物业招投标

物业管理投标书、答辩及现场调查评分标准 一、标书 (总分100分) 1.企业基本情况 (14分) 2.物业管理服务的理念以及提高物业管理服务水平的整体设想和策划 (20分) 3.拟采取的管理模式、工作计划和物质装备情况 (8分) 4...

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保持招投标过程中的公开和公正的原则需要做许多事情，包括法律，规章制度和规范整个合同过程中的高度严格的程序，同时适用于政府和政府项目的承包商，政府在招投标过程要真正实现这些原则的努力等;当这些原则被触犯时...

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一、招标筹备实施主体：招标人内容：（一）成立招标机构。物业建设单位自行组织招标的，应当成立招标小组;委托招标的，应当委托具有相应资质的招标代理机构办理招标事宜。（二）编制招标文书。二、招...

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采购单位负责政府采购的工作人员不仅应该熟悉政府采购的相关法律法规，而且还应对相关规定和法条有一个正确的理解和把握。否则，是很容易陷入误区的。根据《中华人民共和国政府采购法》第二条的规定，政府采购是指各...

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物业投标过程全参考确定投标意向并成立工作机构 　物业管理企业在获得投标信息后，即可按企业的拓展计划，确定投标意向，相应成立投标工作领导组，由公司总经理或有关部门经理及方案编制人员组成，开展可行性研究工...

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供应商了解中标或成交结果的渠道共有三条：一是采购人或采购代理机构当场宣布。对于有些采购内容并不十分复杂、评审时间不长的项目，采购人或采购代理机构可能会当场宣布采购结果，供应商应做好记录。二是通过政府...

阅览量：382 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

在实际工作中，我们发现不少的采购人把实施政府采购要考虑的因素仅仅局限于价格指标，总是希望自己能以最低价达到采购目的。而不少未中标的供应商，也“别有用心”地将没有以最低价或低价中标的采购结果炒作为是显失...

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摘要：物业的承接越来越多的经历招投标，招投标工作成为各家必究的课题，总结招投标过程主要有四个要素：一是招标方对投标方管理水平的认可程度，经历了明察与暗访、参观到考察的过程，越来越像创优迎检；二是投标方...

阅览量：612 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

《招标投标法》第四十条规定，评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会直接确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。评标报告是评标委...

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物业管理管理方案的构架1 项目整体设想与策划 项目情况分析 物管的档次及目标 物管的特点 管理的方式 2 管理模式管理运作的流程 组织架构 激励机制 信息反馈处理机制3 人力资源管理人员培训 管理服务人员培训 服务员...

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10年前，万科在全国第一次物业管理公开招标中夺得深圳鹿丹村福利房住宅小区的物业管理权，一举打破了物业管理“谁开发，谁管理”的局面。但作为物业保值、升值的重要环节，10年后，许多前期物业管理招投标依然流于形...

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一、 物业概况1、 用地面积：9984.85m22、 总建筑面积：23470m23、 地上建筑面积：19970 m24、 地下建筑面积：3500 m25、 建筑占地面积：4450m26、 建筑密度：44.6%7、 建筑容积：2.008、 绿化率：30.4%9、 商铺：90...

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某楼盘项目物业管理方案计划书一、 概述某项目位于甲县城东，将是甲县新城区及行政、文化、体育、经济中心，地理位置优越，物业升值潜力巨大。由此良好的物业背景，某小区的物业管理水准将更显重要。二、目标贯彻开发...

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3月2日市国土房管局印发《关于业主大会招标有关问题的意见》。新的政策表明，提倡业主大会通过招投标方式选聘物业公司，过程中应充分保证广大业主的知情权。该政策一经出台就引起了较大争议：物业专家舒可心认为《意...

阅览量：427 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分，并应当按照规定送达、签收和保管。在招标文件要求提交投标文...

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物业管理公司投标函致：_____________________________________(招标方名称)_______________________________有限公司“________________”(项目名称)物业管理项目招标资格预审合格通知已经收悉。据此通知，我们经...

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所谓前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。一般来说，物业管理企业应由业主、业主大会选聘，但对于新建物业（如住宅小区）来说，由于此时业主还没有...

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投标中应注意的几个问题(一)要树立必胜的信心 　自信是取胜的基础。而自信则源于自身对标的非常清楚，制定的投标方案非常详细、科学、先进、可行。面对评委，每一个答辩者应当有充分的自信，因为评委再了解情况也不...

阅览量：382 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

物业管理投标书是对投标公司前述准备工作的总结，是投标公司的投标意图、报价策略与目标的集中体现，其编制质量的优劣将直接影响投标竞争的成败。因此，投标公司除了应以合理报价、先进技术和优质服务为其竞标成功打...

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①〈采购法〉要求采购人或者集中采购机构必须为投标人提交投标书留有最低限度的时间，确保投标人及时对其采购意向作出响应，避免因时间过短或者过长而给采购工作带来负面影响;②投标的截止日期是指招标文件发出之日...

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《政府采购法》第四条规定：“政府采购工程进行招标投标的，适用招标投标法。”而招标投标法仅包括公开招标和邀请招标两种采购方式。那么，政府采购工程采用竞争性谈判方式是否合法呢?各地对于工程采购是否可以采用...

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摘要：本文对当前物业管理招标，特别是建设单位自行组织物业管理招标中存在的组织管理不规范、招标文件不规范、评标内容和方法不规范及监督管理不到位等问题进行了论述，并对如何依法规范物业管理招标工作的有关问题...

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前期物业管理招投标应建立回避制度文/ 曹叠云 曹茂华 国务院6月8日颁布的《物业管理条例》（以下简称《条例》）第二十四条第一款对物业项目选择物业管理人采用招投标方式做出了建议性的规定，并在第二款规定，除投标...

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农田土地整理项目施工投标函提要：根据已收到的呼和浩特市赛罕区黄合少镇基本农田土地整理项目施工招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程施工招标文件的投标须知 来源自合同范文 农田土地整理项目施工投标函...

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从重点检查情况看，工程采购项目作为政府采购工作的重要内容，时常游离于政府采购监管之外，工程采购行为不规范、不透明、不公平的现象仍不同程度地存在，各种不良风气已波及到货物和服务类采购事项。因而，作为财...

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一、关于投标人的条件限制《招标投标法》第十八条规定，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行岐视待遇。《招标投标法》这条规定明确赋予潜在投标人对不同地区不同部门的投标活动享...

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如何选聘满意的物业管理企业？ 　 　选聘物业管理公司是业主的权利，业主委员会将代表业主行使这一权利。如何选一个适合业主需要的物业管理公司，将是业主委员会的一项重要工作。选择物业管理公司主要应综合考虑以下...

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投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合《招标投标法》有关规定的，有权向招标人提出异议或者依法向有关行政监督部门投诉。 第一，规定的权利主体是投标和其他利害关系人。其他利害关系人是指除投标人以外的...

阅览量：938 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

　确定投标意向并成立工作机构 　物业管理企业在获得投标信息后，即可按企业的拓展计划，确定投标意向，相应成立投标工作领导组，由公司总经理或有关部门经理及方案编制人员组成，开展可行性研究工作。 　获取招标...

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随着《物业管理条例》的颁布实施，物业管理招投标逐渐成为承接物业管理项目的主要方式，无论是物业管理企业还是建设单位、业主和政府行政管理部门，都将面对物业管理招投标的运行规则。面对新形势，物业管理企业除了...

阅览量：859 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

招标作为高效透明的采购活动，已经被社会认可，并在采购实践中广泛采用。目前，业界谈得最多的是招标规模、效率、规范。谈到招标成效，大家谈得比较多的一个指标是节资率。招标的效果如何，用户是否能够买到满足需求...

阅览量：919 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

物业经营管理成本测算分析案例一、 物业概况 1、 用地面积：9984.85m2 2、 总建筑面积：23470m2 3、 地上建筑面积：19970 m2 4、 地下建筑面积：3500 m2 5、 建筑占地面积：4450m2 6、 建筑密度：44.6% 7、 建筑容积...

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一、某某小区基本情况： （一）招标人简介 招标人：某某业委会 简介：某某小区2002年6月入住。于2003年11月22日召开业主大会，通过差额选举业主委员会委员（7人）；同时审议通过了由筹委会起草的《某某小区业主大会...

阅览量：567 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级