对在拆迁范围内有正式住房并长期居住且别无正式住房而其常住户口在本市其他地区的居民， 或在拆迁范围内有常住户口无正式住房且在本市其他地区也无正式住房的居民， 可根据实际情况予以适当安置。
第二十四条 拆迁人对被拆除房屋使用人的安置需有过渡期的， 应按下列规定， 在安置协议中明确过渡期限：
（一）建设6层（ 含6层） 以下住宅工程， 过渡期限不得超过二年。
（二）建设超过6层的住宅工程， 过渡期限不得超过3年。
第二十五条 对被拆除房屋使用人的安置住房地点，应根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质， 按照有利于城市危旧房改建的原则确定。
第二十六条 对拆迁范围内住宅房屋被拆迁人的安置， 应按本细则和市、区、县人民政府的规定， 因地制宜实行住房制度改革， 或参加安置住房产权单位的住房制度改革。
鼓励被拆除房屋使用人购买安置住房。
第二十七条 拆除住宅房屋， 对被拆迁人按原居住面积安置。原居住面积， 私人自住房屋按产权证标明的面积计算， 承租房屋按租赁合同标明的承租面积计算。
安置用房的居住面积， 按正式住房的居室面积计算；以楼房安置的， 楼房门厅和起居室面积超过 8 平方米的，其面积的二分之一计入安置的居住面积。
对从城区等位置较好地区迁往位置较差地区或远郊区的居民， 可按安置人口数适当增加安置面积或给予适当经济补助； 增加安置面积的， 最多不得超过一个自然间。
第二十八条 被拆除房屋使用人原住房严重拥挤不便， 按原居住面积安置确有困难的， 可以按被拆除房屋使用人家庭人口构成状况， 适当增加安置面积予以照顾，但增加的安置面积部分， 应按当地区、县人民政府关于住房制度改革的规定实行房改。无论按原居住面积安置或增加面积安置的， 今后都要服从房屋产权单位的住房制度改革。
适当增加安置面积的标准： 被拆除房屋使用人家庭成员中年满13周岁以上的子女和其他单身成员， 按异性分室、同性不分室的原则安置， 13周岁以上的同性成员3人以上的， 适当增加居室安置； 两个以上不满13周岁的子女， 与父母分室安置； 男年满26周岁、女年满24周岁的未婚子女， 分室安置。
计算被安置居民的年龄， 以房屋土地管理局发布房屋拆迁公告或正式动员搬迁之日为限。
第二十九条 市人民政府确定的城市危旧房改建工程， 不同于一般城市建设。其居民的安置， 按当地区、 县人民政府关于危旧房改造的规定执行。
第三十条 被拆除房屋使用人因拆迁而迁出的， 由拆迁人付给搬家补助费。被拆除房屋使用人在规定的拆迁期限期满前搬迁的， 拆迁人可按提前的日期给予提前搬家奖励费。
在规定的过渡期限内， 被拆除房屋使用人自行安排住处的， 拆迁人应付给临时安置补助费； 由拆迁人提供周转房的， 不付给临时安置补助费。
由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的， 对自行安排住处的被拆除房屋使用人， 从逾期之月起应适当增加临时安置补助费； 对由拆迁人提供周转房的被拆除房屋使用人， 从逾期之月起应适当付给临时安置补助费。
搬家补助费、提前搬家奖励费和临时安置补助费的标准， 由市房屋土地管理局会同市物价局制定， 报市人民政府批准施行。
第三十一条 拆除非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的， 可由拆迁人付给适当补助费。补助的具体办法由市房屋土地管理局制定， 报市人民政府批准施行。
第五章 罚 则
第三十二条 对有下列行为之一的， 由房屋土地管理局根据情节轻重予以警告、责令停止拆迁的处罚， 并可按下列规定处以罚款：
（一）未取得许可证或未按许可证的规定擅自拆迁的，按拆迁面积每平方米处5元至10元罚款。 （二）委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的，对委托人和被委托人各处3000元至5万元罚款。
（三）擅自提高或降低补偿、安置标准， 扩大或缩小补偿、安置范围的， 对拆迁人处3000元至5万元罚款。
第三十三条 拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或擅自延长过渡期限的， 由房屋土地管理局予以警告、限期改正， 并按照下列规定处以罚款：
（一）超过拆迁期限或延长过渡期限6个月以上不足1年的， 处1万元至3万元罚款。
（二）超过拆迁期限或延长过渡期限1年以上的， 处3万元至5万元罚款。
第三十四条 被拆迁人违反协议， 拒绝腾退周转房的， 由房屋土地管理局对被拆迁人予以警告、 责令限期退还周转房， 并可视情节轻重处200元以下罚款。
第三十五条 被处罚的当事人对行政处罚决定不服的， 可以按照《条例》第三十九条的规定申请复议或向人民法院起诉。
第三十六条 辱骂、殴打房屋拆迁主管机关工作人员， 阻碍房屋拆迁主管机关工作人员执行公务的， 由公安机关依照治安管理处罚法规的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十七条 房屋拆迁主管机关工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的， 由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的， 依法追究刑事责任。
第六章 附 则
第三十八条 本细则具体执行中的问题，由市房屋土地管理局负责解释。
第三十九条 本细则自1991年10月1日起施行。 1985年9月27日市人民政府批准发布的《关于实施<北京市建设拆迁安置办法> 若干问题的规定》即行废止。
「失效日期」1998.12.01
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