装修管理协议

    『装修管理协议』
    甲方:××物业有限公司
    乙方:(装修业主)
    为了共同维护本物业的房屋完好、环境整洁、优美,维护广大业主的利益,甲、乙双方根据《××市居住物业管理条例》和《住宅使用公约》特制订本管理合同。
    一、甲方作为本物业的管理单位,有责任对业户的装修工作进行检查、监督和管理。
    二、乙方在实施装修过程中,愿意接受物业管理单位的监督和管理,遵守《住宅使用公约》。
    三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工,不得擅自增加项目,改变施工图纸,不得擅自变动户内原有的设备及设施,严禁损坏承重墙。
    四、乙方装修施工期为xx天,自xxxx年xx月xx日起,至xxxx年xx月xx日装修施工结束。
    五、乙方把装修建筑垃圾袋装后,集中堆放至小区    处,并保持周边环境的整洁。
    六、乙方应督促所委托装修房屋的施工队到管理处(来自:www.fangchanshe.com)办理施工许可证和施工人员出入证。
    七、管理处的服务人员有权查验施工人员的出入证和身份证,如发现伪造、冒用、证件过期、无证作业,甲方可向施工单位罚款100元/人次,同时停止违规者进场作业。
    八、乙方装修施工时间为8:00-20:00之间,并确保20:00-次日8:00期间不发出影响他人休息的噪声;提倡使用绿色涂料,在周围业户休息或做饭时,不宜进行污染性涂料施工。
    九、乙方搬运装修材料,须听从甲方的指挥,搬运时间为周一至周五10:00~15:00,节假日不可搬运装修材料。

    十、乙方装修施工时遵守下列禁止行为:
    1、在外墙上开门、窗,在承重墙上凿、拆、打洞,扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
    2、凿、挖地坪、顶面;
    3、随意封闭阳台。
    4、侵占公共部位、走道。
    5、在指定以外的位置安装空调机、排放冷凝水。
    6、在阳台、外墙、门外塔建、加建、悬挂任何建筑物及晾衣架。
    7、随意改变或移动电话、电视、煤气、水管、电线管等设施。
    8、将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间;
    9、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
    10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

    十一、乙方装修施工而造成的漏水、渗水等,应立即整改修复,并作相应赔偿。
    十二、乙方应督促施工队在搬运建筑材料和建筑(来自:www.fangchanshe.com)垃圾时要注意保护楼内公共设施、设备,不损坏、污染楼梯、台阶、扶手栏杆,如有违背,甲方可作出处罚。
    十三、 遵守甲方制订的电梯使用规定,甲方发现乙方在电梯中装运超重、超宽、超长物品,将从重处罚。
    十四、甲方有责任向乙方提供在业户房屋内预埋水、电暗管的走向,乙方在装修施工时严禁在这些管道20厘米范围内撞击、打孔,如不按规定操作,造成管线损坏,责任自负。
    十五、乙方须告知装修施工队,严禁电源线直接接在漏电开关上,严禁用电炉做饭,施工(木工、油漆)现场不许抽烟,需动用明火作业时要事先向甲方提出申请,经批准后方可施工。
    十六、甲方应随时检查装修工作情况,发现有违章情况要及时制止。
    十七、甲、乙双方应共同遵守《××市居住物业管理条例》和××市制定的相关的装修管理规定。
    十八、甲方有权停止违规施工人员的装修工作,因此产生的误工,由责任方自负。
    十九、甲、乙双方应共同遵守本协议,如有违反,应承担相应的法律责任。
    二十、本协议一式两份,经签

www.fangchanshe.com 字盖章后生效,具同等法律效力。
    甲方:                        乙方:
    签订日期           年    月    日