外还应按本条第(一)款支付违约金。

    (三) 因甲方原因,造成乙方达不到预期顾问效果,责任由甲方承担。

    (四) 因乙方原因,造成达不到顾问效果,责任由乙方承担,甲方有权要求乙方限期整改。

    第十一条 其它事项

    (一) 经双方协商一致,双方可对本合同的条款进行修改并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

    (二) 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使一方无法履行时,双方均不承担违约责任。

    (三) 因履行本合同而产生的一切争议,双方均应本着友好的态度协商解决,协商不成时,合同任何一方都可将争议提请本项目所在地物业管理行政主管部门调解,调解不成时,可提交项目所在地人民法院依法裁决。

     

www.fangchanshe.com

; (四) 本合同及其附件均为合同的有效组成部分。

    (五) 本合同及其附件中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

    (六) 本合同一式肆份,甲、乙方各执两份。

    甲方签章:                                            乙方签章:

    法人代表:                                            法人代表:

    年   月   日

上一页  [1] [2]