公共排污管堵塞的责任到底属于谁？

需要补充的是，格式合同中同样也约定大中修由业主承担；更新费用由业主承担等内容。因此，倘若公共排污管出现需要大修、中修及更新改造的情况，首先物管企业需及时向业委会申请启用维修资金，并根据具体情况迅速安排维修、改造或更换排污管。但倘若申报过程中，出现业委会不重视、不配合、甚至是阻挠的情况，其出现问题，物管企业是可以不承担责任的。

总之，笔者认为，有关排污管堵塞是否属物管企业的责任，主要看物业服务合同的约定。具体公共排污管道堵塞责任主体之物管企业责任划分可参照表三执行。

表三：公共排污管道堵塞责任主体之物管企业责任划分

当然，以上分析只是分别从排污管道的建设、使用、管理等单位独自角度进行的。实际上，在现实生活中，我们经常会遇到同时出现两者都承担责任的情况，如物管企业和业主的责任、业主和开发商的责任等。但分析判定的过程，仍然是按照本文的主题观点和方法进行。出现多个责任主体，说明有多个过失主体。

正如文章开头所写的，笔者总结排污管堵塞的责任，就是要分清责任主体、过失主体，从而为开发商、业主、物管企业各自规避自身的责任，规范自身行为，带来帮助。

最后笔者还要特别强调，有关排污管堵塞的问题，能判定好责任其实并非是处理该问题的最高境界，处理该问题的最高境界应该是防患于未然。特别是一线的物业管理者，我们要在物业的早期介入中，协助开发商合理地做好排污管的设计和施工；我们要在物业投入使用后，引导广大业主养成良好的上下水使用习惯；我们要在物业管理过程中，严格执行合同约定的排污管维修保养标准。只有这样才能确保公共排污管道不堵塞或少堵塞的利好局面。

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