尚城社区临时管理规约

4.本物业高层需二次加压供水，业主须每月按耗水量（含排污费）分摊水损费及水泵电费，具体收费标准参照供水部门的规定执行。

5.物业管理公司对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，经双方协商按实际发生的费用计付。

物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业服务费用的义务。

违约责任

第三十条违反本规约业主义务，物业管理公司有权要求限期整改；逾期不整改的，有权强制整改，并将整改措施予以公告。物业管理公司有权要求责任人根据造成损失的大小予以赔偿，赔偿金纳入本物业公共收入。

第三十一条业主不按规定缴交管理服务费、专项维修资金等费用，处以每日1‰的滞纳金；无正当理由逾期3个月仍拒绝缴交的，物业管理公司可通过诉讼途径追收。

第三十二条业主违反本临时管理规约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据本临时管理规约向人民法院提起诉讼。

第三十三条业主违反本临时管理规约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据本临时管理规约向人民法院提起诉讼。

第三十四条建设单位未能履行本临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时管理规约向人民法院提起诉讼。

第七章附则

第三十五条本临时管理规约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。

本临时管理规约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。

第三十六条业主转让或出租、出借物业时，应提前书面通知物业服务企业，并要求物业继受人签署本临时管理规约承诺书或承租人、借用人在租赁合同中承诺遵守本临时管理规约。业主对承租人、借用人违反本临时管理规约的行为承担连带责任。

第三十七条本临时管理规约由建设单位、物业服务企业和每位业主各执一份。

第三十八条本临时管理规约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主规约》生效之日终止。

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