业主大会

物业服务中心致XX广场业主函提要：最后，再次感谢您的支持和配合，请您在百忙之中和我们联系，我们将进一步努力提高物业管理水平，竭诚为您服务 更多内容源自 通告 物业服务中心致XX广场业主函 尊敬的XX广场业主...

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我搬进酒店式公寓已经一年了，但公寓至今还没有成立业主委员会。部分居民对现任物业管理公司的服务不满意，但因没有成立业主委员会而无法撤换。那么酒店公寓应该如何建立业主委员会？ 　根据《上海市居住物业管理条例...

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业主委员会备案申请书北京市____区（县）居住小区管理办公室：　____小区共有____套房屋，根据___套房屋的业主的要求，在业主自愿参加的基础上组建了____小区业主大会成立工作筹备组，并于____年__月__日正式开始工...

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原告：上海实发物业管理有限公司（以下简称实发物业公司）被告：上海市徐汇区金环大厦业主委员会（以下简称金杯大厦业委会）第三人：上海新富物业发展有限公司（以下简称新富物业公司）案情：实发物业公司和金环大厦...

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1、综合管理部以书面通知的形式公布管理处的投诉、接待电话和通讯录等。2、业主(住户)对管理处管理服务方面的投诉,不论是信函、电话、传真、或来人面谈,综合管理部人员接待、受理人员均应认真接待,并在做好记录...

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业主/住户责任:业主/住户须负责其单位内部装置及设备的保养及维修。如需尊尚家居服务中心进行维修时,中心将会收取维修费用。燃气用具:如发觉泄漏煤气,请立即关闭总掣及打开门窗,使空气流通,同时立即通知燃气公司...

阅览量：972 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

摘要：在我国物业管理快速发展进步的同时，一些城市的物业管理领域开始处于一种特殊的紧张关系之中，其中不乏情绪化和片面化的意见。本文中，作者单纯地引进经济学中的博弈框架，对一个小区的几方利害关系者进行了重...

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有关小区业主自治的一些事务，需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”或“双三分之二”同意才合法有效。　现实难题：　一些新建城郊大楼盘入住率低，造成需要业主投票决定的自治...

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星河湾小区楼宇装修承诺书（业主签署）提要：更多精品源自 房地产 www.fangchanshe.com星河湾小区楼宇装修承诺书（业主签署）**星河湾物业管理有限公司：本人是_______园________栋________梯_______房业主 ，现...

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某小区的许多业主多次向业主委员会反映，物业公司的保安人员陈某上班时间不在岗，以致外来人员频繁进出小区，并使有些住户物品失窃，为此要求解聘陈某。某日，业主委员会主任以业主委员会的名义将书面解聘通知送达陈...

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　答：业主大会由同一个物业管理区域内的全体业主组成。业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。

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物业工程部有关业主投诉空调问题之回复提要：工程部技术人员可上门服务、讲解操作使用空调主机时，室内温度调节等小常识。此外，还有的业主家中空调主机制冷效果不好 文章来源 www.fangchanshe.com 物业工程部有...

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业主/用户投诉处理程序（三）提要：业主/用户投诉分为：一般投诉：指因管理处或公共设备设施及管理水平的限制给业主或住户造成生活、工作上的不便文章来源 房 地 产 www.fangchanshe.com业主/用户投诉处理程序（...

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《物权法》正式实施。这个消息令所有买了房子的业主们对自己拥有的“物权”问题空前在意。在这一背景下，昨天开庭的一场业主和物业公司之间的官司，显得格外引人关注。 小区物业管理的启动性经费这笔“隐秘”的资金...

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业主入住作业程序与办法 【概念解说】 业主人住作业程序与办法是制定给业主及管理人员知悉和使用的,其目的是规范对业主的管理并使业主知悉入住应遵守的一些要求和规定。 【范例参考】 广州××花园业住入作业程...

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《物业管理条例》（以下简称《条例》）第十条有明确规定，“同一个物业管理区域内的业主应当在物业所在区、在人民政府房地产行政部门指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会”。《条例》对业委会的委员做了如下界...

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业主治安、消防安全责任书提要：业户有及时发现、制止、举报违法犯罪活动，协助公安机关查破获案件的义务；火灾发生时，有进行报警、对初始火灾进行扑救、救助以及协助调查的义务。 更多文章来源自 房 地产www....

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物业工程管理部业主装修申请管理制度提要：拟装修业主或者装修施工方，还应向工程管理部提交装修图纸，业主装修如需动墙体者，必须经过工程管理部的审核。更多精品来源自 报告物业工程管理部业主装修申请管理制...

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都市网景报修程序以为业主提供满意服务为宗旨,坚持方便业主、文明服务的原则,按北京市小区物业管理服务要求去做,24小时受理住户报修。报修程序:客户服务部接到业主报修后,立即给工程部下报修单。工程部接报修单...

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本文提要：业主规约规定出租房屋不能用于群租,即一个单元房不能为二个家庭个人或二个自然人居住;不能改变房屋的结构或将房间、厅、卫生间、厨房间分割进行居住;不得将房屋按间或按床进行出租。更多精品源自 表格...

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管理处作为物业管理公司的基层部门，面对广大业主，所以能否处理好并减少业主的投诉，关系到一个物业管理企业的声誉。我认为，在处理业主投诉的时候，换位思考是一个很好的方式，主要体现在“倾听”、“反馈”、“回...

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“业委会”这个名词在诞生之初，是希望营造一种由开发商、物业公司、业主三方共同管理小区的和谐局面。然而在多年来的实践中，“业委会”更多地成为了“维权”的代名词，不少小区尚在为成立一个真正由业主推选的业委...

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河南省舞阳县人民法院　刘迎鸽 　《物业管理条例》已实施一年有余了，它是我国第一部关于物业管理的行政法规，标志着中国物业管理行业步入了法制化、规范化发展的新时期。但现实中的物业管理仍存在许多问题无法可依，...

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业主档案管理标准作业规程（六）提要：档案盒（夹）的制作根据档案盒（夹）的规格准备相应的档案标贴纸在档案标贴纸上打印出标准黑一号字体的档案类别名称，其格式一般是由组织机构文章来源 www.fangchanshe.co...

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业主的感谢信-维修师傅工作认真提要：这次来了Z师傅，修的管子又快又好，工作认真负责，不怕麻烦，不怕苦，自己的手臂的皮都擦红了。这种认真负责的态度 文章来自www.fangchanshe.com 业主的感谢信-维修师傅工作...

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近10年来，随着我国经济建设的发展和住房制度改革的深化，城市物业管理行业取得了突飞猛进的发展。据统计，到2000年底，全国有物业企业近15000家，从业人员近200万。北京市现有物业企业1270家，从业人员约5万余人。物...

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笔者走访了长春40多家中高档小区，这些小区管理者目前面临的一个主要问题，就是物业管理成本的上升。就保安而言，2003年保安的工资每月为650元—800元。但目前却飙升到1，200—1，800元，而保安人员的人工成本是整个...

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尊敬的小区各位业主: 值此五一节来临之际,吉林市万达物业管理有限公司全体员工祝大家节日快乐,生活愉快! 自2003年10月第一批业主入住江畔人家小区以来,物业公司得到了广大业主的信任与支持,也与大家建立起了深厚...

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如何使业主大会不再形同虚设 ——由一起某住宅小区业主委员会与开发商的纠纷所想到的 [编者按] 随着我国房地产市场的迅猛发展，新情况、新问题不断涌现，小区的物业管理活动就是其中之一。业主大会作为物业管理小...

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1、《商品房买卖合同》所列其中之一业主须亲自到场办理,如委托他人办理,必须提供经公证的委托人的身份证原件或其他有效证明文件;2、备齐《商品房买卖合同》所列业主身份证原件;3、xx花园的《收楼通知书》;4、请...

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x业主文化活动中心开办费用申请为逐步引导业主成为"x优质生活方式"的行动主体,完善组织、组建各种业主协会,为业主筑就温馨和谐社区,x文化生活办公室早前向公司申请6幢地下作"x文化活动中心"场地。此场地对业主开...

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物管人员和业主的道德建设是构建和谐社区的基石一、提高物业管理人员和业主的道德素质是建设和谐社区的必要保证构建社会主义和谐社会是党中央从全面建设社会，开创中国特色社会主义新局面出发提出的一项重大任务...

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第一条 根据我国宪法、选举法和有关房屋土地管理部门发布的关于业主委员会的文件精神，制定本办法。　第二条 业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举要成立筹备组，在房产管理局、小区办公...

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