消防设施检查和保养规程

    1.0目的

    1.1本指导书规定了怡翠花园监控中心火灾报警系统和消防栓、灭火器、疏散出口指示灯、自动喷淋系统、消防卷帘门等消防设施(器材)的检查和保养要求。

    2.0适用范围

    2.1本指导书适用于怡翠花园辖区内消防设施(器材)的检查和保养。

    3.0职责

    3.1监控中心当值人员负责监控中心火灾报警系统每班自检,并配合工程组人员对监控中心火灾报警系统进行月检查保养。

    3.2保安队负责辖区内灭火器、消防栓等消防设施(器材)的检查。

    3.3工程组负责疏散出口指示灯、自动喷淋系统、消防卷帘门、水泵、水阀等检查、保养。

    4.0工作程序

    4.1监控中心火灾报警系统的检查保养

    4.1.1监控中心当值人员每班对消防火灾报警控制器进行自检功能检查;

    a)按自检键,让报警控制器进行自检;

    b)然后按消声键,消去控制器的声音。

    4.1.2监控中心当值人员配合工程组人员进行月检查保养

    a)完成日检查保养全部内容;

    b)控制器主要工作电压测试;

    c)进行模拟报警,测试报警功能是否正常;

    d)对火灾报警控制柜进行清扫除尘;线路松动,应进行紧固;对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。

    4.1.3检查、保养结果由工程组人员在《设备保养记录表》中记录。

    4.2消防栓的检查保养

    4.2.1保安队长负责组织保安员每月逐个检查一次,并按规定作好记录。

    a)栓外检查:检查栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,栓门封条是否完好;

    b)检查栓箱内水带、水枪头是否完好、栓内水龙头有无渗漏;

    c)栓门封条脱落破损的补贴封条;

    d)消防器材的补给;

    e)将消防隐患及时报告管理处主任。

    4.2.2安全队长负责组织每年逐个打开消防栓检查一次(与管道放水冲洗同步)。

    a)完成月检查中栓外检查部分;

    b)开栓门取出水带,仔细检查有无破损,如有应立即修补或替换;检查有无发黑、发霉,如有,应取出刷净、晾干;

    c)将水带交换摺边或翻动一次;

    d)检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损,如有,立即通知工程人员修复;

    e)检查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,将阀杆上油;

    f)将栓箱内清扫干净,部件存放整齐后,关上栓门,贴上封条。

    4.2.3检查结果在《消防器材检查表》中记录。

    4.3灭火器的检查保养

    4.3.1灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点,不得受到烈日的爆晒,不得接近热源或受剧烈振动。

    4.3.2灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。

    4.3.3灭火器设置地点应位置明显,便于取用,并且不影响安全疏散。

    4.3.4对灭火器要经常进行检查,检查内容为:

    a)喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通);

    b)压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后要重新灌装);

    c)零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、

损坏);

    d)可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好,明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验);

    e)铅封是否完好(一经开放,必须按规定再行充装,并作密封试验,重新铅封)。

    4.3.5按时进行定期检查、保养:每半年检查一次喷嘴和喷射管有无堵塞、腐蚀损坏。

    4.3.6灭火器由消防部门按消防法规要求进行定期检定和重新灌装,并有检定的标识。

    4.3.7保安队长负责组织保安员每月对灭火器材进行检查,在《消防器材检查表》中记录。

    4.4疏散出口指示灯的检查保养

    4.4.1保安队长负责组织月检查保养内容:

    a)检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象;

    b)出口指示灯电源指示灯是否亮,如不亮,应立即通知工程人员修理;

    c)检查出口指示灯安装是否牢固;

    d)针对检查中发现的缺陷取下来进行修复,在装回原位;

    e)灯箱外壳及面板擦抹干净。

    4.4.2月检查保养及每3个月的充放电工作,由工程组进行,在《设备保养记录表》中记录。

    4.5自动喷淋系统的检查保养

    4.5.1每日检查保养内容:

    对供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件,进行外观检查,确保系统处于无故障状态。

    4.5.2月检查保养内容:

    a)警铃是否正常、报警阀是否灵活;

    b)喷头外观检查;

    c)放水阀的密封性能;

    d)联动控制器各部件的联动性能。

    4.5.3自动喷淋系统由工程组进行检查保养,在《设备保养记录表》中记录

    4.6防火卷帘的检查保养

    4.6.1月检查保养

    4.6.1.1手控检查内容:

    a)外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻,手动按钮箱是否良好上锁;

    b)卷帘门电控箱指示讯号是否正常,箱体是否完好;

    c)开启按钮箱门,升降卷帘门。

    4.6.1.2自控检查内容:

    a)用燃着香烟等烟源,检验烟感动作,自动装置发出报警信号,卷帘下滑至离地1.2M左右停止,延时90秒左右,再自动全部关闭卷帘门;

    b)待烟感(或温感)信号消除,或复位按钮复位后,方可重新开启卷帘门;

    c)消防监控中心按钮操作检查;

    d)进行除尘。

    4.6.2年保养内容:

    a)完成月保养全部内容;

    b)对卷帘门控制箱自动按钮、故障报警消音键、复位键专门检查;

    c)紧固各电线接头,清洁控制箱内灰尘,检查箱内元件是否齐备。

    4,6,3月检、年检由工程组进行,在《设备保养记录表》中记录。

    5.0应用文件和记录表格

    5.1《巡逻记录表》

    5.2《消防器材检查表》

    5.3《设备保养记录表》