建筑装饰工程施工合同（乙种本范本）

    建筑装饰工程施工合同（乙种本范本）提要：甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失

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    建筑装饰工程施工合同（乙种本范本）

    发包方（甲方）：

    承包方（乙方）：

    按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

    第1条、工程概况

    1.1工程名称：

    1.2工程地点：

    1.3承包范围：

    1.4承包方式：

    1.5工期：本工程自  年 月 日开工，于  年  月  日竣工。

    1.6工程质量：

    1.7合同价款（人民币大写）：

    第2条、甲方工作

    2.1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

    2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

    2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

    2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

    2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

    2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

    第3条、乙方工作

    3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

    3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

    3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

    3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

    3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意折改原建筑物结构及各种设备管线。

    3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

    第4条、关于工期的约定

    4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

    4.2因甲方未按约定完成www.fangchanshe.com工作，影响工期，工期顺延。

    4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

    4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

    第5条、关于工程质量及验收的约定

    5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

    5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

    5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

    5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

    5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

    第6条、关于工程价款及结算的约定

    6.1双方商定本合同价款采用第种：

    （1）固定价格。

    （2）固定价格加 ％包干风险系数计算。包干风险包括

    内容。

    （3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

    6.2本合同生效后，甲方分 次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

    拨款分 次进行

    拨款%

    金额

    6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在天内，结清尾款。

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    第7条、关于材料供应的约定

    7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

    7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

    第8条、有关安全生产和防火的约定

    8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

    8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

    8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

    8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

    第9条、奖励和违约责任

    9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方          元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的  ％支付滞纳金。

    9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方   元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方          元，作为奖励。

    9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为www.fangchanshe.com奖励。

    9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

    9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

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