通辽市物业管理办法(2006)

    第五十八条 物业管理区域内保修期已满,

www.fangchanshe.com 但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,在进行共用部位、共用设施设备维修时所需费用由建设单位按物业的建筑面积承担。

    第五十九条 物业管理区域内的供水相关管线和设施设备(二次加压供水),维修、养护由供水单位负责。

    二次加压供水属供水的附属设施其运行费用由供水单位承担(不包括高层建筑)。

    物业管理区域内的二次加压供水单位,必须建立水质管理制度。定期由有卫生行政许可的单位对水质进行常规检测,并对各类储水设施清洗消毒,每半年不得少于一次(来自:www.fangchanshe.com)。所需费用由供水单位承担。

    物业管理区域内的供电相关管线和设施(包括箱式变压器)设备的维修、养护由供电单位负责。

    物业管理区域内供用热相关管线和设施设备(包括换热站)的维修、养护、运行由供热单位负责。

    物业管理区域内的供气相关管线和设施设备的维修、养护管理,由供气单位负责。

    物业管理区域内的通讯相关管线和设施设备的维修、养护管理,由通讯单位负责。

    物业管理区域内的有线电视相关管线和设施设备的维修、养护管理,由有线电视单位负责。

    物业管理区域内的生活垃圾收集、清运、处理的相关费用由环卫部门负责。

    物业管理区域内排污相关管线的维修、养护由排污处理单位负责。

    前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

    第六十条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家的有关规定交纳专项维修资金。

    专项维修资金属业主所有,应当按幢设账、专户存储、核算到户,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

    专项维修资金的收取、管理和使用,按照国家和自治区的有关规定执行。

    第六章 法律责任

    第六十一条 违反本办法的规定,住宅物业未按第三十条方式选聘物业管理企业的,由旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处5万以上10万元以下的罚款;未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万以上5万元以下的罚款。

    第六十二条 违反本办法的规定,未取得资质证书从事物业管理的,由旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

    以欺骗手段取得资质证书的,依照本条第一款规定处罚,并由颁发资 质证书

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