房地产招商

宿迁市经济开发区159亩项目分析报告(一)项目概况 一、项目位置 本地块位于宿迁市经济开发区南外环南侧。地块四至为:北至金陵南路,东至人民大道,南至规划中姑苏路,西至规划路。总占地面积159亩,为一狭长沿路(人民...

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　商业项目定位与业态组合规划　随着中国城市化进程的高速推进,城市商业现代化作为商业产业,起到了明显的拉动和促进城市现代化经济发展的重要作用.具体表现在商品交换过程中所涉及的商流、信息流、资金流、物流等“...

阅览量：416 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

　开发综合社区，先建产业园，然后为产业园建筑配套设施。减少交通量，也就减少了碳排放量。　采用绿色节能技术保证节水、节电、节地，包括使用节能空调、节水马桶等；利用自然因素因地制宜地采取一些绿色措施，如建...

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七、打造有效的商业地产招商团队 　打造一支业务能力强、能吃苦、讲奉献、思想品质好的招商团队，是商业地产招商工作顺利进行的重要保证。商业地产招商工作是一项专业性和时效性很强的工作，它要求招商人员具备良好...

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统一招商管理的十项基本原则　朱云骅：拥有超过15年商品流通行业信息技术应用工作经验，在零售、分销企业和软件企业均供职过。曾任香港旭日集团资讯部经理，武汉广场信息系统工程师，广州宏城连锁超市高级商业顾问，...

阅览量：160 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

如今经济企业招商很困难，企业如何才能做好招商呢？企业做好招商需要注意几点？ 一，打造企业形象和产品品牌 由知名产品认知企业、由知名企业认知其他产品，举无形资产之牌可以从中收益非浅。 二，产品有一...

阅览量：829 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

　关于商业项目招商实操中与客户沟通的重要问题　以下是与客户沟通时，客户常问到的几个问题。　1、项目具体合作事项，进驻年限，管理费用、装修要求、面积要求，租小面积铺位和大面积铺位的区别？　2、服装区域是...

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浦东新区权威部门2004年11月16日公布的一项调查显示，在陆家嘴地区，占地1.7平方公里的中央商务区租售自用率已达90%左右，仅仅18幢楼宇去年一年的营业收入接近千亿元，几乎与金桥开发区去年的工业总产值相当。　陆...

阅览量：180 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

成功招商五要素 招商工作是一项系统、长期、艰巨的系统工程。商业地产的成功，离不开成功的、系统的招商手段。没有行之有效的招商手段，不能与商家建立起长期有效的品牌同盟和沟通渠道，将直接导致整个商业物业的经...

阅览量：605 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

项目占地面积110亩（73300平方米），规划开发面积200000平方米，其中住宅面积176000平方米（约占开发面积的88％），商业铺面24000平方米（约占开发面积的12％）。改造区域建筑容积率2.7以内，建筑密度小于32%，建筑...

阅览量：208 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

　当今房地产广告创意不绝，除少数地产广告有“虚假之嫌”，多数地产广告还是比较有创意的，很能吸引人的眼球，且地产广告的趣味性，文化性较为浓厚，而地产广告语更可以说是句句珠玑。仅以我国一线城市颇为流行的10...

阅览量：740 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

　提要：所以，商业项目的业态定位是一套科学的，系统的工程，需要大量务实的市场调查和专业的评估考查，才能找出最适合该项目经营的业态　　商业地产项目经营的业态定位　一个商业地产的开发,业态定位应该是首要...

阅览量：540 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

一、邀请相关咨询顾问公司协助进行商业测算和市场调研 邀请顾问公司进行前期的商业调查,也可能在项目拿地前,也可能在拿地之后,但都需要解决以下三个问题。1、市场条件成熟度调查 项目初期,首先对项目拟选择地区的...

阅览量：392 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

一、商业地产开发策略方面的主要内容包括主题定位和细分定位。　1、确定定位是一项非常专业的工作。　从购物中心的角度来说，第一个问题是，购物中心的服务到底将卖给谁，这里边包含着目标消费群体的问题。如果是...

阅览量：824 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

招商手段的多样化 一、利用传媒招商 如前所述,为一个地区进行招商推广、引进投资者,其基本原理与向市场推广、推销一件商品是一样的。在激烈的商城中,推广一种商品的最普遍方法就是利用各种传媒进行广告宣传,让潜...

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现代购物中心管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的购物中心，会逐渐从“商业管理“蜕变成“物业管理”，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争...

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　一、确立目标　招商策划是招商过程的第一步，那么，招商策划程序的第一步又是什么呢?策划程序的第一步是确立目标。只有目标确立了，策划工作才能做到有的放矢。确定目标包括三个方面:第一，要达到的目标是什么；第...

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超市大宗业务推广方案 一、目的:提高销售、激励公司全体员工开展大宗业务行动。 二、范围:适用于xx及xx超市 三、大宗业务接待人员必须承担以下责任: 1、如客户用需用支票支付货款的话,需在财务的协助下确保支票金...

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本文提要：招商洽谈中应注意的问题较多，招商洽谈要在相互尊重、平等互利的基础上进行。从相互尊重上讲，谈判的双方应遵守时间，相互遵守对方的礼仪风俗习惯。招商洽谈中应注意的问题较多,但主要有以下几方面: ...

阅览量：237 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

　1、目的　为加强对商户经营的辅导帮忙，特制订本工作指引。　2、术语　无　3、适用范围　适用于各XX城市广场。　4、关键活动描述　4.1商业运营管理　4.1.1目的：物业增值　4.1.2使命：用服务增强顾客的体...

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　1、要想成功操作一个盘，项目选址、定位、精英团队、资金是必不可少的。XX项目现阶段可供操作的商业项目定位在市场运作中普遍不被看好。　2、本项目在定位操作中缺少有效的市场数据支持。虽然概念较新颖，但经不起...

阅览量：834 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

　一、确立目标　招商策划是招商过程的第一步，那么，招商策划程序的第一步又是什么呢?策划程序的第一步是确立目标。只有目标确立了，策划工作才能做到有的放矢。确定目标包括三个方面:第一，要达到的目标是什么；第...

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样板市场，成功招商的窗口作者： 张学军 对于一个中小型企业来说，建立战略市场是至关重要的。太子奶为什么能够成功？首先就在于太子奶有效建立了战略区域市场，在建立战略区域市场后，又创造性地提出“市场中的...

阅览量：318 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

　商业地产——发展商不能往火坑里跳！　商业地产卖的越好死得越快，这话有道理！　没有足够的资金实力、没有等待漫长的回报期的耐心、没有商业经营的经验就不要涉足商业地产！　商业地产项目就要遵循商业规律。一...

阅览量：219 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

　随着中国商业地产供应总量的日益增大，市场饱和度也在提高之中。对于业界而言，商业地产不能单单只是开发一个项目，应该有“三畏”。　一畏：资金筹备不充分。　商业地产是一种大型吸纳资本项目，不单单在于投资...

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我们曾经做过许多购物中心的设计,完全是按照发展商的思路进行。整个空间都很灵活,将来谁做商铺都可以,但这样的规划没有什么意义,属于非常前期的东西。 对于大型商场,商家比较强调内部空间的可视性,加大可视性可以...

阅览量：925 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

问题一:大型卖场分割出售了,统一经营怎样解决? 第一商业广场绝招:6统一 一、统一营运管理。由国际商业经验的商业管理团队,对第一商业广场进行整体运营操作,旨在将其打造成春熙商圈的新中心; 二、统一商业规划。传...

阅览量：508 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

成功招商九步骤之三－－如何拟定招商方案、招商会？作者: 陈志怀（2） 2．3关于经销商风险抵押金　2．3．1关于省级经销商风险抵押金　根据省级经销商所处省份的经济和人口状况，收取×万元的风险抵押金。　2...

阅览量：767 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

　商业地产——需要确保项目成功的系统运营策划模式　*商业地产项目投资巨大，一旦失败，其影响有是多方面的，严格说起来，应该是只许成功，不许失败。　商业地产项目只要能够立项，大多因为这些项目存在一定的商业...

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规划设计与招商定位是商业地产成功运营的基础 我们在强调营运管理的时候就已经充分注意到，要确保一个项目的成功开发，更要着重于严谨的市场调查、科学的规划选址、准确的市场定位、合理的招商配套等等前期工作，所...

阅览量：814 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

商业业态,是指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或营业形态。购物中心的商业业态规划,则是指充分利用各种商业资源,为实现成功招商、销售和日后的成功营运,而对商业项目各功能分区和各楼层营业项目所进行的...

阅览量：209 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级  

一.客户类型　直接厂商:商品生产者,直接进行销售业务。一般只会选择在一级城市。　经销商:生产厂商把产品拿给某个公司,使之具有某个地域的垄断权,但必须拿钱 给厂商进货,可能会在经营过程中经常断货,相对压力较大。...

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徐杨：首先请允许我简单介绍一下作为我们整个东方伟业这个公司一个大致的背景，这个题目实际上是比较大的，二、三及四线城市商业地产开发的策略和招商的经营管理，如果细说起来，可能说两天甚至说一周都说不完，我们...

阅览量：645 时间： 02-01 分类：房地产招商 评级