房地产纳税实务

中国政府可能陆续实施一些新的调控房地产价格过快上涨的税收政策。最可能实施的是物业税。

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1月20日，国家统计局公布2010年GDP同比增长10.3%，继续在全球引领经济强劲复苏，经济二次探底的可能已经不存在。在拉动经济增长的三驾马车中，消费在去年一直保持着稳定的增长。

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各类企业及其分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位，应当自领取营业执照之日起30日内向主管税务机关申请办理税务登记。

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当前，金税工程（三期）项目已经完成了立项审批，即将在全国税务系统全面实施。随着金税工程（三期）的启动，税收信息化建设即将跨入一个新的发展阶段。为进一步做好金税工程（三期）建设的实施工作，以《金税工程（...

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关于股权转让有关营业税问题的通知财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知

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结论：虽然此次强效调控意在打压住宅产品房价过速攀升，但后续补充细则及相关税费的出台对非住宅产品产生一定的影响。此外，非住宅项目土地出让年限一般为40年或50年；贷款期限一般不能超过10年，且不能申请住房公积...

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财政部、国家税务总局拟将房产税和土地使用税 （即城镇土地使用税）两税合一，且按照市价计征。其性质类似于国外一直推行的物业税，因此可能被叫做“物业税”或“房地产税” ，其征收范围也将最终覆盖个人住宅。

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房价恢复稳定需要货币紧缩与税费调整，目前对房地产利率已经实行单向提升，而整体货币泡沫用存款准备金率储存起来，并未被消化，税费政策尤其是房产税广泛推出尚需时日。这些前提条件均不具备。可见，作为短期政策的...

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调整完善相兰税收政策，加强税收征管：对个人贩买住房丌足5年转手交易癿，统一挄关销售收入全额征税。 强化巣别化住房信贷政策：对贷款贩买第事套住房癿宥庙，首付款比例丌低二60%,贷款利率丌低二基冸利率癿...

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近年来，随着国家城市化率越来越高，人们资产保值增值的观念越来越强，80后逐渐进入适婚年龄，以及改善性需求等，人们的目光越来越密集的落在房地产市场上。基于投资，买房自住等原因，近几年来房地产市场成交量居高...

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近期中央政府紧锣密鼓地推出了刺激经济的新政。10 月22 日，经国务院同意，财政部、国家税务总局宣布了一系列刺激房地产市场的新政，并明确支持地方政府的救市措施。

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限购令充满行政与计划色彩，由于房地产在行政力量推动下的高速上涨，远远超过了中国税收改革的步伐，可以肯定，限购令在近两年内难以退出经济舞台。限购令退场需要几个前提条件：房价恢复平稳，房地产泡沫处于可控的...

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支付管理的范围包括但不限于：开发建设款支付、资本性支出、日常费用支付、税费支付、代收代付款项支付以及其他款项支付。

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讲解一下出台的一些比较新也比较重要的文件。土地使用税和房地产税和房产税简单介绍，印花税这个政策比较简单。主要把新的政策和土地增值税清算的一些问题给大家介绍一下。

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国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知

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2010年,低价跑量年，回笼现金准备过冬。2010年，政策年，两条线：银根线（弱）、税收线（强）10月12日，南京开始限购家庭第三套房，给异地项目带来机会

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2010年最新税收政策下房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧

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2012年，房地产调控第一次出现在政店巟作报告第一页，温总理第一次直接明确地将调控目标定义为房价下跌，政店癿强硬表态，无疑表明楼市仌处二深度调控朏，“两限”丌会出现根本性松劢，房地产行业调控基本局面也尚未...

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德勤2009年11月房地产行业涉及的税务问题_部分1

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各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：　关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：

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1、房地产销售基本知识与法律常识2、商品房面积测算3、银行按揭及购房税费4、商品房交易的有关法规5、房地产销售常见问题及解决办法

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商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类房地产。随着第三产业的发展, 商业地产开发租赁己成为房地产开发企业获取更大经营效益的重要途径, 做好商业地产租赁纳税筹划, 对提高商业地产...

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财政部、国家税务总局日前发出通知规定，个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税

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一季度和税收相关的政策较多，一方面调整缴税方法、减免部分税费以缓解企业资金困难，是积极财政政策的体现；另一方面清查税收工作、加强税收管理，通过稳定财政收入保持经济平稳发展。

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经历05-06连续两年政策频出，宏观调控的基本框架已经搭建完毕，2007年主要是稳扎稳打，落实前两年的宏观调控政策——继续落实住房供应结构，进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用，深入整顿和规范房地产市场秩序...

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十六届三中全会中“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的房产税，相应取消有关税费”的提法，引起了社会中的一些争论，并可能对中国正在健康持续发展的房地产市场产生重要影响。

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据相关部门统计,截止3月31日，今年赣州市国税系统累计组织税收收入134740万元，同比增收28381万元，增长26.69%，完成省局国税局年计划任务的29.22%，完成市政府全口径税收目标的26.99%，其中，入库财政口径国税收入1...

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1、其他应收款比年初增长，主要是本报告期新增应收款项所致。2、应交税费比年初减少，主要是本报告期内缴纳税款所致。

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内资所得税是实际征收：用“应纳税所得额”的称呼，意味着内资对房地产预售收入征税，是实际征收而非预征。内资所得税无多退少补的过程。就如正常去年征收的税款，不能因为今年亏损而退税一样。

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国家发展和改革委员会财政金融司司长徐林24日在此间说，我国计划实施一系列税收体制改革，包括优化增值税和营业税税收制度，扩大增值税征收范围；统筹企业税费负担，实施资源税改革；推进房产税改革；继续实施个人所...

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保利地产-保利金地金融街为例分析上市房地产企业税收缴纳情况2010年_九舍会

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德勤_房地产行业涉及的税务问题_137P

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二套房首付比例上升至60%，将直接导致购房初期投入上升，购房者陷入观望阶段，市场销量将明显下滑二套房全面限购，三套房全面停购，将直接导致市场成交量急剧萎缩营业税费由差额计税调整为全额计税，将直接影响低端...

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