深圳经济特区不动产拍卖管理暂行规定

　　（三） 法定代表人证明书和法人授权委托书；

　　（四） 资信证明；

　　（五） 其他有关证明文件。

　　第三十九条  拍卖人对竞买人的资格审查合格后，发给竞买证，并收取保证金。

　　第四十条  拍卖人在公告确定的时间、地点进行拍卖。拍卖成交后，竞得人与委托人或拍卖人签订《不动产拍卖转让合同书》。除即时清结外，竞买人必须交付成交额20%的定金。

　　第四十一条  拍卖成交后，在拍卖行签订《不动产拍卖转让合同书》时，竞得人应向拍卖人交付成交额1. 5%的拍卖手续费，并按拍卖合同书的规定如期向拍卖人付足价金。

　　第四十二条  拍卖人依法收取的拍卖物价金，按下列顺利处分：

　　（一） 偿付因拍卖不动产而支出的一切费用；

　　（二） 扣缴拍卖物本应向国家缴纳的税款；

　　（三） 代交因不动产转移登记所应支付的税费；

　　（四） 所剩价金交委托人。

　　第四十三条  拍卖程序因下列情形之一而中止：

　　（一） 拍卖物的处分权发生争议，司法、行政机关发出中止拍卖书面通知的；

　　（二） 公告期间对拍卖物所有权有争议尚未裁定的；

　　（三） 委托人申请中止拍卖程序，经拍卖人同意的；

　　（四） 发生不可抗力或意外事故，使拍卖活动暂时不能进行；

　　（五） 其他约定可以中止拍卖程序的事件发生。

　　中止拍卖由拍卖人宣布，待中止拍卖的事由消失，拍卖继续进行。

　　第四十四条  拍卖程序因下列情形之一而终止：

　　（一） 拍卖物无人认购；

　　（二） 经司法、行政机关确认委托人对拍卖物没有处分权；

　　（三） 委托人申请终止拍卖，经拍卖人同意的；

　　（四） 拍卖物在拍卖前灭失；

　　（五） 其他约定可以终止拍卖程序的事由发生。

　　拍卖程序终止后，拍卖物需再行拍卖的，应重新办理委托拍卖手续。

　　第四十五条  委托人申请中止或终止拍卖，造成竞买人损失的，应负赔偿责任，拍卖人有过错的，承担连带责任。中止或终止拍卖程序，拍卖人有过错的，造成委托人、竞买人损失的，应负赔偿责任。

　　第七章  附  则

　　第四十六条  宝安县的不动产拍卖活动，可参照本暂行规定执行。

　　第四十七条  本规定由深圳市人民政府负责解释。

　　第四十八条  本规定自一九九一年七月一日起施行。

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