房地产常识

报入户口方便读书房屋拆迁不得补偿 面对阿姨拿到近30万元的动迁安置款，外甥女吴某以自己户口也在动迁屋内为由，起诉到法院要求得到补偿款人民币6万元。日前，静安区法院一审判决，对吴某的请求不予支持。 1...

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1、开发企业名称; 2、中介服务机构代理销售的,载明该机构名称; 3、预售许可证号。 如果以上事项欠缺或出现错误,则应添加至完整。 开发商往往喜欢在广告中写上“本广告仅作参考”等内容,应提醒开发商,此类内容不能作...

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二手楼可买吗？ 在楼宇质素有进无退，价格却有退无进的一手新盘冲击下，二手楼售价更见低残，不少楼盘已跻身于超值低卖之列。笔者已经不止一次收到亲朋戚友的电话，劈头就问：二手楼可买吗？这些都是欲投资不...

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如果出租人知道或者应当知道,承租人进行的经营活动是属于无照经营,仍然将房屋租给他们的,就会受到工商管理部门的行政处罚。 参考法条:国务院《无照经营查处取缔办法》第十五条。

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如何测算商品房面积 由国家质量技术监督局批准发布的《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范，统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法。 《商品房销售面积测量与计算》中明确规定：商品房整幢出售，其...

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装修报价内幕 设计师 ：不管真正要花多少钱，只要让报价低于业主的期望值，就容易签单，实际价格等签单后再做调整。以下几点要注意：“一定要隐藏实际工作量”、“单价一定要高”、“施工工艺一定要含糊不清...

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精装房装修部分合同怎么签 去年11月份建委下发了《关于加强新建商品房住宅家庭居室装饰装修若干规定》，自此新建的商品房都要在进行精装修后入住，因此在签订房屋的购买合同时，针对装修部分做的约定开始显得...

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61问:房屋预测面积 答:预测面积是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中,根据国家规定,由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面...

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物业估价的目的是指为何种需要而评估物业的价格。特定的经营活动构成物业估价特定的估价目的。 它包括以下两方面的内容: 第一,估价目的要求与采用的价格类型相匹配。特定的估价目的要求特定的价格类型。 第二,物业...

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个人住房委托贷款是指中国建设银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款,是公积金贷款。由于个人住房委托贷款(公积金贷款)是按中国人民银行三个月...

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一、房产仲裁受理范围是什么? 房地产仲裁的范围包括以下几个方面: 1.房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等; 2.房屋所有权争议,包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等; 3.房屋使用权争议,包括租赁...

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房地产战略策划模式从宏观战略的高度来策划项目,因而成功率较高,它具有明显的特长:第一,对宏观大势的把握能使项目定位准确,找到项目最合适的发展思路;第二,能有效地协调各专业公司围绕项目的总目标进行操作,并从全...

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购房如何选择地产商 由于商品房不同于一般商品，购置手续繁琐，技术性强，稍有不慎，就吃亏，甚至造成终身遗憾。因而，买房一定要对房子的开发商了解清楚。购房如何选择房地产公司呢？专业人士提出了一问、二...

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购买期房时应注意哪些问题？ 内容： 开发商以在建商品房出售，是为了盘活资金。购房者则是可能在开发商提供的现房中找不到自己喜欢的楼层、朝向，又不急于进住，而选择期房。当然，有些开发商促销房打出的大...

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你需要横长竖短的起居室 起居室俗称客厅，但它的功能实际当然不只是会客，而是家庭成员的主要活动区，用老外的话说是“we live here， and sleep in bed rooms”。 就楼房来说，一般起居室被看作是最重要的，...

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如何购买商品房 消费者在购买商品房时，应查验所要购买的商品房屋是否具有《商品房销售许可证》及《商品房销售面积审核通知书》、《商品房销售面积示意图》。交付房款之前，必须签定由声建设厅及省工会行政管...

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怎样申请房地产登记? 答:申请房地产登记,应当按照《房地产登记条例》规定的时间向所在地规划国土分局提交申请书及有关文件,经审查,申请人的申请符合规定的,登记机关应在规定时间内核准登记,并发给房地产权利证书。...

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相邻意味着什么 合同附件中的有关"相邻"关系的说明，对购房者也有实际意义，在填写时也不可忽略。 相邻关系，是指相邻各方在对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，相互间依法应当给予方便或接受...

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房地产业是一个资金高度密集的行业,投资一宗房地产,少则几百万,多则上亿元的资金。这主要是由房地产本身的特点和经济运行过程决定的。房地产投资的高成本性主要源于以下几个原因: 一是土地开发的高成本性。 由于土...

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如何判断住宅套型的质量 1.安全感的要求。保证居住者的自身安全，是人类生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：防盗安全和防火安全是主要的两种。 2.保健性要求。人们对保健性要求主要是指生理健康要求和...

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住房公积金贷款的额度、期限是如何规定的？ 答：（一）可贷款额度不超过借款人购房全部价款的70％，最高贷款额不超过15万元； （二）贷款期限最长不超过20年，且不超过从贷款之日至法定退休年龄的期限。 ...

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151问:住宅开间 答:住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中,对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、...

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基本路线图: 勘测定界→调整用地规划→用地预审→立项→制作报件上报→用地招拍挂工作→办理用地手续、供地 具体操作步骤: (一)勘测定界(到市国土资源信息中心办理) 用地单位请市国土资源信息中心进行勘测定界,确定...

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少花钱照样买好楼 假如你经济拮据，又迫切需要置房，那么你能买到理想的房子吗？回答是肯定的。下面介绍几种少花钱购好房的“诀窍”，供你决策时参考。 放“大”抓“小” 现代居住观点认为，住宅面积超过实际...

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原告(反诉被告)姜X,男,1962年12月17日出生,汉族,住xx市xx新区X路X弄6号902室。 被告(反诉原告)X,男,1966年3月8日出生,英国籍,现住xx市xx新区X路99弄20号16A室。 委托代理人陆X,xx市X律师事务所律师。 委托代理人...

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2004年2月29日,原告文某作为买受人与被告X开发公司签订了《合同》。签定合同时,X开发公司声称该项目“五证”俱全、是某市大产权。双方在合同中约定:文某购买X开发公司开发的位于某市某家园6幢1单元501号房屋一套;建...

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口头承诺难兑现购房者怎么办？ 目前发生的纠纷很多都是开发商在广告宣传中，公开承诺若干条款，但在后来却往往无法兑现。比如某小区，开发商在广告中承诺首层住宅与楼上住宅用的是两套不同的排水系统，以防治...

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1、项目实地考擦,包括周围低价情况,检查五证,是否手续齐全,有无烂尾楼现象,预售房买卖的价格,由风险控制部出具项目报告; 2、若报告切实可行,尽快落实投资客户的资金情况,把项目极力推荐,如同意者尽快通知理财客户...

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哪些房地产交易行为必须办理公证手续 司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证； 1、 继承房产，应当办理〝继承权公证书〞； 2、 遗嘱人为处分房...

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一般而言,现房销售的商品房面积误差的问题比较少,也比较容易处理。目前,问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况,如果误差较大,将严重影响购房者的合法权益。因此,从公平合理的角度出发...

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根据我国《城市房地产管理法》,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚...

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佣金———在二手房市场中,有一个佣金问题,佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务,而过高的佣金则与降低交易成本相违背。所以,选择一家确实可靠的中介公司,这不仅可以起到穿针引线的作用,而且亦可免去...

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算一算 提前还贷值不值 关于上海提前还购房贷款要收违约金和北京也可能照此办理的消息在一些媒体上刊登后，有不少读者给本刊来电话，询问关于购房贷款方面的一些问题。现在请有关人士做一解答。 购房者可否选...

阅览量：260 时间： 02-01 分类：房地产常识 评级