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时间：02-01 17:48:31 浏览：6284次来源：http://www.fangchanshe.com 法制法规
第四十二条 业主委员会委员缺员超过40%的，由业主委员会召开业主大会会议增补。
第四十三条 分期开发的物业经已入住过半数投票权的业主申请，在分期开发期间成立临时业主委员会。新一期物业的业主入住后，应当增补业主委员会委员。
增补的候选人从新一期物业的业主中推举，差额比例不得少于20%。
增补委员的数量根据新增投票权数占已有投票权数的比例计算，但增补后的业主委员会委员总人数不得超过13人。
第四十四条 经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
第四十五条 业主委员会委员有下列情形之一的，由主任提议或经县（市）、区房管部门、街道办事处（乡镇人民政府）建议，经业主大会会议通过，终止其委员资格，并予以公告：
（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；
（二）连续3次以上无故缺席业主委员会会议的；
（三）因疾病等原因难以履行职责的；
（四）有犯罪行为的；
（五）以书面形式向业主委员会提出辞呈的；
（六）兼任所辖区域物业管理企业工作的；
（七）严重违反物业管理法规或拒不履行业主义务的；
（八）其他原因不适宜担任业主委员会委员的。
其中（一）、（四）、（五）项情况由业主委员会会议通过，并报下次业主大会备案；其他情况要经业主大会通过。
第四十六条 业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交业主委员会。