房地产纳税实务

国税发（2003）83号（?本通知自2003年7月1日起执行。此前发生的尚未进行税务处理的事项，也按本通知执行）

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房地产开发各环节税收政策详解

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而作为房地产调控的重要手段，作为地方财政改革的重要保障，作为国家税收体制改革的重要内容，房产税改革已经和中国经济转型紧密的联系在一起。

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在金九的尾巴上，国家二次调控横空出世，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序等5个方面提出新的要求。距离国家上一次的楼市调控已有半年之久。

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2003 年，跳跃性增长的外汇储备，不断加大的人民币升值压力，急剧扩大的居民存款余额，调动了政府加大房地产投资力度，努力拉动内需的积极性。而商业地产更是提供税收、吸纳大批劳动力，带动制造业、物流业等上下游...

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2000年贵阳房地产面临前所未有的发展良机，与全国许多城市相比，贵阳房地产业形势较好，前几年空置房比例在15%左右，近几年空置率一直较低，这与国家支持房地产业发展的政策逐步完善有关，也与百姓住房消费观念的加强...

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申请零售业发票的数量，因首次购买发票，故税务局只售一本或三本，因此，要向国税局申请增加发票的数量。

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是否按照税法规定的增值税纳税义务发生时间计缴增值税？有无实现收入挂往来不计销项税的？例：预收账款发出商品，当货物发出时，有无计算销项税？

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甲方必须向乙方及时提供与咨询事项有关的会计凭证、账册、报表及其他涉税资料；并对其真实性、合法性、完整性负责。如因甲方提供的涉税材料失实，造成代理结果错误的，乙方不负赔偿责任。

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记手续及交纳相关税费等。现委托北京市 律师事务所律师为我的代理人，全权代表我办理上述手续并代为签署有关文件。受托人依本授权书所签署的文件，我均予以承认

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德勤2009年11月房地产行业涉及的税务问题_部分6

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1、货币资金较年初数减少52.68%，主要系缴纳企业所得税所致；2、应收利息较年初数增加，主要系应收《重庆国有企业环保动迁项目集合资金信托计划》收益所致；3、应交税费较年初数减少59.88%，主要系缴纳企业所得税所...

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现销收入劳务收入退税收入票据兑现财务收入营业外收入

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近期国家从利率、税收、扩大内需等方面出台愈来愈强的政策，企图重整市场信心。

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《限购令》规定，调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。

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2012年国家税务总局的稽查方向解析：税收专项检查指令性项目；①接受成品油销售增值税专用发票的企业；②资本交易； ③办理电子、家具、服装类产品等出口退（免）税的企业及承接出口货物业务的货代公司。

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关于“税收超经济增长”

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德勤2009年11月房地产行业涉及的税务问题_部分2

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专业房地产税收法规（2010年版）_部分1

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对于不符合规定的发票和其他凭证，包括虚假发票和非法代开发票，均不得用以税前扣除、出口退税、抵扣税款.

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新国八条：1月26日，国务院出台“新国八条”，这8项措施从政府监管、金融、税收、土地交易、房源供应、需求管理等多个方面，延续并强化了此前出台的各项调控政策，涉及二套房房贷首付比例提高至60%、要求地方政府制定...

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“深化房地产税制改革，研究开征物业税（财政部、税务总局、发展改革委、住房城乡建设部负责）”

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甲方供材的税务处理

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要求宝洁客户主管确认：我将确保客户在实际退货发生后的一星期内按退货单上的实际数量及单价开出发票或税务折让证明单邮寄给相应的RDC客户服务表。

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各级财政、卫生、物价、税务、公安等行政部门应当协助做好工伤保险有关工作。

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税法和会计制度都有规定，且不一致的，在纳税问题上会计服从税法。

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纳税人从事①建筑、②修缮、③装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。

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提出柔性管理刚性稽查，稽查范围缩小、稽查力度加大，国、地税联合查处大案要案方式越来越多。

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地方政府为了缓解企业困难或为实现其他经济目的的越权减免税政策并不利于税收管理，而且未来的政府大规模的经济投资会形成巨额财政赤字，因此预期的中央政府的减税政策是否将出台，目前尚不确定。

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以房地产行业“税控发票” 和“税控收据”的推广使用为切入点，以信息技术为依托，开发了房地产税收管理软件，以此为平台对房地产的开发、销售进行全程税收监控

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1月1日，财政部出台“5年内住房转让全额征收营业税”的规定，金融危机时期的二手房转让营业税优惠政策就此终止，旨在打击当时正出现的投机购房。

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财政部、国家税务总局及住房和程序建设部29 日下发通知，就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策进行明确，并自2010 年10月1日起执行。

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房地产项目开发税后利润表，表格内容包括：项目、合计、建设经营期等。

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