福州市土地登记办法

　　土地证书遗失或毁损的，权利人应及时向原登记机关申请补发或换发。

　　第三十三条  具有下列情形之一的，当事人可以在接到书面决定之日起十五日内向原登记机关申请复审，也可以依法申请复议或者向人民法院提起诉讼：

　　（一）土地登记申请人对登记机关不予受理、驳回登记申请或逾期拒不颁发土地证书的；

　　（二）异议人认为登记机关对土地登记申请人颁发土地证书损害其合法权益的。

　　第四章  法律责任

　　第三十四条  当事人利用欺骗手段获得核准登记，或虚报土地权属证书灭失而获补发土地权属证书的，所取得的土地权属证书无效，登记机关撤销核准登记，可以并处2000元至20000元的罚款；进行诈骗或牟取不正当利益的，没收其非法所得，并处以非法所得一倍至二倍的罚款；情节严重构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。造成他人损失的，应负赔偿责任。

　　未经登记的土地，擅自转让、出租、抵押的，土地使用权一律无效，没收非法所得，并视其情节轻重，对个人处以3000元至5000元的罚款，对单位处以5000元至10000元的罚款。

　　罚没款一律上交财政。

　　第三十五条  当事人不按规定期限申请各类土地登记和缴纳土地登记费用的，每逾期一日，按登记费3‰加收滞纳金。

　　第三十六条  本办法规定的行政处罚由市、县土地管理部门决定，当事人对行政处罚决定不服的，在接到处罚决定书之日起十五日内，向上一级土地管理部门申请复议，或依法直接向人民法院起诉。

　　第三十七条  登记机关及其工作人员错、漏登记的，应负责及时更正或补登记，给权利人造成损失的由登记机关或工作人员负责赔偿。

　　登记机关工作人员在办理土地登记过程中，徇私舞弊，玩忽职守的，由其主管机关或监察部门视其情节予以行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第三十八条  本办法应用解释权归福州市人民政府。

　　本办法实施细则由福州市人民政府制定。

　　第三十九条  本办法自公布之日起施行。

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