装修管理规程

    装修管理规程

    1.0目的

    对房屋装修实行依法管理，维护房屋的整体形象和业主的利益，确保房屋的使用安全。

    2.0适用范围

    适用于本公司管辖区所有房屋的装修管理。

    3.0职责

    3.1分公司、管理处负责办理业主装修申请手续，并对业主装修过程进行监督、验收。

    3.2财务部门负责核收装修应缴费用。

    3.3工程部负责对装修线路、公用设施设备、用电设备进行检查、监督。

    3.4保安部负责装修施工过程中的治安、消防巡查、监督和报告。

    3.5分公司、管理处主管经理负责装修申请的审批。

    4.0工作程序

    4.1业主装修管理流程图

    业主提出装修申请并填写“装修申请表”，提供有关装修施工队资料。

    分公司管理处主管预审装修内容，及有关施工队资料。需报请消防部门审批的须有消防部门的批复。

    财务人员核收业主装修的各项应缴费用。

    分公司、管理处经理对有关装修项目进行审批，并督促部门主管做好装修工程的监督工作。

    分公司、管理处工程、保安部及主管人员应在日常巡查中对装修施工队作业情况进行监督，如发现有违章装修现象发生，应立即与以制止并将违章

    事件报分公司、管理处经理统一按规定进行处理。

    部门主管办理装修施工人员的装修“临时出入证”。

    5.2对装修施工队的管理

    5.2.1在装修施工进场之前，分公司、管理处主管应队查验以资料：

    1） 装修企业营业执照；

    2） 装修人员各类有效证件；

    3） 装修押金及装修相关费用；

    4） 装修人员办好临时出入证。

    5.2.2在装修施工队办妥装修手续后，分公司、管理处主管才可准许施工队进场施工。

    5.2.3装修过程中，分公司、管理处主管及工程、保安人员应监督装修施工人员按《房屋装修指导手册》在现场作业，防止施工人员破坏公用设施设备，并按规定及时清运施工垃圾。现场动火管理执行《动火安全规程》。

    5.2.4在装修工程验收合格完毕后，分公司、管理处主管应督促施工队交回施工“临时出入证”，对丢失“临时出入证”的应按章处罚。执行《保安管理制度》。

    6.0相关文件

    《动火安全规程》

    《保安管理制度》

    7.0相关记录

    “业主装修施工许可证”

    “临时动火申请表”

    “装修改建申请表”

    （以上记录见《房屋装修指导手册》）

    8.0副件：《房屋装修指导手册》