公司消防系统保养方案（20XX年度）

    公司消防系统保养方案（20XX年度）提要：检查水泵之入水及出水管（包括闸阀，止回阀，隔沙器，伸缩接头及其它配件）有否损坏及供水/出水是否正常

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    公司消防系统保养方案（20XX年度）

    消防系统保养程序

    保养性质：季检

    保养时间：年检后每隔三个月进行1次，合共3次。

    项目内容工作内容

    A消防栓系统。

    1消防水泵，水泵起动控制箱及其组件1.1、测试及检查水泵手动/自动时之起动操作及系统压力。

    1.2、测试水泵起动控制箱之操作,输入/输出讯号/显示及联动控制。

    1.3、检查水泵之入水及出水管（包括闸阀，止回阀，隔沙器，伸缩接头及其它配件）有否损坏及供水/出水是否正常。

    1.4、检查及测试水泵压力制操作。

    1.5、清洁水泵及起动控制屏表面。

    1.6、所有闸阀开闭测试。

    1.7、水泵接合器（检查漏水、生锈并补漆）。

    2室内消防栓及其组件2.1、检查消防栓箱外表及玻璃有否损坏。

    2.2、检查消防水带及接口有无损坏。

    2.3、检查消防栓接口有无损坏，阻塞及测试消防栓开关阀操作是否正常。

    2.4、检查消防栓水枪有否损坏及阻塞。

    2.5、所有闸阀开闭测试。

    3消防栓管道及其组件3.1、检查消防栓水管外表有否损坏或有否漏水。（包括所有阀门或伸缩接头）

    3.2、厂房屋面消防管道全面油漆。（每半年油漆一次）

    4消防栓系统入水制4.1、检查外表有否损坏。

    4.2、检查入水制内部止回部分是否操作正常。

    5测试用消防栓。（顶层）5.1、检查及检视消防栓接口有否损坏，阻塞及测试消防栓开关阀是否正常。

    5.2、射水测试及检查测水压力。

    6天台水池。（由市政供水）6.1、检查供水及水量是否正常。

    6.2、检查消防栓接口是否损坏。

    B自动报警系统。

    1火灾报警控制屏。1.1、检查控制屏外箱有否损坏及清洁表面。

    1.2、测试控制屏之操作，联动，显示，火警输入/输出讯号。

    1.3、测试供电部分电压是否正常及电池供电是否正常。

    1.4、系统及线路之故障测试。

    2烟雾感应器/温度感应器。2.1、检查感应器之外表有否损坏。

    2.2、每区抽样测试烟/温感应器报警是否正常及检查接线座是否正常。（约每区抽样25%作测试）

    2.3、测试报警箱之各开关功能。

    2.4、每区检查短路故障测试。

    3火警铃3.1、检查火警铃之外表有否损坏及清洁外表。

    3.2、测试火警铃之操作是否正常及检查接线座是否正常。（约每区抽样25%作测试）

    3.3、每区检查线路故障测试。

    3.4、测试火警铃响声是否正常。

    3.5、约每区抽样25%作测试。

    3.6、玻璃按钮是否正常。

    4系统线路。4.1、测试短路故障及火警讯号是否正常。

    4.2、检测报警线路，联动线路及警铃线路有否短路。

    保养性质：总检

    保养时间：一年进行一次，合共1次。

    项目内容工作内容

    A消防系统

    1消防水泵，水泵起动控制箱及其组件1.1、同季检检查内容一样。

    1.2、清洗控制屏内部。

    2室内消防栓及其组件同季检检查内容一样。

    3消防栓管道及其组件3.1、同季检检查内容一样。

    3.2、每层抽样射水测试。

    3.3、把系统排水后再送上水然后加压。

    4消防栓系统入水制4.1、同季检检查内容一样。

    4.2、修补油漆及添加润滑油。

    5测试用消防栓5.1、同季检检查内容一样。

    5.2、修补油漆及添加润滑油。

    6天台水池。（由市政供水）同季检检查内容一样。

    B自动报警系统

    1火警报警控制屏1.1、同季检检查内容一样。

    1.2、清洗控制屏内部。

    2烟雾感应器/温度感应器。2.1、同季检检查内容一样。

    2.2、测试烟/温感应器报警是否正常及检查接线座是否正常。（测试50%）

    3火警铃3.1、同季检检查内容一样。

    3.2、测试所有火警铃之操作是否正常及检查接线座是否正常。

    4系统线路同季检检查内容一样。

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