青岛市人民政府办公厅关于市内四区土地级别及基准地价

    七级地:在李沧区东部和北部,南侧至六级地地界;东侧至与崂山区交界;北侧至与城阳区交界。

    三、住宅用地土地级别范围

    一级地:西起团岛路,沿团岛四路、团岛三路、贵州路,再沿朝城路、费县路、兰山路、广西路、蒙阴路、湖南路、泰安路、北京路,再沿中山路、四方路、济宁路、观象一路、江苏路、胶东路、莱芜二路、红岛路,再沿京山路、延安一路、上清路、龙潭路、太清路、芝泉路、江西路,再沿南京路、太湖路、高邮湖路、宁夏路、市南区与崂山区交界直至海岸线;南侧至海岸线。

    二级地:北起六号码头铁路沿线,沿普集路、青海路、青海支路、辽宁路、利津路、长春路,再沿延吉路、南京路、吴兴二路、绍兴路、敦化路,再沿市南与市北区界、宁德路、古田路直至宁夏路交接处;南侧至一级地地界;西侧至胶州湾海岸线。

    三级地:北起杭州支路,沿孟庄路、杭州路、四流南路、萍乡路,再沿重庆南路、规划路(河西村以北)、劲松五路、银川西路直至与市北四方区界交接处;南侧至二级地地界。

    四级地:第一片南侧至三级地地界;东侧至三级地地界;西侧至胶州湾海岸线;北止四方与李沧区界(李村河)。

    第二片由书院路、青峰路、果园路、南崂路、观崂路、福岛路、枣山路、浮山路所围成。

    五级地:北起太原路,沿铁路北上至兴山路,再沿兴山路、文安路、重庆中路、金水路、宜川路、青银高速,再沿崂山与李沧区交界、三零八国道直至李村河;南侧至李沧与四方区界(李村河)。

    六级地:北起滨海路,沿遵义路、重庆北路、山界、三零八国道、山界、青银高速、山界,再沿金水路、松岭路、李沧与崂山交界直至与青银高速交接处;南侧至五级地地界;西侧至胶州湾海岸线。

    七级地:南侧至六级地地界;东侧至崂山区界;西侧至胶州湾;北侧至城阳区界。

    四、工业用地土地级别范围

    限制区:市南区。

    一级地:东起山东路,沿台柳路、威海路、浦口路、沈阳路、内蒙古路直至杭州支路头;东、南侧至市南区界。

    二级地:北起瑞昌路,沿南京路、三零八国道、劲松五路、银川西路,再沿市南区界、吴兴二路、延吉路直至与山东路交接处;南侧至一级地地界;西侧至胶州湾海岸线。

     

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; 三级地:第一片南侧至二级地地界;东侧至三零八国道;北侧至张村河和李村河。

    第二片由四流中路、沧海路、铁路沿线、兴城路、乐亭路、重庆北路、重庆中路、金水路、三零八国道、福岛路、枣山路、浮山路、书院路、君峰路、京口路、李村支路、永平路所围成。

    四级地:西起太原路,沿铁路北上,再沿印江路、滨海路、遵义路,重庆北路(北端)、十梅庵路,再沿山界、三零八国道(北端)、山界、青银高速、山界,再沿金水路、松岭路北端、崂山区界、三零八国道直至四方区界;西侧至胶州湾海岸线;东侧至崂山区界;南侧至李沧与四方区界。

    五级地:南侧至四级地地界;东侧至崂山区界;北侧至城阳区界;西侧至胶州湾海岸线。

    附件三:

    青岛城区基准地价的内涵定义

    1.评估基准日

    基准地价的评估基准日为:2003年1月1日。

    2.土地开发程度

    商业用地:七通一平

    住宅用地:七通一平

    工业用地:五通一平3.使用年限

    商业用地:40年住宅用地:70年工业用地:50年4.容积率商业用地:1.3住宅用地:1.2工业用地:0.75.土地权利状况无他项权利限制下的出让土地使用权价格。

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