看懂装修预算 避开预算猫腻

      装修装在刀刃上，老友教你怎么看懂装修公司的预算表，避开预算猫腻，咱们可不做待宰的肥羊！亲们看仔细了哦~
      1如何看预算表
      1、装修支出项目
      家居装修总费用=主体材料费用 + 辅助材料费 + 人工费 + 设计费 + 管理费 + 税金。
      【管理费】装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用，一般是总造价的5%-10%左右。
      【税金】一般是总造价的3.41%左右。
      2、家装一般有四大块支出：
      ① 基础装修、厨卫设备 ② 家具 ③ 装饰品 ④ 家电
      一般来说，基础装修装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20%。
按使用功能主要可以分为以下几个方面：
      ① 客厅 ② 餐厅 ③ 厨房 ④ 主卧 ⑤ 客卧 ⑥ 书房 ⑦ 卫生间 ⑧ 阳台 ⑨ 储物间
      3、计算总价
      确定好了待装修项目，再结合项目的数量和单价，业主可以据此计算出总造价，总造价为各分项价的总和，即：分项价=数量*单价，总造价：各分项价相加。
      如上为某户型客房部分：天花乳胶漆 + 墙面乳胶漆 + 木制衣柜 + 凸窗大理石，天花乳胶漆预算为：35*7.2=252元；面乳胶漆预算为：35*28=980元；木制衣柜预算为：860*4.59=3947.4元；凸窗大理石：65*2.7=176元；由此可得客房总预算为：      252+980+3947.4+176=5355.4元。
      Tips：实际结算都是根据实际完成量算的，业主需要注意哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是没做的，做一个施工笔记，避免吃亏。比如，乳胶漆粉刷，预算表上写的粉刷面积是80㎡，可实际有30㎡没有施工，这时候就要做好记录，结算时把这部分扣除。
      2如何控制总造价
      1、业主首先要明确自己的装修预算，如果准备花十万元装修，那就不能光买材料就花掉9万多，这时候就要求你如何规划室内空间，如何选择装饰材料了。
      2、装修公司的报价通常不含以下主材：灯具、五金、洁具、地板、墙地砖，此项装修费用占总造价的35%-45%，业主切忌因此被坑。比如你朋友的房子和你的一样，他的装修费总共12万，而你的报价单只要10万，你以为占了便宜，到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购，这样你的费用就是15万，这是一个明显的暗亏。
      3、在确定方案和装修公司前，明确告诉对方你的底价，比如你可以直接告诉装修公司，我的造价不超过10万，让他们在这个基础上出方案和报价。
      4、选择装修公司前，先去看装修公司的样板房，具体可以从施工质量、设计含量和工艺等级方面去甄别，要特别注意一些细节，如厨卫防水等。
      5、和装修公司谈判前，多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。要做到心里有底，有的设计师为了签单可能会做出过分的让步，这时你就要注意弄清意图，不要轻易允诺，避免后期作业保障不足，影响施工质量。
      3如何跳过装修陷阱
      预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道实际施工量，故意少报施工量，制造低价的预算总价，掩盖其天价的收费单价，结算时却按照实际工程量作为结算依据，在预算中故意少算的装修项目，就会产生大量的增项，实际花费远超装修预算。
      比如地面铺砖，装修公司给出的面积是80平米，每平米50元，业主不了解实际面积，觉得装修总价可以接受，工程完工后地面铺砖实际作业却有120平米，光这一项就多出了几千元。这就是典型的陷阱。
      (一)装修陷阱的特征
      1、装修公司给出的人工和辅料费明显低于成本价，并且该公司又没有其他产生利润的渠道。举个例子来说，贴地砖民工队需要18元/平方，装修公司却只要12元/平方，有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉，怎么会掉钱呢？
      2、有的装修公司在没交付设计定金前，不给业主留一份底单，让业主有仔细审核和比较报价单的机会，这时候你要注意了，无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。
      3、有的装修公司喜欢报套餐式低价，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，甚至对材料的用量也非常模糊，比如套餐会对材料量进行人为的压缩，本来想要60平米的玻璃过道，它却只列出了30平米，这样的话，就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。
      (二)装修常见陷阱
      1、拉低某个单项的价格
      如地板铺贴，市场行情是材料、人工各20元/㎡，业主了解地板材料价格但并不了解人工费，于是将材料价格砍到了18元/㎡，可装修公司在人工费上报了25元/㎡。业主也许还在得意中，却不知已被人暗赚了一笔。
      化解办法：看报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格远远低于市场行情，你就得更加仔细审查其他项目的价格，因为出现猫腻的可能性特别大。
      2、施工工艺含糊不清
      许多业主在查看报价单时，只盯着数字看，对于文字说明很少关注，这是错误的做法，因为文字一般是作为条款补充而存在，大都注明施工工艺和要求。有的装修公司会在上面做文章。比如刷墙，正常作业是刷3遍腻子粉，可文字说明上只有2遍，这样下来就严重影响装修质量，墙面掉漆、卫生间渗水现象大都是施工质量不过关造成的。
      化解办法：多学一点装修知识，了解关于室内装修的各项工程施工标准，签合约时详细通读每个方面，并定期去新房了解进程。
      3、模糊所选主材的品质、级别、规格
      许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出，比如，有的装修公司给业主提供报价单时，在关于过道玻璃门的需求上会说明：
      业主一看报价，再加上自己的打听，觉得价格差不多，可以接受，但其实这里面的猫腻可大了，不同的厚度，不同厂家的材质，不同的品牌价格相差非常大，比如装修公司可将原本10cm的厚度改为6cm，将一流品牌改为二流品牌。
      4、偷换材料计量单位
      这是业主最难辨别的陷阱，但往往只要发生了，便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。比如定做一个鞋柜，报价单上往往写着：
      看起来非常合理，但其实鞋柜的尺寸并没有注明，装修公司可以说是3㎡，也可以说是5㎡，给后来的装修中留下了钻空子的机会。
      5、遗漏某些硬装修的主材
      某家装修公司的报价比别的公司少了5千元，你心里很高兴，也没细看，到了装修期间才发现少了厨柜这一大项，这时候你就要往外掏钱了，全部装修完成，你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。

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