｜ ｜ ｜月租金基数 ｜
｜项目｜ 调 剂 因 素 ｜±（元） ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ １｜钢筋混凝土、混合结构楼房（平房）无暖气设备的房屋 ｜ －０．５０ ｜
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｜ ２｜砖木平房有暖气设备的房屋 ｜ ＋０．５０ ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ ３｜有热水管道的房屋 ｜ ＋０．４０ ｜
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｜ ｜ ｜ 基数 ｜
｜ ４｜使用单元式住宅楼 ｜ ＋５０％ ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ 基数 ｜
｜ ５｜室内净高超过４．５米的房屋 ｜ ＋１００％ ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ ６｜地下室、半地下室 ｜ －０．４０ ｜
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附件二：地段等级差价说明
１．一级地段：加收标准租金的１５０％
（１）王府井（２）大栅栏（３）东单至东四（４）前门大街（５）西单至西四
２．二级地段：加收标准租金的１００％
（１）珠市口至自然博物馆（２）珠市口西大街至广安门（３）八面槽大街（４）崇文门内大街及崇文门外大街至磁器口（５）宣武门内大街（６）东四北大街至雍和宫（７）西四北大街至新街口豁口（８）宣武门外大街（９）大栅栏西街（１０）地安门外大街至鼓楼
３．三级地段：加收标准租金的３０％
一、二级地段以外的东城、西城、崇文、宣武４个城区的街巷，近郊区主要大街和居民小区的商业干线以及远郊区、县街镇的商业干线。
４．一、二级地段均以街面门牌为准
。
附件三：计 算 方 法
１．计算公式
月租金＝（租金基数±调剂因素）×建筑面积×（１＋地段等级差价率）
２．房屋的长度、宽度保留两位小数。面积保留一位小数，误差不超过２％。月租金额保留两位小数。
３．楼房建筑面积遇有不易划分时，按使用面积乘１．４计算。
４．几个单位合用房屋的租金，按建筑面积分摊。
５．房屋的计租条件或使用性质改变时，从次月起调整租金。租用不满一个月的租金，按日计算。
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