房产税税率是多少?房产税税率计算方法

      房产税的问题想必大家都比较关心吧，房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。今天我们就来了解一下关于房产税税率的问题，看看平时所征收的房产税税率是多少，当然了我们还非常有必要来对房产税税率计算方法进行一个简要的了解，这样一来我们就更能够加深对房产税税率的问题认识。如果你也不怎么了解这一块知识的话，那么我们就来看看吧。
      房产税税率是多少？
      在降到房产税时，我们不妨多了解了解房产税的问题，刚刚也有提到过，房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税税率按照原值一次减除10%~30%后的余值计征的，税率为1.2%；.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%；对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。
      房产税税率计算方法
      从价计征
      从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
      应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
      从租计征
      从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
      没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
      个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
      结语：关于房产税的知识大家可真的要花一些功夫来进行了解一下，那么今天房产税税率的简要介绍差不多就做到这里结束了，希望大家能够认真的进行了解，因为这样的知识了解到之后对自己的帮助还算是比较大的。好了，房产税税率介绍就结束了，希望大家会喜欢。

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