房地产纳税实务

与2005年、2008年的前两轮相比，相似的是：信贷（公积金）、税收、市场秩序依然成为调控措施的主要内容。

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项目管理流程图（程序、责任人、进度、结果等）、各环节责任人前牵制关系、专家论证、项目核算、项目管理软件等

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2012年中国房地产市场经历了寒冷、冰冻和回暖三个过程，国家为抑制房价过快上涨，先后采取了一系列土地政策、税收政策、金融政策，推出保障房、廉租房、公租房等，目的是让房价在一个合理的范围内波动。

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各级地方税务、财政部门和房地产管理部门，要认真贯彻执行房地产税收有关法律、法规和政策规定，建立和完善信息共享、情况通报制度，加强部门间的协作配合。

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2011年1月27日，国务院同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省、自治区、直辖市自行制定。随后，重庆和上海相继公布了房产税试点方案，讨论已久的房产税靴子终于落地。

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实行货币补偿的，房屋拆迁补偿费根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。拆迁房屋的房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。拆迁人应当委托有资质的房地产价格评估机构对...

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党的十六大重申了依法治国和以德治国的基本方略，依法治税是依法治国在税收领域的具体体现。在做好税务部门依法治税、从严治队、科技加管理的“三篇文章”中，依法治税是灵魂。本文探

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据财政部网站消息，财政部、国家税务总局今天发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免...

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税率： 普通类住宅 1.5% 非普通类住宅 3% 计算公式 成交价×1.5% .OR. 3%

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我公司承诺在你购买商铺满五年后的三个月内，若你需对该商铺作其他考虑时，我司愿意按原价回购，回购所产生的税费，依法各自承担。

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在二手房出售的个人所得税方面，北京、上海、重庆、天津出台的细则明文规定，对于能通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值的，依法严格按照转让所得20%计征。

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1、销售费用255.93 万元比上年同期增加51.61%，主要是广州黄埔项目办证税费的增加；2、财务费用382.93 万元比上年同期减少46.31%，主要原因是汇率变化相对平稳汇兑损失减少；3、归属于母公司所有者的净利润85.17 万...

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改革开放以来，随着城市建设综合开发、土地有偿转让和住房商品化等重大政策的实施，我国房地产业进入了前所未有的高速发展时期，不仅成为我国国民经济的支柱产业之一，同时也是税收收入的一项重要来源，因此，加强和...

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国家税务总局于2006年3月下发了《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），自2006年1月1日起执行，《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》同时废止。

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2011年房地产市场调控政策主要包括四个方面：土地政策、金融税收政策、房地产政策及地方政府房地产调控政策

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即将出台的房产税就是这样的税种之一。拥有更多房产的公民占有更多的社会财富，应该缴纳更多的税费以实现财富二次分配，缩短贫富差距。

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08年上半年以来，政府对房地产市场的宏观调控可谓多层面全方位配合；从行政、金融、税收以及保障性住房投放等方面，处处着手，力度坚决；在获得了07年底，金融手段调控的良好收效之后，政府更是紧抓金融杠杆，全面保...

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十二五规划提出3600万套保障性住房建设目标，到十二五期末，全国城镇保障房覆盖面将达到20%，有效解决低收入群体的住房需求。􀂋在行业调控和税收政策引导下，144平米以下中小户型普通住宅成为市场供应主流...

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据相关部门统计,截止3月31日，今年赣州市国税系统累计组织税收收入134740万元，同比增收28381万元，增长26.69%，完成省局国税局年计划任务的29.22%，完成市政府全口径税收目标的26.99%，其中，入库财政口径国税收入1...

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调整完善关税收政策，加强税相收征管：买住房不足 5 年转手交易的，统一按销售收入全额征税；各地要加快建立和完善个人住房信息系统。

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2005年2季度是政府宏观调控政策不断出台的时间，伴随3月17日利率调整开始，进入4月份，各项房地产政策不断出台，包括税收、房贷、土地、经济适用房等各项政策在内的综合房地产调控政策体系基本形成。房地产紧缩政策，...

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支付的各项税费大幅上升594%，主要是因为公司本期合并了青岛广顺、兖州海情两个控股子公司的报表，而两个子公司处于项目开发期。

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在北京东区国际小区实地考察了一下午的政协委员们顾不得疲惫，就房地产税费问题召开了一次小规模的记者见面会。

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土地管理法需要修改的地方，不只是补偿的问题，还要明确谁是土地交易主体的问题。未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可成为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政...

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厦门市地方税务局发布公告称：3月16日起，对个人出售首次上市的房改房，不再免征个人所得税。

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2004年开展的第一次全国经济普查报告：房地产行业的利润率仅为6.7%，不管是净资产回报率还是销售利润率都在7%以下，在全国普查的16个行业中销售利润率排在第7位，仅为中游的水平。

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83号文件在执行过程中，产生了很多问题。在税务系统强调精细化管理的大前提下，国家税务总局与时俱进，于2006年制定了31号文件，号称“剑指地产偷税黑洞”，但是31号文件一些提法仍然有不完善之嫌！

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营业税金及附加同比增加387.27％，主要系子公司苏州鼎欣房地产有限责任公司2010 年销售收入同比增加，相应计提的营业税及相关附加税费同比增加。

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重点发展中小套型普通商品住房；进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用；合理控制城市房屋拆迁规模和进度；进一步整顿和规范房地产市场秩序。

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通过总结分析国内房地产市场的开发程序以及各个阶段开发企业所应缴纳的税费总结，为进一步了解国内房地产市场发展提供一定的借鉴意义。

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上海市财税局从6月1日起对独立别墅征收土地增值税。对持有时间不满3年而转让者，将全额征收土地增值税；持有时间在3年以上5年以下者，土地增值税减半征收；对持有5年以上转让者，将根据税务部门审核结果，如属于自住...

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房产测量的目的主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。

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租赁双方所持的房屋租赁合同，应按合同约定的租赁期内的租金收入一次贴足印花税票。无租赁期限的，可按三年分次贴花。

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