精装“不精” 精装房难过质量关

    近期，“毒地板”事件的曝光，让精装房成了人们关注的焦点，精装房的安全问题被推上了风口浪尖。对于许多准精装房业主来说，“拎包入住”的广告语还缠绕在耳边，就立即迎来了“毒地板”的沉重一击。“精装房到底安不安全，值不值得信赖？”成了许多购房者共同的疑问。

    “装修就像找裁缝做衣服一样，自己装修房子就相当于看着人家做衣服，中途可以喊停和修改；可是如果是买精装房，最后拿到的是成品，再觉得不妥，也很难去修改。”长期在长沙某大型本土装修装饰公司工作的覃先生如此比喻说，“装修是个可以用表面掩盖事实的工程，装修中最重要的恰恰是看不到的水电，木工等隐蔽工程。”

    调查：材料选择不当地板开裂、瓷砖空鼓问题频发

    据新浪乐居不完全统计，现在长沙做精装修房的项目越来越多，价格相差也比较大。目前市面上在售的精装房项目中，市区精装房源的均价从6000元到15000元不等。精装房的标准也分为普通精装和高档精装两种，据覃先生介绍，市面上普通精装房占大多数，装修的主材都用一线品牌也只能称之为普通精装；高端精装则多用来形容别墅，意思就是使用了特殊材料和特殊工艺。

    新闻小调查显示精装房的质量不过关影响入住，是购房者遇到最多的问题，这些问题中地板开裂、瓷砖空鼓、渗水漏水等三方面表现最突出。关于地板开裂的问题，现任职于一家装修装饰公司设计部的颜女士给新浪乐居编辑分析道，选材的不合格，导致地板在经过摩擦、踩踏后出现鼓包开裂的现象，这样的问题在精装房中表现的非常普遍。

    瓷砖空鼓则是由泥工师傅安装不到位、赶工造成的问题。颜女士说：“开发商做精装房不是一户一户的做，而是同一栋楼上同时做一个工序，做好了再开始做另一个工序。虽然开发商偏向于请技术过硬的工人做装修，但因为是按工序走，工人们要频繁换班，比如做水电的师傅把水管电线铺好了就走了，可是轮到做泥工或铺地板的师傅做时，又不知道水电师傅的水管电线是怎么埋的，接洽不充分陆续导致其他的问题出现。”

    房屋渗水漏水是业主们遇到的最多的问题之一，防水措施没做好就会导致基础不窂，紧跟其上的装修材料会引发许多问题，并且会对室内环境产生污染。家庭里面以厨房、卫生间、阳台、露台等地方最容易发生防水的问题。这些地方一旦发生渗水漏水问题，会对业主生活造成很大的不便。

    甲醛含量超标危害大精装安全问题也突出

    作为资深的装修行业从业者，颜女士还透露，除了以上几个问题外，精装房的安全问题也不容忽视，而安全问题中业主反映最强烈的就是装修材料的甲醛含量，以及家装材料的售后保障问题。

    据了解，甲醛是一种无色、有强烈刺激气味的化学类气体。在各种人造板材中由于使用了脲醛树脂粘合剂，因而新式家具的制作，墙面、地面的装饰铺设等凡是大量使用粘合剂的地方，总会有甲醛释放；此外，某些化纤地毯、油漆涂料也含有一定量的甲醛。

    如果这些材料中甲醛含量超标，就会对人们的健康产生极大的威胁。所以，购买的精装房在收房后找正规的检测机构做甲醛检测，成为入住新居的一项必不可少的步骤。

    另一方面，颜女士告诉编辑：“精装房的售后也一直是困扰许多业主的难题之一，地板、瓷砖等主材的保修一般两年左右。如果中途精装房出现故障，业主需要自己找物业公司和当初承包的装修公司维修，直接找开发商的情况比较少见。”所以，购买精装房虽然可以图的一时方便省事，但入住后的麻烦事也不少。

    颜女士直言，在精装房里，开发商一般不会自己选择施工队施工，而是将工程承包给包工头，包工头用开发商供给的材料再进行施工。“如果开发商想要在精装房里面赚钱，就会压低材料商的价格，而材料商也想要赚钱，就可能出现好材料与次材料混合使用的情况。”颜女士也提醒那些购买精装房的业主们，购买精装房前要衡量开发商的实力，同时询问清楚装修用材这一工序也至关重要。