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时间：02-01 17:45:45 浏览：6915次来源：http://www.fangchanshe.com 物管综合
第五十九条 业主委员会应当设立物业管理维修基金。
物业管理维修基金由物业建设单位按物业总投资的2%的比例,在建设工程综合验收时,一次性划拨给业主委员会,并将其列为综合验收的必检专项。该项费用应列入建设成本。
物业管理维修基金的所有权属全体业主共同所有。
物业管理维修基金由行政主管部门设立专款帐号代为管理,专款专用。维修基金闲置时,可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围,严禁挪作他用。
物业管理维修基金自存入维修基金专户之日起计息,利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。
第六十条 物业管理维修基金的使用,先由物业管理公司提出计划,经业主委员会批准,再报主管部门审批。
第六十一条 建设单位有经营性用房划拨给物业管理公司的,可以折价抵扣物业管理维修基金数额,经营性用房产权属全体业主,经营性收入纳入物业管理维修基金。建设单位在预(销)售物业时,承诺用经营性用房收入补贴物业管理服务费的除外。
第六十二条 建设单位向业主委员会移交物业管理权时,应当按规定向业主委员会移交已分摊到户的用于公共服务的公共用房和管理用房。移交物业管理用房,应作为建设工程