清洁合同及费用测算

深圳市XX实业有限公司

东大街商铺
清洁服务合同书

甲方：
乙方：
  为了搞好桂芳园东大街商铺内外卫生，创造洁净、优美的环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，甲方同意由乙方承包有关清洁工作，订立本合同，双方遵照执行。

一、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式。

二、清洁范围：
深圳市龙岗区布吉镇桂芳园东大街商铺内的公共区域及甲方提出合理的范围内。

三、承包价款：
桂芳园东大街商铺正常投入使用后，乙方投入保洁人员共29名，甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币：元/月整（￥： 元/月）。开荒费用为： （￥：元/次）

四、乙方承诺：
尽职尽责的清洁服务，创造洁净、优美、舒适的生活环境；维护桂芳园东大街商铺物业管理处的良好形象。

五、甲方责任：
1、甲方负责对乙方进行检查监督，若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权进行处罚。
2、甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。
3、甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员，并教育本公司员工自觉维护桂芳园东大街商铺的清洁卫生。
4、甲方在东大街商铺公共场所设置适量的垃圾桶。

六、乙方责任：
1、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供熟练清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。
2、乙方派驻甲方东大街商铺工作的员工，其中含一名主管，具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作；巡检现场清洁情况；即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系工作。
3、在一个月内若业主投诉两次以上（特别是服务质量问题）而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%--10%的清洁服务费，若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。
4、乙方将定期清洁作业计划情况告知甲方，并经常将清洁作业计划实施情况以书面形式报告。
5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，决不允许有挪用或偷窃行为。
6、所有在东大街商铺工作的清洁员工，乙方提供统一工作服并佩戴乙方公司的企业牌。
7、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工，乙方无条件接受。
8、根据卫生检查标准每月大检一次，未达到85分扣除当月清洁服务费5%,因卫生影响创优，乙方按年总清洁服务费的50%给予甲方补偿（后附清洁检查扣分标准）。

七、付款方式：
甲方须在每月10日前以银行支票转帐的形式付清乙方上月之清洁综合服务费，乙方开户行及帐号以合同规定为准（注.乙方开户行：深圳发展银行景田支行,银行帐号： 。若有变更，乙方须提前15天以书面形式另行通知。若因乙方提供的帐号及开户行有误导致服务费无法进帐，责任由乙方自行承担）。

八、合同期限及续延：
1、本合同自     年   月   日起生效至     年   月   日止，合同期满前一个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。
2、甲方至少应在合同期满前壹个月书面通知乙方是否延续合约，乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否延续合约。

九、签署
1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。
2、合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。

甲   方：

法定代表：

乙   方：
             
法定代表：

日期：     年   月   日

附件1：
员 工 部 署
                                  编制人数：29人
清洁项目 人数 清洁内容 清洁程序 备注
商铺一楼百货
（白、晚班各4人） 8人 楼层地面、通道、消防楼梯、扶手、风口、消防设施、卫生间等。 ① 清收垃圾，清擦垃圾桶，清扫、清拖楼地面；
② 大堂地面及公共设施保洁；
③ 清洁墙壁、风口、开关、楼梯、窗台；
④ 巡回保洁周期性作业；
⑤ 离场前保洁。 上班时间为：7：00—22：30
商铺二楼书画专柜
（白、晚班各3人） 6人  
夹层
（白、晚班各1人） 2人  
电梯
（白、晚班各1人） 2人 电梯内地面、壁面保洁，上电梯油。
外围
（白、晚班各3人） 6人 外围道路、阶梯、休闲设施、立柱、沟渠、围栏等公共设施。
机动及玻璃清洁
（白、晚班各2人） 4人 定期机动作业及大厦内部玻璃的清洁。
主管 1人 日常作业安排，质量检查，与甲方进行沟通和意见反馈。
合计： 29人

附件2：
费 用 预 算

[1]人工成本预算（单位：人民币）：

序号 费 用项 目 内 容 工 种 单 位 单 价（元） 数 量 金 额（元/月） 备 注

1 日常清洁人工费用 工 资 主管 人/月 1500 1人 1500.00
  清洁员工 人/月 700 28人 19600.00
2 社会保险 人/月 20 29人 580.00
3 其他福利 人/月 58 29人 1682.00
4 员工住宿 人/月 80 29人 2320.00
5 人工费用小计 25682.00

[2]清洁材料预算（单位：人民币）：

序 号 名 称 用   途 数 量 单 价 总 价
1 刀片（飞鹰） 除地面、玻璃面坚硬物质 1盒 25.00 25.00
2 铲刀（永利） 清除物体表面坚硬物质 2把 3.50 7.00
3 垃圾袋(小) 洗手间纸篓用 1000个 0.045 45.00
5 垃圾袋(大) 装垃圾袋 2000个 0.26 520.00
6 扫帚（宁波） 清扫垃圾、杂物 29把 3.80 110.00
7 地斗（宁波） 装运垃圾 4个 4.58 18.00
8 毛巾（上海） 擦抹 30条 3.50 105.00
9 清洁桶（宁波） 装水 3个 8.00 24.00
10 涂水器（双鱼） 玻璃涂水、擦墙 2个 18.00 36.00
11 大竹扫把 扫外围 4把 12.00 48.00
12 地刷（宁波） 局部地面刷地 4把 6.00 24.00
13 黑色纤维垫 洗地 1个 69.00 69.00
14 红色纤维垫 洗地 1个 76.00 76.00
15 毛掸 清洁天花 3个 10.00 30.00
16 橡胶手套 清洁时用 10双 4.50 45.00
17 蜡拖头 大堂打蜡用 0个 10.00 0.00
18 尘推套 推尘 3个 55.00 165.00
19 刮刀胶条 刮洗玻璃 2条 25.00 50.00
20 抽厕器 疏通厕所管道 2把 3.00 6.00
21 厕刷 清洁便器 2把 3.60 7.20
合   计 1410.20

[3]清洁剂消耗预算（单位：人民币）：

序 号 名 称 用   途 数 量 单 价 总 价
1 地面清洁剂 清洗地砖 6加仑 38.00 228.00
2 玻璃清洁剂 清洁玻璃 5加仑 59.00 295.00
3 洗衣粉（立白） 一般清洁 30包 4.50 135.50
4 洗洁精（丽晶） 一般清洁 1箱 68.00 68.00
5 去污粉(白猫)   用于顽固污垢清洁 20支 3.50 70.00
6 洁瓷灵（丽晶）   用于瓷砖表面严重污垢清洁 1箱 63.00 63.00
7 牵尘剂（奇利） 推尘 6加仑 61.00 366.00
8 不锈钢保养剂   用于毛面不锈钢日常清洁 6加仑 89.00 534.00
9 面蜡（超特光）   用于地面保护、上光 0加仑 108.00 0.00
10 底蜡（爱坚）   用于地面保护 0加仑 95.00 0.00
11 起蜡水   用于地面起蜡 0加仑 76.00 0.00
12 空气清新剂 用于空气清新 8支 14.00 112.00
13 卫生丸 防虫去味 20袋 3.00 60.00
合   计 1931.50

[4]设备损耗折旧预算（单位：人民币）：

名 称 用 途 折 旧
时 间( 月 ) 数 量 单 价（元） 合 计（元） 折旧价（元）
洗地机 起残蜡清洗地面 60 1台 5000.00 5000.00 83.00
高压水枪 冲洗地面 60 1把 1800.00 1800.00 30.00
水管 用于外围冲洗用 12 200米 3.00 600.00 50.00
伸缩杆 用于高空玻璃刮洗 24 1套 80.00 80.00 3.00
玻璃刮刀 用于刮洗玻璃 12 1把 80.00 80.00 7.00
平板小车 用于垃圾清运 24 2台 240.00 480.00 20.00
合 计     193.00

[5]收费总额预算（单位：人民币）：

序 号 费 用 项 目 内 容 金 额（元/月） 备 注

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