家装行业旺季不旺 楼市调控影响是主要因素

    从十月份以来家装市场的签单和开工情况看来，虽然旺季不旺，但亚运的冬天似乎没有想象中寒冷。不少业内人士认为，市场未现金九银十，还是要归咎到楼市的影响。

    家装市场 10月份与9月份持平

    在下半年以来沸沸扬扬的亚运装修讨论中，十月份被认为是进入亚运时间的分水岭，很多装修公司此前都作了最坏打算，准备打亚运的这一场硬仗。然而，从目前的市场反应来看，亚运炮火似乎并未如想象中的猛烈，虽然未现金九银十的盛景，多家装修公司都表示，10月份的业绩基本与9月份持平。“虽然比去年环比下降，但与2008年基本持平，影响不至于太坏。”

    而积极拓展市场的靓家居凭借大力度的促销、大型家装节，更是逆市大力抢占市场份额，十月份的签单增长超过20%。不少装修公司对于亚运的影响并未过分担忧。虽然11月份会否有新禁令的局势并未明朗，但从目前来看，除了个别楼盘禁止装修之外，装修公司的大部分项目仍在进行。不少楼盘物管和装修公司都担心亚运将至，会否有新一轮的限制。因此，已开工的工地正在如火如荼地赶工中。

    旺季不旺 楼市影响才是主因

    对于金九银十未现旺季的现象，装修公司纷纷表示亚运影响是其次，最根本的还是变幻莫测的房地产市场。某装饰公司设计总监周先生表示，今年以来，各种新政多管齐下重拳调控楼市，使得楼市的走势跌宕起伏、扑朔迷离。上半年广州一手住宅成交量下跌30%左右，作为房地产的下游企业，家装市场一般在滞后半年左右也显现出类似的市场变化。

    “今年前十月份交楼下降42%。”专家表示，市场份额的缩水是必然。星艺装饰在金九银十的签单与6-8月份比变化并不大，可以看出金九银十的装修市场的确冷淡了不少。作为满堂红旗下的子公司，专做二手楼市场的喜迎门也表示，随着购房首付提升，市场的转租率降低20%-30%，10月份喜迎门二手房装修虽然与9月份持平，但环比还是下降了。

    市场的签单来看并不如人意，业内人士表示“今年10月份的签单缩水了40%左右。”虽然靓家居逆市签单有所上升，但与其原本是卖场出身，市场营销活动比较活跃不无关系。对于整个十月份的市场，靓家居副总经理郑巍然表示“客流差，人流总量同比都少很多”。

    行业影响 或将延至明年“五一”

    广州市建筑装饰协会秘书长罗乐宁在接受记者采访时表示，今年冷淡的家装市场并不仅仅在停留亚运过后，甚至可能延迟到明年“五一”。他分析道，这段时间是装修行业传统的“金九银十”的旺季，一旦接不到单或者单值不足，租金和工人工资的压力很可能导致一大批装修公司倒闭。另外，“建筑装饰行业涉及的农民工过百万，亚运期间装修工程锐减，将有大量劳动力流失。而装修限制解禁之日（12月22日）离春节仅有一个来月，不少装修公司预计春节前重返广州农民工数量将很少。”解禁之后很可能出现建筑行业的“用工荒”。

    “可能要倒掉一半的装修公司”。总公司位于东风东路的装修公司告诉记者，事实上，今年很多的外判工程已经吸去了很大一部分的装修工人。而春节过后又是传统的装修淡季——市民一般不会选择在潮湿的春季装修。目前广州装修公司已进入洗牌阶段，部分实力不强、管理不善的小公司将会慢慢淡出市场。