物业管理论文

摘要：政府机关物业项目的物业管理服务工作关键要搞好“管理”与“服务”的关系。树立良好态度，做好角色定位，调整思想观念，是做好政府机关物业项目的根本。物业管理行业作为我国一门新兴产业，近年来随着人民生...

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物业服务要获得持续的经营效益，就要立足发展，“只有发展才是硬道理”，我们应当主动地参与市场竞争，以积极的心态拓展项目，寻求更大的规模效益。为更好地提高物业服务收益，解决如何突破困境、提高经营效益的问题...

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物业管理发展的20年历史，经历了管理理念从“管理型”到“服务型”的深刻变革，且普遍为业界和社会认同。不管时代如何变迁，也不管物业管理的模式创新到何种程度，为业主服务的理念和主旋律一定会得到秉承，物业管...

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　物业管理企业管理对象虽是“物”，服务对象却是“人”，提供的产品是服务。与物质类产品不同，服务类产品与其客户之间并非一买一卖的简单关系，服务类产品的无形化特征，要求物业管理企业不仅具备良好的管理理念和...

阅览量：395 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：物业管理收费难问题一直困扰着物业管理企业，成为物业管理企业健康发展的瓶颈。如何解决收费难的问题，笔者认为应该对症下药，抓住主要矛盾，找出解决问题的办法。《 物业管理条例 》 的诞生，使物业管理行业...

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河北科技师院教室照明现状与节能措施河北科技师范学院后勤办 刘林 李文平 随着国民经济的快速发展和社会进步，我校校园规模也随着学生的数量增加而不断扩大，教室的数量也大幅度增加。为使师生有舒适的教学和学习的...

阅览量：124 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

　圣瑞物业（原首旅酒店物业）精致明快的办公室内，总经理封波摆好Pose让记者拍照，然后一刻不停的说话，做手势，逻辑清晰且略带幽默，他身上流露出浓厚的现代商务精英气质，甚至有点儿时尚。　“业权是全体业主的权...

阅览量：670 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：物业管理企业要在激烈的市场竞争中争得一席之地，要根据企业的特点努力创新、刻意进取、积极开拓，探索一条适合企业的创新之路，这也是物业管理行业的可持续发展之路。 随着中国房地产业的持续发展，国外先进物...

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[提示]本文通过对企业推行ISO9000过程中出现的一些无效、低效现象的分析，提出了提高企业ISO9000运行有效性的几点方法，并分别加以论述。 关键词：ISO9000体系、有效性、简化 ISO9000国际质量标准体系近几年来在中国...

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中央空调使用费的分摊方法及其测算杭州明捷机电设计事务所 陈春吉 摘要一个大楼内有不同的付费主体，就要涉及到空调使用费分摊的问题，本文以空调系统造价、使用过程中发生的费用，提出了空调使用费的分摊方法，...

阅览量：205 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理行业快速的发展成长，要求我们的管理理念不断地更新，学习先进的管理知识，不断地完善自我。企业应根据对目标市场需求的分析和内部资源的评估，拟定可持续发展的战略思路，将企业的升级发展和服务流程优化作...

阅览量：923 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：随着国家经济的迅速发展、国家房改政策的深入，农村城市化进程的迅速发展，物业管理服务已经被人们逐渐接受，成为居民必不可少的消费需求。同时，由于人们生活质量的提高，对物业管理的要求也越来越高。在行业...

阅览量：795 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

　经济的发展，社会的分工，特别是住房商品化进程的推动，正在迅速提升物业管理在整个社会生活中的地位，并逐步改变着物业管理的模式。据不完全统计，截至2002年底，全国物业管理的覆盖面已达物业总量的38%，经济发达...

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美国管理学大师斯蒂芬P·罗宾斯曾说过，管理是一个令人兴奋的领域。物业管理虽则是一项复杂而艰辛的工作，然而它作为新兴行业，在我市走过了10个年头的历程，显示出了这一领域的旺盛的生命力，也已成为许多人感到兴奋...

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在高校后勤社会化改革的进程中，高校学生公寓物业管理一直备受关注，中大物业作为湖南高校后勤改革的先驱之一，在全省范围内率先引进了IS0900l国际质量体系认证，从而不断规范自己，提高自己。 然而，作为高校后勤改...

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收费与管理，是我国物业管理运行中的最为敏感、最难处理的问题之一，几乎所有小区的业主（住户）和物业管理公司都面临着这样的难题，它既涉及到广大业主（住户）的切身利益；又关系到物业管理公司的生存和发展。因此...

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摘要：有一个形象的比喻，说管理是树，品牌是挂在树上的果子。大树的枝叶是细节，放弃细节就等于打光树叶。这样，再好的树也结不出美丽的果实。因此，物业管理企业打造品牌就必须从细节管理入手，充分重视细节对品牌...

阅览量：814 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

依法运作，实现物业管理项目管理权顺利移交 近两年，不少物业管理项目重新选聘了物业管理企业，多数项目实现了新老管理单位的平稳交接，但也有一些项目，新老物业管理企业在管理权移交过程中发生了矛盾和摩擦，有的甚...

阅览量：318 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

一、经营是物业管理发展的必由之路 物业管理是一种微利性行业，较低的行业风险和较低的行业门槛吸引了大量资金和人才的进入。资本对利润的追逐，加深了物业管理企业之间的竞争，推动了物业管理的市场化进程。物业管理...

阅览量：759 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

一、 天与地--宏观行业环境 二、 神与物--内外企业环境 三、 心与人--微观个人环境 四、 冲突与变革--我的物业管理观 一 天与地。天是指我们的政策环境，而地却是指我们的市场环境，政策与市场的分际是我们所面临的...

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物业管理企业实施ISO9000解决困惑的对策 对策一：认识上的突破 提高企业专职人员与最高管理者认识的一致性。最高管理者明确质量管理方向并提出工作要求。职能部门将专业要求与领导思路相结合提出策划体系，并将方案...

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应美国世邦魏理士物业管理公司的邀请，中国物业管理协会以田在玮副会长为团长的赴美高层楼宇设备管理考察团一行10人，于2005年12月11日—23日对美国物业管理及高层楼宇设备管理现状进行了认真考察，现将考察情况报告...

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物业管理费，这个住房人认识不久的“养房钱”让很多人觉得交得不明不白，投诉聚焦七项问题，各界详述观点—— 许多买了商品房的读者来函，说自己家的电梯晚上12:00就停运，晚了得爬19层楼，既不安全又不方便，并且家...

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摘要：内地物业管理市场存在与沿海迥然的现状，具有比沿海更广阔的发展空间，和更加无序、恶劣的竞争环境。内地企业首先应避免低层次竞争，其次正确处理规模化与特色化发展的关系，寻找适合企业发展的道路，最后企业...

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引言： 　如今，在建立社会主义市场经济和完善社会主义市场经济中，诚信越发成为了市场竞争的进一步加剧中，各行各业必须关注面对的问题，也必将成为企业核心竞争力之一。对于物业管理行业而言，企业是否诚信，也成...

阅览量：831 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：住宅小区机动车停车位严重不足已经成为规划设计政策上预期失误所造成的永远的痛。目前绝大多数的小区停车位都无法满足业主停车的需求，这已是困扰新建小区的重要问题之一。因此解决住宅小区停车位不足是一桩非...

阅览量：502 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

给物业管理企业一个生存的空间在今年两会两期间，各大报纸、媒体上，受抨击最在的可能就是物业管理行业。在这里我们不仅要问：是不是物业管理行业就真这样为广大的业主们不能容忍了呢？这两者之间的关系就真的到了无...

阅览量：803 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

目前社会上关于物管方面的投诉依然是不绝于耳，除去法规不完善、竞争机制不健全等外部因素外，物业管理人员的素质也是管理投诉的一大引发点。作为服务性行业，优秀人才可以说是物业公司最宝贵的资源。公司的发展归根...

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物业管理的收费问题浅谈物业管理的收费问题浅谈 所谓“物业管理费”是指物业产权人或使用人为得到物业管理服务而支付的费用。它包括：（1）物业管理企业员工工资及福利费；（2）公用设备、设施的维修养护费；（3）清...

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中国大步跨入信息社会，物业服务企业进行智能化建设势在必行。然而,物业服务企业如何才能建设一套有利于提高效率和质量、减少成本并且适合企业实际的智能化物业服务系统呢？笔者现结合内蒙古蒙能物业管理有限责任公司...

阅览量：814 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

同样是物业管理，商业楼宇与住宅小区，在功能与服务对象上绝然不同。商业楼宇的管理，除了常规的物业管理之外，还要加上特殊的管理服务。一、营造一流经营空间，确保商场良性运作；商场的装修十分频繁，由于施工队...

阅览量：410 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

[提要]物业管理发展的20年历史，经历了管理理念从“管理型”到“服务型”的深刻变革。不管时代如何变迁，也不管物业管理的模式创新到何种程度，为业主服务的理念和主旋律一定会得到秉承，物业管理的核心正在于如何满...

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物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理业的出现，在物业产权人（...

阅览量：747 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级