国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定

　　（二）更改土地证书

　　土地权属变更以外的其他类型变更的，按以下程序更改土地证书：

　　1.在发生变更栏目内加盖“变更”印章；

　　2.在“变更记事”栏注明变更的内容和日期，并由经办人签名盖章同时加盖土地管理部门公章。

　　3.将更改的土地证书发给土地所有者、使用者。

　　（三）核发他项权利证明书

　　他项权利登记只核发《土地使用权承租证明书》和《土地使用权抵押证明书》，其他类型的他项权利只办理登记手续不发给他项权利证明书。《土地使用权承租证明书》发给土地使用权承租人，《土地使用权抵押证明书》发给土地使用权抵押权人。他项权利证明书根据土地登记卡填写，证明书格式由各省、自治区、直辖市土地管理部门自行设计。《土地使用权承租证明书》须载明下列内容：

　　1.承租人名称、地址；

　　2.出租人名称、地址；

　　3.承租宗地的座落、地号、图号；

　　4.承租宗地的面积、用途；

　　5.租赁期限及起止日期；

　　6.租金；

　　7.宗地标定价；

　　8.其他约定条件；

　　9.承租宗地的宗地图。宗地部分出租的，应在宗地图上标出出租部分的界线；

　　10.填发机关及发证日期。

　　《土地使用权抵押证明书》须载明下列内容：

　　1.抵押权人名称、地址：

　　2.抵押人名称、地址；

　　3.抵押宗地的座落、地号、图号；

　　4.抵押面积；

　　5.抵押金额、期限；

　　6.宗地标定价；

　　7.其他约定条件；

　　8.抵押宗地的宗地图。宗地部分抵押的，应在宗地图上标出抵押部分的界线；

　　9.填发机关及发证日期。

　　八、变更土地登记费

　　变更土地登记申请人按规定交纳变更土地登记费。在国家未作新规定之前，变更土地登记的收费办法比照〔1990〕国土〔籍〕字第93号文件的有关规定执行。

　　九、变更土地登记表格土地登记卡、土地归户卡严格按照《土地登记规则》的规定执行。其他表格由各省、自治区、直辖市土地管理部门参照《土地登记规则》规定的格式自行制定。

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