大厦园林绿化管理调研报告

    大厦园林绿化管理调研报告提要：广州有很多小区的绿化并没有达到政府所规定绿化的比率。政府规定的住宅小区的绿化率不低于30％，集中绿化不小于10％。

    文章来源 www.fangchanshe.com

    大厦园林绿化管理调研报告

    根据课程的要求，对所在小区的园林绿化管理进行调研，并写成报告。

    调研对象：Z大厦

    调研目的：了解园林绿化管理的流程

    调研组成员：Z

    调研时间：2012年12月11日

    地点：广州市Z区Z中路Z6号

    调研的详情如下：

    一、Z大厦概况：Z大厦坐落于广州市Z区Z中路Z号，东边面临广东电视台，西边靠近广州火车站，南边正对电视塔，北边背对北京路，大厦的建筑为坐北向南；该地理位置的交通便利，是广州市的交通枢纽。Z大厦属于商住型写字楼，建筑高度为30层（一至七层楼为写字楼，八至三十层楼为住宅）。建筑面积约2000平方米，其中绿化占地面积约200平方米，即绿化率为10%。

    二、Z大厦绿化项目管理情况：Z大厦管理处将绿化管理项目外包给广州玮盛物业管理有限公司。广州玮盛物业管理有限公司在绿化管理项目驻场人数为3人。项目管理的架构为：主管1名，花匠2名。主管的岗位职责：1、对绿化的规划和设计；

    2、安排日常绿化养护的工作；

    3、定期向管理处上交工作计划；

    4、负责部门的人员考核。

    花匠的岗位职责：

    1、落实主管的工作计划；

    2、遵守管理处的有关规定。

    三、绿化的种植情况：绿化是围绕着大厦的三面栽种，以非洲茉莉、白玉兰、郁金香和菊花为主。

    四、绿化管理的内容：1、施肥；2、浇水；3、杀虫；4、修剪；5、标识；6、养护等工作。

    五、绿化管理计划：

    1、制定园林绿化管养规范，按专业技术要求指导日常养护工作。

    2、维护和完善好绿化供水设施，确保浇灌系统的正常运行。

    3、加强草坪和花灌木的修剪，对垂榕进行适当的艺术整形，营造良好的植物景观。

    4、增加合理的导游指示和安全警示牌，完善服务配套设施。

    5、及时补种死亡、缺失的绿篱、花卉和乔木，保持绿地的整齐和完美。

    6、加强病虫害的防治和肥水管理，确保植物花繁叶茂，健康正常，生机盎然。

    7、做好防台风、防严寒等防护措施，及时处理突发事件。

    8、建立和完善植物养护管理技术档案，方便总结、分析和改进工作。

    六、总结：通过对Z大厦绿化管理的调研；得到以下启示：

    一、广州有很多小区的绿化并没有达到政府所规定绿化的比率。政府规定的住宅小区的绿化率不低于30％，集中绿化不小于10％。开发商在规划新楼盘的建设时，为了能多建几套房子，多赚点钱，并没有按照政府的规定来规划绿化用地；

    二、园林绿化已经成为住宅小区不可缺少的规划内容；

    三、园林绿化逐渐成为人们追求高尚生活的内容；四、绿化管理已趋于专业化。

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