房地产纳税实务

检查最近五年（或认为有用的年数）的财务状况和完税状况。对与企业收入相关的税收、培训或广告支出、个人花费、工资或薪水支付等项目应严格的审查；对企业的利润表、资产负债表等帐目进行核实。

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职工福利费：工资薪金总额的14%；职工教育经费：工资薪金总额的2.5%，超过部分在以后年度结转扣除；工会经费：工资薪金总额的2%。

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我国现行房地产税收：重流转 轻保有。除各种名目的收费外，我国目前房地产税种多达11 种。分布结构，“重流转、轻保有”的特征十分明显。

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中国人民银行行长周小川在“2003中国企业领袖年会”上表示，中国将在适当时机试点实施物业税，届时将对不动产开征统一规范的物业税（财产税），相应取消其他与房地产有关的税费。

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后期税费及过后流程

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2010年最新税收政策下房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧

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房地产行业是一种生产周期比较长，一般完整的一个楼盘要两到三年左右还能完成，同时它也是资金和劳动力密集型的产业。

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2010年最新税收政策下 房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧 。

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2011年2月新“国八条”与房产税解读报告_37P

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一.公司资料:◇商户营业执照副本复印件◇物种商品生产许可证及特种商品经营许可证（如金银、珠宝、玉器）◇注册商标登记证◇产品合格委托书或物许经营证书◇产品介绍资料（画册、图片等）◇税务登记证◇法人...

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营业税是指对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其取得的营业收入额（销售额）征收的一种流转税。

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国八条和房产税两项重拳，经过我们讨论，基于悖论，对多数人关心的房价所起的作用无法得出结论；但一致认为，一旦严格执行，对两市需求一定会有影响。

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2013年，营改增共为企业减轻税负约1400亿元，促进了服务业发展和产业结构优化根据改革部署，其余未纳入试点服务业的改革方案也在认真研究中，争取2015年全面完成改革。所谓税负不变或者略有减轻只是理论测算。

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政府的政策作为上层建筑，对经济基础具有重大的反作用。一般来说，国家对房地产业发展所采取的土地政策、货币政策和税收政策以及行业发展政策都对房地产的需求和供给产生重要的影响。

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房地产公司避税方桉分析153617329

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2011年利率调整房产税二套房贷款新政专项市调

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税收政策成为地方政府调控房价的主要手段之一，在平抑房价的同时，还将增加地方政府的收入来源。税收调控可能成为长期调控手段之一。

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房地产建设到运营，涉及到的主要税种包括：城镇土地使用税、印花税、契税、土地增值税、营业税和所得税。

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根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定，制定本办法。

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经过一年多政府表态、各方猜测，房产税试点工作终于瓜熟蒂落。经国务院常务会议同意，自2011年1月28日起，上海、重庆两市开展对部分个人住房征收房产税试点

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•以住房分配的货币化政策和二、三级市场政策促进房地产产业化、拉动房地产个人投资和梯级消费•通过取消住房建设中的不合理收费和减免各项税收等政策控制房价

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2011年房地产国八条上海重庆房产税试点办法解读_中指_15页

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近年来一系列的宏观调控政策砸向房地产业，不断影响着房地产业未来的发展，作为报告的第一部分，首先对近年来的房地产政策从土地、信贷、金融税收、房价调控、销售过程调控等环节进行深入分析，为本项目在推入市场时...

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国家税务总局表示，由于对个人住房的征税涉及面广，且需要一系列的配套制度，扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。

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1、货币资金较年初增长27.59%，主要原因是公司万家星城一期项目预售按揭回笼资金较多所致；2、其他应收款较年初增长37.99%，主要原因是公司根据合作协议支付金都房产为衢市储（2009）12 号地块所垫付的50%土地出让...

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2006年5月29日，建设部等九部委出台了《关于调整住房供给结构稳定住房价格的意见》。该政策文件的出台，其密度是空前的，而且从土地、税收、金融、建设、交易等多领域、多层次综合治理，表明了中央进行调控的决心。

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所得税及销售成本估算表

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2008年物业税不会开征。开征大概时间在2010年-2015年间，这在国家税务总局内部已经达成共识

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8月以来，多地政府对楼市政策进行了微调，并且不再局限于限购、限贷，而是从市场主体、土地出让方式、税收优惠、限购范围、人才补助等多种渠道下手。

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建筑业税务知识简介

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物业管理公司在经营管理过程中不可避免地要与业主、租户、潜在租户和社区街道、财政税务等部门以及社会其他各个 方面、各阶层发生关系，其中如何协调租户与业主的关系

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这是一个大的财富化运动， 特别支持的一点就是一定要把物业税收起来，最长期的是谁持有的房子多谁为政府多交钱，这是中央提出和谐社会的基本要求，财富化我们不反，但是我们反对拥有财富投入房地产他没有负担，不向政...

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新注册的企业在领取营业执照三十日内由法定代表人办理税务登记，由其它人代办应提交法定代表人授权委托书、经办人身份证复印件。若超期办理按《税收征管法》第六十条的有关规定予以处罚。

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